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摘要：随着经济的发展和社会的进步，建筑行业发展迅速，造成了大量的土地资源占用，随着城市化建设速度的加快，城市土地资源紧缺问题也在逐渐加剧。为了满足人们的居住需求，加大了对超高层住宅的建设投入，但与多层建筑相比，超高层建筑的施工要求更高，对建筑施工人员的专业性提出了更高的要求。为使超高层房建工程的质量和安全性得到保障，需积极探究超高层住宅建筑的施工技术措施，旨在促进建筑施工的顺利开展。
关键词：高层住宅；房建施工技术；探讨
引言
建筑的高层发展迎合当前市场发展的需求，逐渐成为城市规划设计中的重要方向。解决人口急速增长的问题以及城市化推广等相关的问题，在高层房屋建筑施工中，施工技术对房屋建筑的影响是直接的，如果没有优秀的施工技术将会影响到建筑的整体质量。因此提升房屋建筑施工的技术水平有利于保证建筑的整体质量，对建筑行业的发展有很重要的启发意义。笔者针对房屋建筑施工技术进行合理探讨，对相关的要点进行合理分析，力求促进房屋建筑施市场的合理发展。
1高层住宅中的房建施工技术特点
①施工工程量大，超高层建筑施工期间，不管是施工内容还是涉及项目数量都非常多，这也是这类建筑项目的主要特点。因此，在工作过程中，各部门应构建良好的沟通平台，从根本上保障项目施工质量安全。同时，针对数量过多的施工作业，要采用科学的监管技术，以排除施工期间的潜藏隐患。②施工周期过长，为了控制项目成本支出，必须提出合理、适宜的成本控制措施，以缩短施工周期，减少成本支出，增加工程效益。③高空作业过多，施工期间垂直运输量过多，存在技术不达标现象，很容易增加施工期间的安全风险，严重的还会威胁现场员工的人身财产安全。
2对高层住宅的房建施工技术的探讨
2.1防水技术
高层住宅方式性能直接影响高层住宅的使用寿命，在高层建筑施工中必须要做好基础结构施工，除此之外还需要做好防水作业。施工中混凝土作业、水泥浆作业都会出现小范围收缩的情况，防水材料也会出现收缩情况，导致落水口、过水孔等位置都会出现裂缝而影响建筑的防水性能。由于防水施工面积小操作相对麻烦。因此做好防水工作有以下注意要素：①檐口与檐沟增设防水层檐口与檐沟增设防水层，避免冲刷导致其变形；②屋面天沟区运用涂膜防水材料之后铺设胎体，之后的涂抹防水材料厚度为材料厚度为22mm。
2.2混凝土设计
当前社会中，大部分的城市高层建筑作为写字楼或办公场所，在整体设计过程中，必须就空调、消防、供水等环节开展全面考量。在安装机电设备阶段，针对其安装位置，要考虑其特殊性，做好安装位置预留，为安装提供便捷。设计单位要综合考虑这些问题，分析梁体数据与开孔数据，保障建筑稳定性。针对钢筋开孔问题，国家出台了相应的规定，对开孔位置与施工方案设计有科学的依据。单位在设计过程中，要结合现阶段的施工方式，对比选择，保障施工合理性，提升建筑强度与稳定性。除此之外，还要计算建筑整体受力，分析数据以保障建筑稳定性与安全性。
2.3防裂缝技术
高层住宅房建整体开展的过程当中，由于平面形状会出现一定的改变，以至于经常会出现质量问题，为了更好的解决这个问题，需要合理的对平面结构进行设置，使房屋建设设计当中的裂缝有所减少。高层住宅房建施工过程当中，一般会选择加强配筋，对混凝土整体建设的尺寸进行合理的设定，外露的混凝土也需要进行严格的规定。由于一些客观存在的原因，经常会导致房屋建设出现裂缝，经过合理的调整平面布局，可以有效减少这些裂缝的产生。
