临沂市不动产登记交易中心 山东临沂 276000
摘要：近年来随着国家经济发展和城市化水平的提高，国家也更加强调生态理念的融入和贯彻，并力图在经济发展和环境保护之中寻找到一个平衡点。对于房地产建筑施工来说，它的多种活动都会造成一定的环境污染，因而从扬尘、噪音以及其他多个方面尽量减少其污染范围是十分重要的。本文对房地产建设项目的环境影响评价进行分析。
关键词：房地产建筑；环境影响；工程项目
引言
房地产建筑施工对环境的影响可谓方方面面，如在施工阶段会产生一定量的扬尘，施工器械还会产生噪声污染，此外施工废弃物也是比较大的环境污染项目，那么建设施工如何将这些负面影响降至最低。
一、环境污染特点
1.1污染持续的时间较短
在进行房地产建筑施工时，所造成的环境污染问题，通常出现在施工的前期准备时期至建筑竣工验收时期之内。因此，房地产建筑施工中所带来的环境污染现象，也会在上述的时间段之中出现。但房地产建筑施工生产污染的时间长度具有一定的相对性，其和整个房地产建筑施工的周期存在着紧密的联系。
1.2污染影响的范围较小
房地产建筑施工过程中，造成的周围环境污染，基本上只出现在相对小的半径范围之中，其基本上不会影响到离施工现场相对远的环境。如振动污染和光污染等，均会在距离不断增加的同时，而污染程度不断的削弱。所以，房地产建筑施工过程中，所造成的环境污染，有很强的小范围特征。
1.3污染具有多样性
因房地产建筑施工过程中，会使用到多种材料及多种施工工艺。例如，使用不同的机械工具、混凝土材料的施工及钢筋的再加工工艺等。所以，在进行房地产建筑施工时，所造成的环境污染问题，很难完全避免，同时，其污染也有多种样式。
二、对环境的影响
2.1噪声污染
在房地产建筑施工过程中，运输车辆、挖掘机、推土机、打桩机等，还有脚手架的装卸、安装和拆除；模板的支拆和维护过程都会产生噪声。长期处在噪声环境会严重影响人的健康，直接引发听觉系统疾病，如耳鸣、噪声性耳聋等。还有可能诱发神经系统、心血管系统、消化系统等非听觉系统的疾病。
2.2大气污染
房地产建筑施工对大气污染的主要来源有以下几个方面：（1）地表钻孔、土方挖掘、土方回填及弃土的堆放、运输产生的粉尘；（2）水泥、石灰、砂石料等建筑材料的运输、装卸及堆砌所产生的扬尘；（3）施工器械和运输车辆造成的地面扬尘以及排放的废气。
2.3土壤污染
施工过程产生的建筑垃圾，包括废弃的余泥、渣土、金属、生活垃圾和一些有害废弃物如电池、涂料、油漆等，这些建筑垃圾通常难以降解，若是不能及时妥善处理，长期堆放就会降低土壤质量。同时，施工的土地平整、土方挖掘和回填过程均会造成地表破坏，从而施工场地的土壤被雨水侵蚀，造成局部的水土流失。
2.4水体污染
施工过程产生的废水主要为桩基施工和钻孔灌注桩泥浆；由降雨冲刷产生的携带大量泥沙、水泥和油类的废水；还有工地生活废水和少量建筑物砼养护废水等。未经处理的废水直接排出会污染水源，同时，废水中含有大量不可溶的原浆，沉淀后导致管道堵塞，从而导致生活废水无法排除，散发恶臭，环境恶劣。
2.5光污染
房地产建筑施工的光污染主要来自于焊接和夜间施工使用的大功率照明灯。长时间的光照会使人们夜晚难以入睡，扰乱人体生物钟，会导致由于睡眠质量低下引起生理节律的紊乱，使人心情烦躁，身体出现疾病。
三、防治方法
3.1提高施工人员环保意识
在房地产建筑施工现场，部分施工人员由于环保意识薄弱，在进行塔吊指挥、模板和脚手架支拆作业时产生噪音、建筑和生活垃圾随意倾倒等造成环境污染。所以必须要对施工人员进行环境保护相关培训，另外，要有专门的管理人员对现场环境情况进行督查，提高绿色工程施工水平。
3.2噪声污染防治措施
