华洲建设温州有限公司 浙江温州 325000
摘要：在建筑工程防渗漏施工直接影响工程质量。文章主要对建筑工程中渗漏出现的原因进行了分析，分析了建筑工程防渗漏施工的相关内容，对工程屋面、建筑工程外墙渗漏、建筑工程厨卫渗漏的问题与成因进行了分析，综合实际状况提出了建筑施工的防渗漏施工技术与手段，进而提升建筑工程质量，提升其安全性，增强建筑经济效益。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工；技术
引言：
在建筑工程防渗漏施工直接影响工程质量。文章主要对建筑工程中渗漏出现的原因进行了分析，分析了建筑工程防渗漏施工的相关内容，对工程屋面、建筑工程外墙渗漏、建筑工程厨卫渗漏的问题与成因进行了分析，综合实际状况提出了建筑施工的防渗漏施工技术与手段，进而提升建筑工程质量，提升其安全性，增强建筑经济效益。
一、防渗漏技术在建筑工程中的重要性分析
1.提升整体工程效益
通过防渗漏技术可以科学的预防各种质量问题，减少维修费用，提升资金的利用效率，进而避免各种不必要的经济损失问题出现，在根本上提升整体经济效益。
2.预防渗漏
在建筑工程中合理的应用各种防渗漏技术手段，基于规范要求进行标准施工作业，可以保障各项施工作业有效开展，防治出现渗漏等问题，进而提升施工质量与效果。
3.保证施工质量
在施工中，如果没有应用防渗漏技术就会导致各种质量隐患问题的出现。一旦工程应用就会导致出现渗漏的问题，就会影响建筑工程质量，而通过科学的方式与手段进行防渗漏预防，可以提升施工质量。
二、建筑施工中常见的渗漏问题分析
1.外墙渗漏
对于建筑物的外墙，其作为重要的受力承载物，必须要选择具有坚固性的物质来当作填充物。但是经过实践调查发现，部分房建工程在外墙上所选择的填充物，多数是空心砖和混合砖为主。这就使得建筑物在实际受力承受能力上比较弱，导致建筑整体功能无法满足标准要求。在通常情况下，施工单位在开展实际施工作业过程中，不仅需要注重管道铺设、墙体打孔和穿线，同时还要开展相关的基础施工。
2.厨卫渗漏
建筑内卫生间和厨房是最容易发生渗漏的位置，因为厨房和卫生间在日常生活中使用频率较高，同时这两个位置的面积较小，加之管道、水源较多，所以会经常发生渗漏。厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工材料的不合格、施工工艺水平较低和排水管功能性较差。
3. 屋面渗漏
在建筑工程施工中，最为常见的就是屋面渗漏的问题，并且渗漏的面积相对较大，对建筑工程的破坏力较强，一旦发生屋面渗漏问题，就会直接影响居民的居住，给生活带来困扰。
三、建筑施工中防渗漏施工技术策略
1.外墙防渗漏施工技术
不同类型的施工项目外墙渗漏情况也有所差异，在外墙防渗漏施工中，重点工作内容是对外墙表皮进行找平，如果在外墙施工中，施工人员不能按照规范施工或者建筑的原材料质量出现问题，都是直接导致外墙渗漏的原因。当渗漏问题刚发生时，外墙的找平层会出现较小的裂缝，如果施工技术人员不能及时发现这些裂缝，或者不能及时对这些裂缝进行处理，就会严重影响外墙的使用寿命，从而产生更大的裂缝。因此，为了避免这种情况的发生，施工单位务必要做好外墙防渗漏的设计工作，设计人员应该根据施工具体情况设定好施工项目，将防渗漏作为施工的重点。在混凝土构架形式设定中，注意不要超过空心砖原材料的承载力，根据施工的具体情况选择红砖材料，可以更好的提升混凝土构架的施工质量。施工技术人员要凭借多年的施工经验，将容易出现渗漏的位置作为出发点，对这些位置添加一定的钢丝网，可以极大程度的减少外墙施工早期破损情况的出现。另外，墙面的砌筑技术作为外墙防渗漏施工技术的重点，在实际砌筑墙面时，应该重视砂浆灰缝的均匀，严格控制填充墙的裂缝，在对墙体抹灰前，应该先将墙体孔洞进行封堵，可以选择1：3的砂浆对不平整的地方进行找平，对混凝土剪力墙的螺栓孔进行凿打，使外墙周边形成喇叭的形状，然后使用水泥砂浆对其进行塞满，最后对聚合物防水浆进行封堵。
2.加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
3.选择合适的门窗材料，提高防水效果
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏技术，并结合施工图纸要求进行施工。要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
结语：
在建筑工程的防渗漏施工作业中，施工技术内容繁琐，施工难度相对较大。在施工中，要对施工过程中容易渗漏的问题进行重点防护，要加强对设计材料以及技术的控制，加强工程防渗漏施工质量控制，通过对屋面、外墙、卫生间以及厨房等位置的分析，综合实际状况加强防渗漏控制，合理应用各种技术手段，进而在根本上提升施工质量与效果。
参考文献：
[1]周志鹏.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2019（11）：76.
[2]王本有.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（10）：71.