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摘要：当前我国社会发展得越来越快，人们在衣食住行这些基本诉求得到满足之后，开始将心思更多得放到一些事物的外在和性能上面。这一点从房屋建造中就可以看得出来，人们已经不再只是将房子当做一个遮风挡雨的地方，逐渐有了许多新的要求。房屋不仅要外表美观，还要舒适耐用。但是，现在很多房屋渐渐地都会出现渗漏的现象，这一问题困扰着很多人。本文将首先简要阐述有关房屋渗漏的一些基本知识，然后分析房屋发生渗漏现象的主要原因有哪些，最后探讨解决渗漏问题的有效途径。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
任何人都对房屋特定的需求，可见房屋建筑在整个社会发展中的重要地位。但渗漏问题时常烦扰着住户们。房屋渗漏主要是因为建筑工人施工时水平有限或者材料质量有所欠缺。长时间地渗漏不仅会使房屋外观受影响，还会给人们的安全造成很大的隐患。所以说，防渗漏是房屋建筑团队在施工过程中应该重点关注的问题。
一、房屋防渗漏知识的简要阐述
一般来说，房屋想要防渗漏关键还是要从房屋建筑防渗漏的施工设计上面入手，不仅基础的材料要质量过关，施工的具体过程也要合理实际。所以说，一开始的设计环节就需要设计人员十分用心，要结合建造房屋当地的地势和气候等因素进行房屋设计，后续的材料购入、具体施工等环节都需要有专门负责的人员，前期的准备工作越是细心谨慎，后续的施工过程就越顺利，建造出的房屋也可以有效地避免渗漏。当下，随着人们对自己住所的要求越来越高，相关施工技术以及越来越发达、成熟，但是如今的市场上许多建筑企业建造出的房屋还是问他连连，渗漏这个问题首当其冲。房屋渗漏问题的影响非常恶劣，它不仅会使建筑材料受潮，影响外观还会腐烂，还会对屋内的墙皮、电路等造成恶劣影响。这一系列的问题，往小的方面说，是会给住户们带来许多的不便，使得人们的身心都会受此影响；往大的方面说，可能会导致火灾事故，给人们的生命以及财产安全带来很大的威胁。总之，房屋渗漏的原因十分复杂，绝不仅仅只是一种因素造成的。想要解决这一问题就需要放慢脚步，先找出这些问题的根源，再进行解决。
二、房屋建筑发生渗漏的主要原因
1.房屋建筑的设计不够完善
想要寻找房屋建筑渗漏的根源，首先就要从设计上面入手。在设计过程中一定要注意防渗漏工艺，但是现在很多设计人员总是忽视防渗漏这一点，他们能够遵循房屋设计的标准原则，但是房屋所在地的地理位置、气候特点等因素也是需要重点考虑的方面，缺乏综合考虑，所以房屋的渗漏情况会屡屡发生。其次，在设计房屋构造的时候，想要将防渗漏的工艺做好，还要具体结合实际施工过程中的材料性能和工作人员的施工水平。很多设计人员没有认识到这一点，于是会出现后续施工过程中材料性能不符合或者是施工团队不按照图纸进行施工的现象，这些都为房屋的渗漏埋下了祸根。
2.房屋建筑的施工过程不完善
随着人们对房屋的多种多样的需求越来越高，我国的建筑行业也可以说是风生水起，发展的势头愈发地猛烈。但是，大部分的建筑团队还是存在着不少的问题，比如说管理上不够严格、具体的施工过程缺乏严格的操作标准、建筑团队的质量水平也是参差不齐等，这些现象都可能成为房屋渗漏的一大隐患。上一条提到的设计图纸就是具体施工过程中的一个标准和指导方案，只有根据设计方案来施工，才能够使房屋的质量有所保证。可是当下很多建筑企业的施工团队在施工过程中对设计方案不够重视，一方面，建筑人员按照自己的经验和喜好来施工的现象十分常见；另一方面，有些建筑人员或团队总是图方便，喜欢走捷径。不论是哪一种现象，都是工作人员责任心不强的一种表现，都可能会导致混凝土的强度达不到应有的标准、防水材料之间的衔接处存在缝隙、墙体与墙柱之间的连接不够紧密等问题，这些问题都是房屋渗漏现象的“帮手”。
