摘要：由于科学技术越来发达，经济主体越来越完善，房地产行业已经成为市场经济的主体经济，许多公司为了增强自身竞争力，不断地提升建筑工程施工技术，以及管理手段和工作质量，将降低企业成本为首要目标，从而高效地进行建筑施工技术管理，并取得了一定的经验及成效。
关键词：建筑工程；施工技术；质量；措施
1建筑工程质量的特性
（1）适用性。即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。（2）耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。（3）安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。（4）可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。（5）经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。（6）与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。
2建筑工程质量的影响条件
2.1人的影响
在建筑工程中，人是整个建筑工程项目的最重要的影响因素，所有的建设工程相关的投资决策阶段、设计阶段、施工阶段等都需要人来最终决定。人是项目建设的核心，也是质量控制的最重要的因素。我们要调整人的积极性，增加他们的责任心，将工程的质量排在第一位。
2.2材料的影响
建筑材料的质量是影响工程质量的基本因素，因为工程材料的好坏，直接影响到各工序的施工完成情况，进而影响到后面的整体建筑质量。在材料的选择上，要严格按照规范标准进行选购施工材料，保障材料的合格进场施工，在源头上进行把控。
2.3机械设备的影响
在建筑施工中，好的机械设备能有效的提升建筑工程的建设效率及工程质量。在计量工具上要定期的进行检测，机械设备要定期的检查，以免利用坏的机械设备造成后续环节施工方面出现偏差，从而产生建筑工程的质量缺陷。
3建筑工程相关施工技术研究
3.1软土地基处理技术
软土地基有着承载能力差、稳定性弱等缺点，因此为了避免在施工中软土地基出现不均匀的现象，一定要对软土地基的施工质量进行监督和检查。首先，熟悉和了解现场实际的环境条件和土壤条件，提前做好软土地基的处理工作；然后，针对不同的情况，选择最佳的处理措施，适当对软土地基进行化学加固、换填垫层等处理；最后，分析和研究施工现场的软土地基类型，加强建筑工程的稳定性，避免出现软土地基的变形。
3.2电气接地施工技术
建筑工程的施工质量是保障建筑工程使用安全的前提，所以我们需要选择科学合理的建筑工程施工技术，注意钢筋、混凝土等建筑主结构之间的搭配、连接，尤其是建筑工程中的电气技术，显得尤为重要，避免在恶劣的环境中，对建筑产生影响，因此施工过程中，高度重视电气接地施工工作，保障建筑处于安全的使用状态。
3.3建筑防水施工技术
建筑施工过程中，防水工作也是重要的施工内容之一，人们的生活和工作中离不开水资源，但是一旦建筑工程中出现跑水等问题，就会对建筑工程的整体质量产生影响。建筑物中的浴室、厨房、卫生间等都是用水量比较大的地方，因此需要高度的重视建筑施工中的防水效果，满足国家的标准要求，保障建筑工程的整体质量。建筑工程施工过程中，一定要加强对防水材料质量的检查，使用的防水材料性能一定要满足使用标准，同时使用正确的施工技术，避免建筑工程出现漏水的现象。高度的重视建筑工程中比较容易漏水的位置，严格管控，专人检查，保障无死角。
4工程质量管理体制建立和完善的重点
4.1推进质量法规建设，完善质量制约机制
落实好质量安全责任制度，责任具体到个人，为责任溯源做好制度上的保障，这也是保障工程质量的根本。监理方做好本职工作，结合项目工程对质量的要求进行监督与验收，协调好各部门工作，做好责任落实工作。主管工作要事先确定安排好，实施岗位责任签署制度；制定并完善监管制度，加强质量验收与监督的管理机制，确保监督管理工作的规范化与标准化；建立协调沟通制度，严格监管控制使用的工程材料质量，及时监管各项问题并进行沟通处理。
4.2积极发挥行业协会组织和专业人员的质量管理作用
行业协会要充分发挥自身的职能，政府相关部门也要对行业协会进行正确积极的引导，确保行业协会工作的有效性、自律性以及公正性。行业协会组织要在实际工作环境中不断成长进步，用自己实际工作的成果来给广大政府与人们提供足够的信心，从而获得社会各界的信任与支持。另一方面还要积极培养与提升施工人员的专业素养，按时对技术人员进行相关的培训与考核，充分发掘加强专业人员的技术水平。
4.3严格控制建筑材料
只有在施工过程中做好质量管理，才是施工质量的根本保证。但是，做好建筑工程的质量管理是一项复杂的系统工程，除了需要监督管理人员建立职业意识和敬业精神，还需要认真总结经验，工程建设监理和不足，探索更科学、有效的措施和方法，更有效地促进施工现场的监督和管理，以确保建设工程的质量。
4.4确保施工工序的质量
每一个工程都是由各个工序通过相互之间的关联或制约形成的，每个工序质量的保障是最终项目质量达标的基础，若上一工序存在安全隐患或质量问题，不仅影响本工序质量，还对下一工序的质量与进度有影响。所以一定要在施工过程中对每道工序进行严格的质量把关，建立科学、合理并完善的工程质量检查接班管理制度，每一道工序都要进行自检与互检。每道工序完工后，需要专门的质检员进行检查，在自检各项指标合格后呈递监理方进行验收。监理方要认真履行自己职责，根据国家相关质检标准进行严格验收。待各项核验通过之后确认签字，方可进行下面工序的施工。
4.5引进人才
目前，不断加强人才队伍建设也已经成为提升施工质量的重要手段。只有我们的人才到位，人员专业，才可以满足监督相关法律的基本要求，才会检测出我们的工程质量是否符合标准。目前，有很多的管理人员都不是专业化的，缺乏有经验、素质高的管理人才，不能对建筑工程进行监督，使我们的工程质量下降。因此，我们要引进一批理论知识丰富的人才进行管理工程，对监督人员也要不断提高其专业素质，建立高质量、高效率的优秀团队，定期组织对其进行专业知识培训和考核，有效地保证施工人员的规范性，完善监督人员的考核制度，从而提高工作质量、执行能力和实践能力。
结束语：建筑工程施工管理可以有效地降低企业成本，使建筑工程施工技术更加科学合理，由此得出，我们在进行建筑施工管理时，必须要提前做好施工方案，确保工程进度符合国家法律规定，严格审核建筑材料，这样才能够提升建筑工程效率，使企业的验收工作顺利开展。随着当前建筑市场的不断发展，建筑工程数量也在持续增多，面对当前的市场竞争，建筑企业要想获得有力的市场地位，一定要掌握最新的施工技术，同时做好施工质量管理。
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