中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
摘要：在现代化建筑市场的发展中，房屋建筑是其中的重要构成部分。在实际施工期间，虽然已经将更加先进的技术应用在期间，但是整体的施工效果并不理想。究其原因，房屋建筑工程施工中忽视防渗漏施工环节，其所采用的施工技术相对落后，无法保证防渗漏的具体效果。因此，施工企业应该加大对该问题的重视，实现对施工技术水平的提升。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
1 建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
随着我国建筑技术水平不断提高，以防渗漏施工技术为代表的建筑技术逐渐被用于防止建筑的渗漏。根据以往施工经验可知，所有建筑，须使用防止渗漏的结构，主要体现在防漏施工技术的使用，可以有效解决建筑物存在的渗漏隐患，避免进一步的渗漏问题，防止在后期施工中增加成本，保证居民的财产和人身安全，基于这些内容，防渗漏设计非常重要，须合理实施，以保证建筑的质量和使用年限。
2 导致建筑物外墙渗漏的原因
2.1 施工材料原因
凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主题坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。
2.2 设计过程中因为疏忽导致的渗漏
当前阶段，许多挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且同檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，较难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，出现缝隙，就算加设了保温层，但是，在靠近外墙的区域依旧处于最薄弱的位置，无法充分发挥预想的保温成果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么，挑檐下的墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，那么会对窗框的刚性强度造成直接影响，使窗框对墙体的荷载能力降低，从而导致墙体与窗框连接位置出现缝隙，引发渗水、漏水情况。
2.3 建筑沉降
建筑沉降是造成墙体开裂，外墙渗水的主要原因之一。由于每处建筑物的建筑地基的不同，会受不同的地质环境、气候条件等因素的影响，造成建筑地基的不同程度沉降状况发生，在沉降现象发生后，建筑物的底部会出现一些裂缝，如果在建筑的两端出现较严重的沉降现象还会出现“八”字型的裂缝。而如果沉降点正好在两面墙体的交接点，那么裂缝对墙体的影响将更为直接，会直接造成外墙裂缝，为后期的渗漏现象埋下隐患。
2.4 施工问题
在施工时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多会因为设置剪力墙而产生烂根的现象，这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行砼浇筑前的接浆。因此，项目技术负责人需要及时的对这一情况进行有效的补救处理，否则后期使用中就会出现墙体渗漏的现象。还有一些建筑会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。
而那些采取框架结构的，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现裂缝现象。
3 外墙防漏技术在建筑工程施工中的应用
3.1 加强建筑材料的选用
监督建筑原材料对于建筑整体质量来说相当重要，要想预防建筑外墙渗漏问题的出现就需要对建筑原材料的选用进行监督，目前大部分的建筑施工单位为了争抢工程项目而对建筑原材料成本进行控制，选用低成本的不合格建筑材料，严重影响了建筑整体质量。为了杜绝建筑外墙渗漏情况的出现，在对原材料进行选用时要严格监督，避免不合格原材料的选入使用，在注重原材料价格的同时关注原材料的性能。
3.2 合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性
针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。
3.3 增强建筑项目外墙设计预案的灵活性
建筑项目设计人员在进行规划设计过程中，可以利用在现场建筑挑檐沟及平屋面时设计相应的伸缩缝，或者在檐口的圈梁位置增添一道女儿墙，亦或是在檐沟位置增添一条防晒层等方法，从而提高设计预案的灵活性，预防墙体由于暴晒原因出现缝隙。在进行平屋面的规划设计过程中，可以应用建筑自身的结构特点寻求相应的坡面，同时增添一层保温隔层，确保其厚度符合相应标准。同时，设计过程中还可以参考平瓦坡面架的空中阁楼形式。在进行施工设计过程中，应增强建筑墙体整体的刚性强度，可以通过在纵向墙体交接位置添加构造柱的方法来增强墙体的支撑强度，降低纵向墙体的荷载负重，从而降低出现缝隙的概率。另外，为了更好地缩减外部环境温差变化对建筑项目的作用，进行屋顶混凝土现场建筑的时间应尽量控制在春秋季节，从而预防因为流失水分而出现的温度缝隙。
3.4 对外保温层防渗漏施工过程进行分析
为了有效提升外保温层的防水性能，施工单位需要对如下几方面工作产生足够的重视：其一，对玻璃纤维网格布及钢丝网进行严格选择，在实际选择过程中需要对两者质量及各方面性能等进行综合考虑，保证选择的材料不存在任何问题，符合施工要求，工程概况中工程使用热镀锌的钢丝网进行实际施工，施工质量较好，在后期未发生渗漏问题；与此同时需要对两者设置过程进行严格管控，控制两者搭接长度在七至八厘米之间，减少搭接不密实的情况出现；除此之外施工人员需要在两者表面涂刷适量的防腐漆，减少后期使用过程中出现锈蚀的可能。其二，在窗户周边和转角位置对加强网进行合理设置，加强网可以承受一定的应力，进而减少因应力过大导致外墙出现裂缝和渗漏的情况。其三，在水泥砂浆拌合前需要对各类原材料进行严格检查，在确保无问题后才能进行拌合处理，可以在水泥砂浆中添加适量的抗裂剂，从而有效解决外墙裂缝问题。其四，在保温层抹灰施工时需要分两次进行，第一次抹灰时需要根据楼层进行分段施工，并且需要对抹灰层厚度进行严格控制，请核实，在抹灰层砂浆固化后对钢丝网进行合理设置，在安装完成且符合标准后才能进行第二次抹灰施工；在第二次抹灰施工中施工人员需要控制好力度，不宜过大或者过小，保证砂浆同钢丝网牢固的粘结在一起，控制抹灰层厚度在三毫米左右，待砂浆凝固后需要做好养护工作，避免其表面出现裂缝。
4 结语
建筑工程外墙的质量对整个建筑的审美效果展现和使用功能实现都有举足轻重的作用，一旦发生渗漏不仅使建筑物的外在形态大打折扣，同时还会对用户的生命财产安全带来隐患。为了提高建筑工程的使用质量，就要提高对外墙渗漏的重视程度，从设计到施工阶段都要采取有效的措施，充分保证外墙防渗漏施工的效果。
参考文献：
[1]王宗磊.刍议建筑工程外墙防渗漏施工技术[J].科教导刊-电子版（上旬），2017（2）：140，146.