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摘要：本文首先阐述了屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性，接着分析了房建渗漏的原因，最后对房建施工中防渗漏施工技术的应用要点进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
引言
在房建施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房建设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房建设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房建设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
1屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房建设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房建设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房建工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房建渗漏的原因
2.1房建图纸设计
目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房建项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
2.2房建施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房建设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
2.3房建施工细节问题
房建工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房建工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用要点
3.1外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房建的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。
抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
3.2屋面防渗在房屋屋面应用
房建工程的施工工作中，屋面区域很容易发生渗漏问题，而导致屋面区域出现渗漏问题的根本原因，就是房屋天沟与落水井等没有合理设计，导致出现严重的渗漏问题。在此过程中，就应该严格进行屋面结构的防渗漏处理，按照实际情况制定完善的防渗漏施工计划方案，科学采用防水类型的原材料开展施工工作，并确保施工技术的规范化程度。尤其在混凝土浇筑的工作中，必须要保证整体结构的强度符合要求，不可以出现裂缝的现象，这样在一定程度上可以规避出现渗漏现象。
3.3地下室
防渗建筑内的地下室是产生渗漏情况最多的位置，作业员工一定要合理使用防渗漏技术从而高效的更新地下室的渗漏情况：首先，作业人员应该挑选防水功能高的作业原料；其次，当地下室发生开裂时一定要快速实行解决办法，防止水从开裂部位流进地下室，避免缝隙逐步增大。
3.4厨卫防渗
在房建工程实际施工的工作中，应该重点进行厨卫与门窗区域的防渗漏处理。对于厨卫区域而言，属于长时间用水的地方，很容易诱发渗漏问题。在此情况下，就应该在施工工作中，合理地在管道连接区域使用翻身楼类型原材料，预防出现渗漏问题，如果厨卫施工期间有排水管道需要使用供热管线，就必须要利用套管进行处理。在门窗施工工作中，必须要选择密封性较为良好的门窗原材料，并合理进行密封性能的管理与处理，统一施工标准，详细分析可能会出现渗漏问题的原因与位置，合理地进行防渗漏处理。需要注意的是，企业在日常的施工工作中，必须要创建科学化与合理化的工作模式，遵循与时俱进的发展原则，在严格采用防渗漏施工技术的情况下，协调厨卫区域与门窗区域的防渗漏施工技术关系，从而确保每项防渗漏技术的合理应用。
3.5新材料的应用
3.5.1合成高分子防水卷材
所谓合成高分子防水卷材指的是合成树脂、合成橡胶以及两者混合物作为基材从而形成的一种防水材料。这种防水材料本身的耐热性非常好，实际工作中强度也比较大，抗撕裂性能也比较强，但是也要看到这种材料同基层完全粘结是较为困难的，因而这种材料只能够同防水涂料结合使用。
3.5.2防水涂料
防水涂料是当前应用较为广泛地一中材料，常见的防水涂料主要是沥青防水涂料、合成高分子类防水涂料以及改性沥青类防水涂料。聚氨酯防水涂料是应用最为广泛地一中材料。这种材料本身将能够取得较好效果。地下室、卫生间以及游泳池中经常能够看到这样一种涂料。这种涂料能够主要适用于-30～80益之间的温度区间，在实际工作中施工也较为方便。
3.5.3沥青卷材
沥青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性沥青聚乙烯胎防水卷才是当前比较常见的卷材。在这些卷材中SBS防水卷材是一种重要卷材，这种卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲劳性能好、在实际应用过程中能够应用与寒冷以及炎热地区。对于这方面的性能，今后工作中必须要引起重视。对此，今后工作中必须要引起高度重视，才能够适应实际需要。
结束语
综上，对于房建来讲，防水、防渗施工占据着主导性的地位，与工程整体质量建设，存在着十分紧密的联系。因此，施工单位需要根据工程具体施工标准，对防水、防渗施工进行优化和创新，从而保证建筑工程项目内部环境更加安全、稳定，保证各项功能设施正常。
参考文献
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