3.建筑材料和防水材料质量问题
房屋建筑对需要用到的材料要求是很高的，不仅重视材料的功能，还十分重视材料的质量。近年来，油毡这一防水材料为越来越多的建筑团队所青睐，油毡的原材料是沥青。油毡之所以能够在房屋建筑业的材料中脱颖而出，一定有它的优点，性价比高就是他十分鲜明的特点。但是它也有缺陷，因为沥青比较容易受温度的影响，外界气候若是发生大的变化，沥青也会发生明显的膨胀或是收缩，这一现象会严重破坏包含在其中的防水层。所以说，想要房屋的防渗漏工艺到位，建筑材料是必须要考虑的一个重要因素，当下各建筑企业对于选材的重视程度明显不够。
三、提高房屋渗漏防治技术的有效措施
1.严防屋面引起的渗漏
将防治屋面引起的渗漏放到第一条探讨，是因为屋面渗漏是当下的房屋渗漏现象中最常见的。导致屋面渗漏现象产生的主要原因是屋面板的结构没有达到规范的标准，再进一步分析屋面板结构不规范的原因，就是施工团队在施工过程中没有按照计划的方案进行。对于此现象，施工团队要高度重视屋内的排水问题，尤其是排水坡度要精确计算；重视防水材料之间裂开或者是空鼓的问题；重视屋内防水材料的涂刷和防水卷材的衔接，具体的防水卷材铺设参考下图：
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图1防水卷材铺设图
2.严防地下室引起的渗漏
地下室本身就比较潮湿阴冷，若是防渗漏工艺不到位，尤其容易引起渗漏。我们常见的地下室渗漏问题表现在墙缝渗漏、墙体衔接处渗漏、混凝土导致的渗漏等。对于墙缝渗漏这一现象的防治，要使用高质量的止水带，在贴止水带之前要保证墙的表面是平整的，贴的过程中要注意密封性。墙体的衔接问题也是一项十分复杂的工程，主要是在浇筑地板时要给墙体和地面之间留出一定的空隙，在浇筑这项工程完成后不要马上进入下一项工程，要对浇筑的地板观察养护两周左右。此外，投入使用的水泥型号还有混凝土的厚度等也是有严格的标准的，需要施工团队根据这一标准选用合格的材料。
3.严防厨房及卫生间引起的渗漏
厨房和卫生间内用水比较多，并且铺设着许多的下水管道，所以也是产生渗漏的“重灾区”。想要解决这两处的渗漏问题，就要注意防水层的修建，还要进行定期的检查，若是有破损，就要及时检查修补。对于即将投入使用的防水层也要进行试验，先注水看看有无渗漏。此外，注意厨房和卫生间管道周围的积水问题，这不仅要求所铺设的管道要排水通畅，还要求各个管道之间方向位置合理，不会产生水流之间的“交通拥挤”。排水的管道上要注意穿板处的接合严密程度，管道与各楼板交接之处也是要用混凝土抹平，防止渗漏。
结束语
综上所述，为了保证各居民能有一个良好舒适的居住环境，要高度重视房屋的渗漏问题。建筑团队要明确房屋渗漏的常见现象有哪些，发生在哪些地方，有什么样的危害，如何防治等问题。设计环节、材料质量及功能问题、施工团队的施工水平等都是最明显的容易导致渗漏的因素，所以，从这些方面下功夫去防治渗漏十分关键。再者，房屋渗漏是发生在不同的地方的，屋面、地下室以及厨房和卫生间等都是比较容易发生渗漏的地方。可见，房屋的防渗漏问题并非是一件容易解决的事，但只要施工团队保持严谨的科学态度和高度的责任心，有较高的团队操作水平，对房屋所选用的材料严格要求，房屋防渗漏一定可以取得好的成效。
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