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摘要：近几年来，我国建筑行业的建设规模越来越大，在建筑工程快速发展的过程中，房屋的质量问题受到了社会和人们的普遍关注，而防渗漏技术对房屋建筑施工的质量起着重要的影响作用，防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，有效解决了房屋渗漏的问题，保证了建筑使用的稳定性。基于此，本文主要分析了房屋建筑施工中导致渗漏的原因，并对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行了充分的探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术要点
前言
近年来，我国社会经济水平在不断进步，人们的生活条件也得到全面的改善，在此背景下，人们对房屋建筑的需求越来越高，特别是房屋建筑的质量问题，在房屋建筑使用过程中如果存在隐患问题，那么将会严重影响到居民的生活。所以，在房建施工过程中必须要注意整体质量的提升。在房屋建筑施工过程中较为重要的施工技术就是防渗漏施工技术，就这项技术来讲，其主要就是要掌握房屋建筑中所存在的每个渗漏点以及产生渗漏的原因，这样才能够将防渗漏施工技术发挥出最大的效果。
1房屋建筑工程中出现渗漏问题原因
1.1施工材料相关原因
由于我国科学技术在不断进步，新型材料不断涌现，在房屋建筑工程中已经广泛应用新型材料，一方面保障了房屋建筑工程的质量，但是新材料应用同时带来一定程度的安全隐患。在墙体施工项目中，一般是利用灰砖块、空心砖等作为砌块，这些新型墙体材料具有很好的填充作用，但是承载能力非常差，在使用过程中或者在运输过程中会被损坏，所以在防水施工中如果使用被损坏的砌块就会出现渗漏现象。目前都是使用钢筋混凝土进行墙体架施工，在施工过程中主要是利用热胀冷缩性质的材料进行，钢筋混凝土与砌块间具有不相同的膨胀系数，外界环境因素如果产生变化，就会有不相同的施工材料伸缩程度，导致墙体开裂，出现渗漏问题。除此之外，业主会在装修时安装暗管，会直接影响砌块，例如砌块破损或者脱落都会导致渗漏情况出现。房屋建筑墙体具有一定水分，但是使用房屋建筑时间越长其中的水分就会被蒸发掉，导致墙体材料出现收缩情况，收缩严重就会出现墙体开裂问题，从而导致渗漏情况发生。如果使用不合格的砂浆就会出现严重渗漏问题，砂浆的强度以及砂浆类型在建筑施工过程中都会影响房屋建筑质量。
1.2施工技术相关原因
在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工技术因素会导致房屋建筑出现渗漏问题，例如在外墙体施工时没有妥善处理预留孔，就会导致渗漏现象出现。同时需要安装螺栓在手脚架上，以便留预留孔，需要做好严密封闭工作，不然就会出现裂缝，导致渗漏问题出现。在进行墙体施工时，封闭灰缝可以采取竖向以及水平方式进行，如果没有严实封闭竖向灰缝，水平灰缝中的刮浆就会流出来，流入到砖孔中。除此之外，在施工前需要根据相关标准润湿砖头，需要保证湿润程度符合要求，湿润度不够就会导致砖头吸收砂浆中水分，就会出现开裂、收缩问题，从而导致渗漏。在进行房屋水平构建时，需要根据相关标准来确定坡度与弧角。例如需要在阳台设置弧度，这样就会防止下雨时积水，避免水分渗入墙体产生严重的墙体结构问题。在房屋建筑防水施工时，灌水实验非常关键，但是很多施工工作人员并不重视灌水实验重要性，不进行灌输实验，就会使填充墙与剪力强之间有裂缝，很容易引起渗漏问题。
2房屋建筑防渗漏施工技术的应用
2.1墙体与屋面防渗漏技术的应用
建筑物施工建造的过程中，墙体与屋面是建筑物的主体结构，是构成建筑物的主要结构其质量的要求也就不言而喻。建筑物质量的提升，也就是很关键的屋面与墙面质量的提升。在技术上、施工方案设计的合理性上都提出了更好的要求，在实际的施工过程中要高标准、严要求的进行切合实际的施工。首先技术人员在原材料的质量上提出了更高的要求，尤其是在防水材料方面的要求。技术人员与采购人员都应该加强其自身的专业素质，在材料的选择和市场定位的方面进行更好地分析，技术人员除了对材料的质量提出要求外也要结合成本控制的相关工作进行考虑，而采购人员的工作要具有质量观念，采购的过程中除了经济利益更多的还要考虑质量因素，两方面的结合才能更好地对材料质量进行提升。在进行施工的过程中，混凝土的配合比等相关方面的工作要按照规章制度进行。其次在黏合度的方面技术人员应该加之更多的注意力，墙体与屋面及物料之间的黏合效果，以及黏合剂的质量是质量控制工作的关键，也是防渗漏工作的重要的步骤。在工作的过程中要防止物料的脱离，进行符合规范要求的施工，不能偷工减料。最后在进行施工时专业人员的工作结束后，主体结构与墙体、屋面的建造的后期保养中，为了减少裂缝的产生，要使用砖块浸泡的方式，提高含水量，减少裂缝。
