汉中市工程建设监理公司 陕西汉中 723000
摘要：民用建筑工程是国内建筑工程的一个重要组成部分，民用建筑工程的施工对于城市功能拓展，社会经济发展有着极为重要的推动作用。作为控制民用建筑工程质量的一项有效手段，工程监理在很大程度上关系着建筑工程的质量及进度，对民用建筑工程而言是尤为关键且重要的。然而，民用建筑工程监理工作一直以来在我国的发展形势不容乐观，仍然存在着许多难点和问题。文章结合我国民用建筑的发展现状，深入的剖析了民用建筑工程监理工作的难点和要点，并且提出了加强民用建筑工程监理的有效策略，以求推动民用建筑工程建设的顺利进行。
关键词：民用建筑；工程监理；难点；策略
民用建筑工程的质量问题一直是我们关注的重点，在施工建设中任意一个阶段出现失误都会破坏工程的质量。随着近年来我国经济体制的转变，我国市场由此受到了巨大的影响。正是因为经济体制的变化，我国市场体系随之得以不断的发展，但是市场经济规则不完善以及各项法律法规不完善等，依然成为了掣肘民用建筑发展的一项重要因素，导致工程监理工作出现很多的问题，工程监理的难度也在不断提升。笔者从事相关工作，对此有着较为深刻的认识和理解，就民用建筑工程监理工作中的难点与处理措施进行论述。
1 民用建筑工程监理工作的要点探究
对于民用建筑的质量管理相关工作是十分繁杂的，但是它又存在于施工建设的各个阶段。
建筑工程的监理工作的实施，首先保证了整个工程建设的质量，然后还使得工程适用国家相关的政策和法规。所以，其实施的重要性越来越明显，现今民用建筑工程监理工作的要点大概存在以下几个方面。
1.1 施工准备阶段
在施工前的准备环节进行监理控制，主要是对施工设计、施工成本、原材料质量、材料采购数量等等进行控制。首先在施工设计阶段进行监控时，需要依据施工图纸进行监测，主要查看建筑空间结构的组成、电气照明方面的设计内容，依照相关资料来确定设计能不能满足人日常生活和基本运动的空间用度。其次，在监理控制成本进度方面，需遵照事先签订好的合同内容来管理工程施工的进度，做到科学有序管理。在对原材料质量进行监制的时候，需要制定好材料管理制度，严格按照制度进行把控，制定好采买计划，在建筑材料进入施工现场之前进行严格检测，以此来确保施工材料的质量。
1.2 施工阶段
在项目施工进行中，监理单位对各个领域的专业人才进行组织，让他们对每个阶段、不同施工环节进行检测，对于施工中发现的质量问题、影响施工进度的问题，要能够第一时间反馈并且找出解决方案。此外，在工程质量的监理中，经常使用的一种方式是到施工现场进行实地旁站监督，这样在进行一些关键性工序的时候一旦出现问题，很容易第一时间进行检测发觉。
1.3 施工竣工阶段
在一个工程建设完成的时候，必须要经过监理部门的验收检测，需要对工程设施和质量进行全方面的检测，把发现的问题列举出来并要求施工单位尽快整改。监理单位不能只是要求口头上的整改意见，还需要把它们整理成报告，在项目最终检验合格以后，把相关的资料申报审核，由此来结束和验收单位对施工工程的质量检测工作。
2 民用建筑工程监理工作中所存在的难点
建设工程监理工作就是评论和监管工程建设活动的，在监理时采用适合的管理方法对违反国家法律法规的人员进行严惩，保障工程顺利地开展。在节省成本、保证质量的前提下，民用建筑工程监理工作存在以下问题。
2.1 监理单位技术水平不高
现在施工单位已经认识到监理单位的重要性，并且在民用建筑工程中加强对它的重视程度，但是，在实际的运行中还是存在很多的问题。
监理机构本身的监督管理水平比较低，还需要不断提高，在开展工作的时候监理不规范，这样就没有发挥出监理部门的作用。
2.2 没有做到全程监理
我们知道，民用建设工程监理工作会牵涉到工程的很多内容和工序，这就需要其在整个工程建设中进行全程监管，但是在实际进行民用工程建设的时候，并没有发现监理单位对其进行全方位全过程的监管，这样就不能把控好各个阶段的质量。
2.3 没有对审核施工人员及施工单位的资质进行严苛核查
在进行工程建设的时候，很多监理机构没有严格遵照施工标准审查施工单位和个人的资质，对施工人员的技术水平和素养要求比较低，没有做到施工人员持证上岗。
2.4 轻视安全管理
民用建设工程实施的基础就是安全的保证，它不仅仅直接影响民用建筑工程的质量和功能的运用，还严重影响施工者的安全。民用建筑工程的施工环境比较复杂，运用的人力物力也很多，所以在施工过程中必须要注重安全。在对工程进行监理的时候，没有严苛进行安全类的管理工作，缺乏安全管理的观念，在施工前也没有进行相关的安全保护措施，更不用说对施工人员进行安全知识的培训，施工人员最大的安全措施就是佩戴安全帽，这样就导致其在施工进程中存在很多的安全隐患。
3 强化民用建筑工程监理的有效策略
3.1 提升监理人员的综合素质
工程监理工作人员的整体水平提升了，会直接带动监理水平和工程质量的提高，可以把它当做建筑工程质量的保障。监理人员需要具备职业道德素质和技术方面的素质，后者的提高需要进行专业和系统的知识的学习，这样就可以促进工程建设的顺利开展，前者的素质提升，需要遵照职业规范，在进行监理工作时不受诱惑，秉公处理。
3.2 实施动态监理
民用建筑工程监理工作中存在着许多的多变因素，这便需要进行动态监理。一方面，应当构建起完善的工程质量技术支持与质量保障体系，充分的确保规范化的建筑工程监理过程，与此同时，还应当将质量监控的事前控制与事前预防工作做好，将建筑工程的施工准备工作做好，在施工中加强现场管理及施工组织，对施工质量严格的进行控制；另一方面，要及时的将建筑工程的验收工作做好，但凡发现问题，那么就应当及时的根据规范及表现予以有效的整改处理，全方位的保证工程质量。
3.3 把好技术关及材料质量关
民用建筑工程的质量与使用性能会直接受到施工技术和施工材料的影响，所以，在民用建筑的工程监理工作中，必须严格的将施工材料的质量关把好，在工程建设施工中要防止偷工减料、以次充好，有效的控制施工材料；施工技术的合理性和科学性有助于民用建筑工程建设施工效率的提高，因而必须予以强化，以便于更好的节省施工成本，加快施工工期。除此之外，还应当确保工程的使用质量和使用性能。
结束语：总之，民用建筑工程是城市建筑中非常重要的一个组成部分，对于城市发展有着极为积极的推动作用。民用建筑工程的监理工作牵涉的范围比较广，涉及到的内容也很多，它的顺利有效开展直接影响着工程的施工质量和施工人员的安全问题。因此，监理机构应该根据民用建筑工程的近况，结合该工程中出现的问题和困难，及时编制出科学合理的监理方法，采用有效的策略，从根源上解决这些问题，进而保障民用建设工程建设能够顺利开展。
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