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摘要：目前，社会上的高层房屋越来越多，土地的可利用面积越来越小，为了找寻合适的土地满足住户需求，开发商都尽量加高房屋的楼层，增加可居住面积，减少成本的投入，实现最大的经济效益。但房子的质量和安全问题是人们当下不容忽视的要点。文章针对高层房屋建筑的工程技术管理要点进行分析，以供相关建筑工程借鉴。
关键词：高层建筑；工程技术；管理要点
引言
伴随着建筑业的蓬勃发展，土地资源愈加紧张，建筑更注重空间领域，高层建筑得到快速发展。高层建筑施工管理具备一般多层建筑、高层建筑施工管理特点，但其工程规模大，施工难度高，给建筑施工管理工作带来了新的挑战。文章通过对项目管理在企业制度、管理理念、管理方式、管理方法和手段等方面，总结了高层建筑施工经验，并采取了多项改进、创新措施，在现代化管理创新成果方面取得了优异的成果。
1建筑工程施工技术和质量管理中存在的主要问题
1.1混凝土方面的问题
混凝土是进行建筑工程房建施工的一种必要材料，因此，需要加强对混凝土施工的技术管理，其中剪力墙与框架结构是混凝土施工技术管理中的一个重要部分，施工过程中，如果没有控制好混凝土施工技术，就会给建筑工程的施工安全与质量生产造成极大的影响。由此我们可以知道，在建筑房建施工技术与质量控制管理中。目前，我国大多数的地区以及建筑单位，都开始向节能环保的方向发展，大多数的施工建筑单位都开始使用进行了商品性混凝土，商品性混凝土具有较好的环保性能，但是在使用的过程中也会出现一些问题，比如混凝土的搅拌站与施工现场的距离较远，导致施工质量受到影响；建筑工程房建施工过程中，可能会出现振捣棒插入深度不够，导致混凝土的密实度不够；原材料质量不合格，原材料的运输方式不合理等问题，除此之外，还有混凝土的搅拌时间也需要进行一定的控制，确保混凝土原料表面出浆质量。
1.2钢筋方面问题
当前我国实行的是市场经济体制，在这一背景之下，市场各行业之间的竞争日益激烈起来，建筑市场也不例外，建筑市场上出现了较多的建筑材料品类，其中不乏有一些质量不合格的建筑材料，比如再生钢筋，这类钢筋材料的伸长率不够，无法满足房建施工的实际施工要求。其次，部分的再生钢筋的生产厂家，由于受到加工条件等因素的影响，无法生产出拉伸度合格的钢材材料，如果将不合格的钢筋材料用于房建的焊接、绑扎及搭接施工中等就会使房建施工的质量受到影响，无法满足施工设计要求。最严重的就要属梁板之间的钢筋搭接位置不合理，如果没有按照图纸要求进行搭接施工，就会导致钢筋出现错位等问题。其次，还有楼底钢筋垫块与梁内纵横钢筋之间间距不合理的问题在房建施工中也比较常见，房建施工过程中如果有出现这一问题会很容易导致施工过程中出现质量安全事故。
2高层房屋建筑工程技术管理问题的解决措施
2.1对工程设备的管理要求
在房屋建筑中，工程设备技术管理工作是对工程设备相关技术的把控。由于工程设备能够极大程度地提升工地的施工效率，保证工程施工进度，提高施工质量。因此，管理好这些工程设备十分重要。尤其是对于高层的房屋建筑来说，高层的房屋建筑在施工过程中由于环境的特殊性，导致工程本身的难度比较大，如果在缺少必要设备的情况下施工，将大大增加工程的施工难度。在施工过程中一旦出现特殊情况，良好的工程设备配置往往能够最大程度地保障房屋质量和工人的安全问题。
2.2对技术人员的管理要求
在进行高层房屋建设的过程中，接触专业设备和相关知识最多的就是工地的技术人员。技术人员的技术水平直接影响到施工过程中对于技术的应用情况。
因此，企业在选择相关技术方面的人才时，不仅要选择业务能力出众的人才，还要选择那些道德高尚、品质优良的人员，保障人员上岗后都能具备相关技术能力，确保在使用技术的过程中每一个细节都能落实到位，最大程度地保障技术的合理性。
2.3对建筑工程的监督要求
在施工开始前，要做好建筑施工场所的监控和监管工作，盘点施工需要的技术设备和人才，以防在施工过程中出现技术需求得不到满足的情况，降低施工速度，造成安全事故，最大程度保证高层房屋建筑的质量和安全达到技术要求。
2.4推行标准化项目管理机制、强化执行力
建筑产品具有个性化，每一项建筑施工面对的环境都不同，所以对于建筑业要真正实现流水线施工是十分困难的。但建筑企业实现管理标准化是可能的，也是十分必要的。强化执行力是实现项目建设、投资、进度、质量和安全文明等方面的战略目标的根本保证。执行力是一个建筑企业竞争实力的关键，是用来连接企业整体发展的战略与实现实际的目标之间的桥梁。为打造高执行力的项目管理队伍，公司应实行“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”的管理理念。
2.5加强管理团队建设
为了实施高层建筑项目，必须有一个专门的管理团队，它具有综合的管理能力，从规划阶段到维护阶段，通过对关键施工技术的理解和经验来控制整个过程。根据以往经验，结合项目具体实际要求，挑选最有效的人员，组建管理团队。对于一个成功的项目，管理团队必须创建一个平稳的信息流，收集各种技术数据和意见，供领导决策，并具有在每个项目阶段查看和管理整个项目的能力。
2.6精心组织策划，以技术方案指导施工
明确总体施工流程部署，制定技术总路线。积极引进、聚集、整合各种创新资源，成立QC活动小组，制定创优创新的激励机制，不断完善“创新施工方法，提高技术水平”的孵化体系。依据高层施工的特点，结合企业自身的施工经验和当地的地质勘查情况，分别对土方开挖、降水、支撑机械拆除和大底板砼浇捣以及大体积砼保温、测温等施工方案进行编制，并邀请专家进行评审论证。注重细节、技术创新，确保重点部位施工安全和整个工程的质量与进度，以期达到满意的效果。
2.7依托技术优势，在创新中攻克技术难题
对大型的深基坑施工而言，降水施工在整个施工中显得至关重要。根据已经勘察完成的地下水文地质构造的不同情况，施工技术团队要制定一个较为详细的防基坑土方倒塌方案，以便顺利完成深基坑的土方开挖工作。对于挖土过程中的防倒塌施工方案，其重点是做好基坑的降水工作。施工技术团队大胆尝试由施工技术团队研究编制的新的适用本工程特点的技术方案，把降水井均匀布置在基坑围护桩和地下室外墙之间，并设置使降水井和减压井靠近基坑围护桩四周的专项方案。
结语
综上所述，高层建筑的土建施工技术难度较高、对施工工艺和质量控制要求也更加严格，在施工过程中，建设单位要针对现场实际情况采取有针对性的施工技术方案，需要注重桩基施工、基坑降水、深基坑支护、钢筋选用和制作以及混凝土浇筑方面的施工作业，进而全面提升高层建筑的土建施工质量，达到设计标准要求。
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