案例分析
例如我国某建筑共有8栋高层建筑，占地面积为10万平方米，地下一层，地上18层，层面使用商品混凝土，型号为C35P8，厚度为20厘米。将闭水试验实施在了主体结构完工时的屋面上，时间为72小时，结果符合要求，完成防护层施工后，又实施了24小时闭水试验。
原因分析：首先，施工材料问题。在实际施工过程中，原屋面使用聚氨酯涂料，这种材料表面干燥需要8小时，具有热胀冷缩的特点，实干要4小时，造成了工程进度的拖延；其次，穿管结构施工不合理。未能提前预留出部分穿管位置，大多需要通过后凿完成，不仅会造成防水层松动，还会破坏之前的防水结构。
解决措施：首先，倒置方式开展屋面施工，为了避免紫外线照射加快老化，应在柔性防水层铺设保温层；其次，对排水坡度进行重设，更改其坡度高于2%，重设分水线，汇水面积设置为200平方米，对落水口与雨水口的距离进行缩小；最后，改换防水涂料，在实际施工中使用PVC防水卷材，其防水性能较强、耐低温、抗高温、延伸性较好。
2.2厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房和卫生间等用水频繁的功能性场所，在渗透问题的发生上也是非常的频繁，让业主在使用的过程中饱受困扰。因此在进行施工的过程中国，要进行此处的防渗漏的工作。首先对于卫生间、厨房等位置的渗漏的原因进行分析，由于混凝土材料、防水材料、施工技术方面的质量问题以及管道设置不合理的原因造成了渗漏的问题，因此在后续的防渗漏的施工中也应该进行针对性的技术施工。在水管的设计和综合的应用方面，建筑施工方要委托专业的设计人员进行相应的管道的设计工作，用科学性、规范性、合理化的设计来满足用户的实际的需求。对于水管的衔接、地漏等方面的设计的时候，依然主要是以采用防水材料作为主要的设计的模式，在使用防水材料的同时首先要对防水材料的质量进行保障，在对其进行规定步骤和厚度的涂抹，减少漏水。地漏的设计要在合理位置的基础之上，增加施工的质量，地面的坡度设计与之配合起来，减少其他位置的渗漏。
案例分析
例如我国某住宅项目，共有18栋建筑，总建筑面积为12万平方米，毛坯工程已经完毕，地上18层，在开展闭水试验过程中，发现卫生间渗漏情况有80%，大多渗漏点位于地漏口与落水管部位。
解决措施：首先，对管道预留孔进行填堵，在设置完成管道后，保证其湿润，清理孔壁，浇筑混凝土，配比为1：2：2，然后养护24小时；其次，对管道附近防水问题进行检查，对管道外壁存在的油渍进行清理，然后涂刷防水材料。
地漏附近的防渗措施：首先，对地漏进行科学设置，与地坪高度相比，地漏应高出8毫米，再平顺其周围连接；其次，稳定地漏，对地漏周围缝隙填充1：3的水泥砂浆，使缝隙保持在2厘米以下，将其附近形成围坎，并且实施试水试验，当结果表明不存在渗漏现象时，方可开展下一项作业。
2.3门窗施工中应用防渗漏技术
发生渗漏问题的重点部位之一是墙体与门窗的结合部位。出现问题的原因是在日常的使用过程中门窗的使用频率比较高，在通风等各个方面起到着积极的作用。日常的使用过程中的损耗以及门窗的大小以门框咬合不实等问题，就会出现很多的雨水渗漏的问题出现，影响人们的生活。因此在施工的过程中，要加大对门窗的施工质量控制，对于门窗的质量要严加审核，考虑后期磨损的情况下要进行质量的保障性工作。在进行门窗的尺寸量取的过程中，要经过多次、精确的测量，在进行制作。施工过程中的质量控制也是十分重要的工作，进行优质的施工工艺对其进行施工，增强门窗与墙体的贴合度，在使用的过程中减少渗透问题的出现。
结束语
在房屋建筑的施工中，防渗漏技术对房屋建设的质量起着直接的影响作用，只有进一步了解防渗漏技术要点，并在房屋建筑施工中科学合理的应用防渗漏技术，才能保证房屋建筑施工的质量和效率。在房屋建筑施工时设计、材料、技术等方面出现问题都会导致房屋出现渗漏问题，为了做好房屋建筑施工中防渗漏工作，就必须重视并严格对施工过程中的设计、材料、技术等进行把控，对较容易发生渗漏的地方划为重点进行处理，如：屋面、厨卫、门窗等，对于防渗漏施工技术，要在应用的过程中进行不断的创新，并采用新型的节能材料，在提升房屋防渗漏性能的同时做到环保建设。
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