柳州市房屋安全技术鉴定中心 广西壮族自治区柳州市 545001
摘要：随着我国城市化进程的不断推进，在房屋建筑工程中不可避免的会出现房屋裂缝问题，但要将裂缝的有害程度控制在允许范围内，房屋安全的鉴定工作就显得尤为重要，因此，在进行鉴定工作时,需要及时分析房屋建筑产生裂缝的形成原因及提出相应的处理防治措是十分必要的。
关键词：房屋安全鉴定；裂缝特征；成因分析；处理
1房屋建筑结构裂缝特征及危害
1.1房屋建筑结构裂缝特征
（1）房屋建筑结构的大部分裂缝出现在竖向结构中，且与竖向结构的高度有关。通过对裂缝进行观察，发现裂缝通常是中间较宽，并沿建筑结构延伸，裂缝末端无法确定位置。（2）大多数建筑结构裂缝的宽度在0.3mm以上。（3）裂缝主要集中在建筑墙体的中间部分，而墙体两端相对较少。（4）混凝土浇筑完成后没有及时进行有效养护，是造成建筑结构裂缝的主要诱因，所以应重点解决温度对结构裂缝的影响。（5）建筑结构裂缝出现后如果没有及时进行处理，会不断发展扩大，裂缝数量、宽度不断增加，进一步破坏建筑结构。（6）墙体裂缝会发生渗水情况，但渗水情况不严重。
1.2房屋建筑结构裂缝的危害
降低建筑结构整体强度。建筑结构裂缝会影响钢筋在建筑结构中作用的发挥，建筑结构开裂后，造成钢筋与空气接触，产生锈蚀。钢筋锈蚀会直接降低其使用性能，使钢筋削弱或失去对结构的支撑作用，降低主体结构的强度。长期作用下，结构会出现极大的安全风险。减弱建筑结构的刚性。建筑结构裂缝出现后会沿着建筑结构不断发展，破坏性不断提高。随着建筑结构裂缝的发展变化，建筑结构的刚度不断减弱，最终会导致建筑结构出现变形破坏，直接影响建筑结构的使用安全。减弱建筑结构抗剪承载力。建筑结构开裂，不仅会降低工程质量，还会影响建筑结构的抗剪承载能力。裂缝造成建筑结构强度和刚度减弱的同时，抗剪承载能力也在不断下降，当降低到一定程度，建筑物就会存在倒塌的危险。
2 房屋建筑工程中的安全鉴定作用
房屋建筑工程中的安全鉴定作用主要体现在：（1）保障房屋居住安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态;（2）加快对危旧房屋的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造;（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失;（4）对现有房屋结构的改建、扩建等进行安全鉴定，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生;（5）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定，保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生;（6）进行司法仲裁技术鉴定，由于在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷，通过实事求是的房屋建筑工程中的安全鉴定，可以为维护正当利益发挥重要作用。
3房屋建筑裂缝问题产生的原因
3.1地基沉降产生的裂缝
一般来讲房屋建筑出现裂缝问题，基本上都是有建筑本身发生不均匀沉降所引起的，其主要的特点就是建筑的砌体应力比较大以及裂缝基本上都是成斜线状，再加上支座沉降基本上都会引起钢筋混凝土梁出现竖向开裂的现象。还有一点就是在房屋建筑上部水平裂缝问题，主要是有灰缝灰浆粉化压缩而产生的，并且房屋之基的土质比较松散，无法将其进行充分的打压与压实，那么这样的问题就会在一定程度上造成不同的裂缝问题。但是房屋建筑地基的沉降量也不会由于不同部分的材料而产生相对的位移现象。那么房屋建筑墙体将会承受最大化的剪力，再加上材料自身的刚度和强度也将会由于无法很好的承受其中的压力，从而产生相应的裂缝问题。
3.2温度差异引发的裂缝
现如今我国在实际建造房屋过程中，由于地区不同因此受到环境因素的影响也是具有差异化的，再加上四季气温环境问题对房屋建设的影响，部分房屋建筑地区便会长时间处于暴晒的状态，还有就是夏季气温相对较高，与冬季气温将会有很大的温差。长期处在不同温度过程中，将会促使其原本相同的房屋结构从而发生翻天覆地的变化和差异，特别是在建筑过程中混合结构材料阶段，温度问题更是多变，在目前房屋建筑过程中，一旦出现墙体超过支撑砖瓦本身最大化的抗压极限时，就会在一定程度上产生房屋裂缝问题。
4房屋安全鉴定中裂缝的优化措施
4.1严格按照房屋建筑施工的图纸开展结构检测工作
在开展房屋安全鉴定工作的过程中，相关工作人员要提升自身的责任意识和安全意识，不仅仅要在建造房屋时，按照规定的图纸来完成房屋建筑施工，还要在房屋的安全性鉴定工作中按照相关的标准和要求来完成房屋安全性鉴定工作，禁止一切不遵循图纸设计而随意作业的现象发生。在房屋安全性鉴定的环节中，工作人员主要的依据是施工图纸，相关工作人员要在熟悉图纸的基础上，充分的掌握房屋建筑的各个参数以及结构功能设计。