高层住宅房建工作开展的过程当中，需要提前设定相关的标准，合理选择施工的具体强度，混凝土的相关原材料配比进行科学的设定。混凝土当中会含有水、石料、水泥以及其他的添加剂，通过合理的配比可以有效提升混凝土的整体质量。施工在整体开展的过程当中，根据现场施工的实际需求，需要对施工方案进行有效的调整。由于混凝土存在一定的特殊性，在具体施工的过程当中会采用浇灌的方式，后期的养护方式以及外界因素都会对混凝土的制作产生一定的影响，故此，应该加大力度对施工的方式进行优化，有效调整养护的方式。
2.4混凝土泵送措施
①严控粗、细骨料的使用量。混凝土施工中，原材料的配比比例控制十分重要，是影响混凝土施工质量的关键性因素，尤其是其中粗细骨料的添加量很可能对其结构强度和流动性造成影响。第一，在进行粗、细骨料配比的过程中要求相应人员对其中涉及的理论知识有一个全面的了解，这样不仅仅能够保证相应人员自身技术能力有所提升，对保证级配的合理性也起到不可忽视的作用；第二，在进行级配之前，还应该对内部材料进行称重测量，保证其自身准确性。但是在实施建筑施工中经常会发生电子秤误差的现象，因此这还需要在一定时间段对电子秤进行全面标检，并对其中存在的异常进行及时有效调整；第三，在施工的时候制定合理的质量监督制度，按照相应的规章进行骨料配比，减少其中出现的误差。②兼顾混凝土的塌落度和稳定性。总结前期的施工经验可知，混凝土的塌落度会对其流动性造成直接影响，一般而言，当其的塌落度较小时，其自身的流动性便会随之降低，在进行混凝土材料泵送时，常见堵塞管道的问题。反之，混凝土的塌落度较大时，虽然流动性得到了改善，但同时也增加了混凝土的离析和泌水几率。此外，塌落度较大的混凝土必定会增加水源的使用量，会对混凝土结构的强度造成一定的影响。因此，在配比混凝土时，需要结合施工实际要求以及施工环境的特点，对混凝土的塌落度进行合理控制，在保证泵送质量的同时，提升材料的稳定性。③科学控制骨料粒径。有时由于粗骨料级配不理想，料场出现混料等问题，骨料的粒径超过规定最大粒径。如果这样的粒径重叠在本起，就势必造成增大泵管的磨擦力，进而产生堵管现象，针对这一问题，可采用如下方法：通过加筛片在骨料上料时控制骨料粒径的规格，验收时对于骨料级配不符合国家标准的不得使用；在上料时质量检查员严格把关，不合格的骨料不能上料，禁止使用。
2.5沉降观测技术
沉降观测对于保证高层住宅房屋结构稳定提供技术上的支持。引进高科技的观测设备对建筑进行数据测量并进行整理分析，保证住宅的安全。对于线路和网络的观测可以在施工计划中制定好科学合理的控制网，选择适当的沉降点。在转折点设置专业社会实施监控数据，在出现异常时及时反馈修复，保证居民的使用安全。注重对高层烛照楼结构变形的检测，避免导致建筑裂缝、坍塌等损害人民利益的结果。例如在西安，大部分高层住宅楼采用水准控制网，在基坑四周布置四个及以上的水准点，可以把控建设时的水平准度；者配合固定的观测线路，在渗透测量的地点和控制地点建设线路，使用不同的仪器进行测量来估计高层住宅楼的渗透能力。
结语
高层住宅的投资和建设已经成为城市化发展趋势，对于解决住房问题、缓解大城市住房压力、对土地资源进行合理配置。本文总结高层住宅房建施工中的主要控制技术，从防裂缝、标高控制、沉降观测、模型运用三个方面进行总结。高层住宅的建设在我国仍然处于发展阶段，本文旨在减少施工过程中事故发生的危险性，保障居民的居住安全和体验，对我国高层住宅建设行业的发展提供有利条件。
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