施工噪声污染防治具体措施如下：（1）在施工前，工地的四周必须砌筑至少3米高的防护围墙；（2）对易产生噪声的机械如搅拌机、电锯等采用封闭的原则控制噪声扩散；（3）昼间房地产建筑施工场界环境噪声不得超过70dB(A)，如有特殊情况必须要在夜间施工的，需向当地环保部门申请，在获得《夜间施工许可证》后，及时向周围居民发放通报，以获得周围居民谅解。
3.3大气污染防治措施
为降低施工对周围空气环境的影响，应注意以下措施：（1）尽量避免大风天气运输土石及建筑材料。要严格控制装土高度，表面适量洒水，对运输车辆采取遮盖等措施；（2）土方回填时尽可能利用开挖的土方回填，从而减少土方的来回运输的次数；（3）对场地的建筑材料采取覆盖保护措施，避免由于大风所引起的扬尘。
3.4土壤污染防治措施
在房地产建筑施工己破坏的土壤上重新栽种上一些速生的花草和树木，或及时地对砂、石进行全方位覆盖。在土壤的表面加设排水系统，对边坡结构进行加固与稳定处理，以最大限度的避免因房地产建筑施工，而使土壤遭受破坏与流失。
对现场的沉淀池、化粪池及隔离池等进行定期、彻底的清理，将其中的沉淀物清除干净，并经过处理后运送至指定地点，以避免有害物质对土壤造成污染。
对一些无法当成建筑垃圾而运送出去的有害物质，要上交至相关的回收部门，进行专门的回收处理。
可以回收利用的电池等废弃物，应上交至废电池回收企业进行处理，防止废弃电池对土壤及地下水环境带来污染。若机械易产生油污污染，那么在使用机械时一应在其下方加设毡布，并在毡布的上方铺设砂土，以完成对油污的处理，
并将所产生的油污进行集中、统一处理。在房地产建筑施工之前，应栽种施工时易于成活的树木或者花草，以最大限度地减少施工作业对土壤的破坏作用，以实现对环境的保护与绿化。
3.5水体污染防治措施
对房地产建筑施工产生的废水排放需要进行合理的设计，在施工场地设计沉淀池，泥浆废液必须先通过沉淀池，后排入市政污水管道；对生活污水的处理可对应的设置隔油池和化粪池，经过除油、沉淀等处理后排入污水管道，禁止将污水直接排入河流造成水体污染。
3.6光污染防治措施
对于光污染防治措施主要为以下几点：（1）在进行电焊作业尤其是高处电焊作业时，应当采取遮蔽措施，防治电弧光的外泄；（2）夜间施工时，应当提前设计现场照明分布，照明灯的高度不得超过围墙，光源不能向围墙外照射，在保证正常施工的情况下尽可能的减少强光对周围居民的影响。
3.7建筑垃圾控制对策
要使房地产建筑施工所产生的垃圾尽可能的少，在现场中存在的碎石、砂土等垃圾，若能够回填使用，则尽量进行回填。现场所制造的生活垃圾，要进行袋装处理，并将生活垃圾进行分类。同时，把全部的生活垃圾统一的运送至相应的垃圾回收站，进行集中处理。进行建筑工程施工过程中，应尽可能的使建筑固体废弃物的产量减小，最大限度地对建筑固体废弃物加以利用，并对不同类别的废弃物分类处理
四、结束语
通过对城市房地产建筑施工的实际情况分析，可以看出房地产建筑施工对环境会带来一定的不良影响，干扰人们的正常工作和生活。但是，如果房地产建筑施工单位能够采取积极的防治措施、以人为本、文明施工，各级监管部门尽职尽责，加强环保教育、提高环保意识，就能将房地产建筑施工带来的污染降低到最小，避免环境影响，确保城市的天蓝水绿空气清新，为人们的健康生活提供优美的环境。
参考文献：
[1]潘霄飞.建筑施工项目环境管理问题与对策研究[D].石家庄铁道大学,2017.
[2]廖宝要,陈博武.建筑施工阶段环境影响评价[J].绿色环保建材,2017(02):112.
[3]李福明,钱正超,张兴文.建筑施工对环境影响的分析与对策[J].门窗,2016(08):73.
[4]雷俊文.建筑施工的环境影响分析及评价研究[J].江西建材,2016(11):61.
[5]王广超.浅析建筑施工对环境的影响[J].民营科技,2016(01):232.