除此之外，相关工作人员也要具备一定的专业素养和技术水平，要能够独立完成大量计算，例如计算房屋建筑中钢梁的支撑系数以及房屋的地基稳定性。此外，在房屋建筑施工完成以后，工作人员要进行检查维护工作，，严把质量安全关，只有保证房屋建筑物房屋的结构安全，才能提升整个房屋建筑的安全性和稳定性，从而保障居民的正常生活和人身安全。
4.2预防温度变化裂缝
温度变化造成裂缝直接产生的主要原因体现在温度会随着周边环境的变化而变化，这样一来便可以在一定程度上出现伸缩变形问题，从而在房屋建筑的混凝土表现出来。如果混凝土在发生硬化的过程中，自身内部的整体的温度都会不断的提升，同时也会在表面形成明显的拉应力，当温度逐渐的降低，混凝土会受到内部的约束作用产生很大的拉应力，一旦混凝土无法承受内外表面的拉应力，那么就会产生相应的裂缝问题。因此为了能够最大化的防治温度变化而产生相应的裂缝问题，所以需要在具体施工的过程中，可以适当的在混凝土拌和过程中向其加入水或者是用水对其进行冷却。在具体施工的过程中，也要将房屋建筑周边的环境问题考虑在内，针对房屋屋面的保温层以及隔热层等相应的施工设计环节进行科学合理的安排和设计，尽可能的避免房屋建造在高温季节施工。
4.3坚持“以重点检测为主，以部分检测为辅”的方针
一般而言，对于一些以钢筋混凝土为主要结构的房屋建筑来说，其在进行安全鉴定时，都是在房屋建筑的施工过程中来完成的，一旦建房屋建造完成之后，便不再进行房屋安全鉴定工作，这在一定程度上影响到了房屋的安全性能，不能够达到居民的居住需求。需要把握以重点检测为主的宏观方向，坚持以部分检测为辅助检测手段，这样不仅降低了房屋安全性检测的成本，还有利于提升房屋安全性检测的质量和效率。除此之外，在进行房屋安全建筑检测的过程中，对于房屋的钢筋结构等部件，要包含房屋建筑时所涉及到的混凝土强度等级标准，不能因为这类结构不能承受相应的重量而忽视检测，相关工作人员要重视起来，注重细节。
4.4工程设计方面的墙体裂缝防治技术
在房屋建筑中设计是最主要的部分，为了使建筑质量得到保证，设计人员在进行设计的时候必须按照国家所规定的指标和设计规范进行设计，在此基础上设计人员还要努力提升自身的专业能力。由于一旦设计出现差错，其建筑质量就无法得到保证，因此在进行设计时一定要考虑全面，为了避免墙体裂缝的出现，设计人员要注意以下问题：①在建造墙体部分时，选择材料中可以适当加入纤维，这样制作出的灰砂浆抹到墙上可以加大墙体的抗裂能力。②墙体的牢固程度。在经济条件良好的情况下，可以在墙体外层加入钢丝网，从而保证墙体更加坚固。③在窗台和阳台的建造过程中，可以使用混凝土。④在使用材料的过程中一定要均匀统一使用一种材料，切不可使用多种材料，防止因表层不均匀而导致墙皮脱落的现象发生。⑤为了保证墙体拥有较强的热胀冷缩、吸水功能，在实际抹浆过程中可以使用灰砂浆、砌筑砂浆、砌块等。总之，在设计中一定要结合实际情况进行合理设计才能有效防止墙体出现裂缝。
4.5钢筋混凝土结构构件变形的分析
在房屋几十年的使用期中，房屋结构长期受到周围温度、湿度、荷载力地基沉陷等影响，导致房屋混凝土构件结构产生裂缝、变形和移位，不仅影响房屋建筑的美观同时还对人身安全造成一些隐患。严格根据房屋检测的要求，检测混凝土构件最大的挠度和位移。较大的结构变形改变了构件的受力状态，导致构件不能够充分受力，进一步减少了构件的承载能力。甚至，愈演愈烈，严重的情况会导致构件断裂和房屋倒塌,所以在房屋鉴定中，需要把裂缝和变形这两个因素相结合分析，确定裂缝是否是结构性裂缝、裂缝是否是脆性破坏引发、裂缝是否是还在发展、变形是否过大、变形发展过快。如果发现裂缝是结构性裂缝、裂缝是脆性破坏，裂缝还在发展，变形过大、变形发展过快就要采取加固措施，以此来保证房屋的稳定性和安全性。另一方面，类似与裂缝需要看是稳定的还是发展的，变形也要重点关注是在发展或者是稳定的。如果变形速度偏快，变形速率在逐步增加或者突然增加，这就是异常现象，应该引起高度重视，很有可能意味着混凝土结构构件被破坏。应该立即采取安全措施确保房屋和人身安全。
4.6严格把关，提高砌体施工质量
在房屋建筑砌体施工中必须严格控制原材料的质量，根据砂浆搅拌标准、操作流程等开展砂浆施工作业，提高砂浆强度等级、抗拉程度。每一天房屋建筑砌体施工的高度不能超出规定的1.8m，以便防止因砌体过高导致墙体承受不均匀的力，或者出现温度差异。施工单位及人员还要认真细致地设计房屋建筑墙体施工操作办法，加强技术交底工作的落实，分层次开展批荡操作；在砌筑施工环节不能打凿砌体，特别是轻质砌体应严格控制其质量，搅拌的砂浆尽可能饱满、均匀；采取有效的措施管控基层施工质量，通过加钢丝的办法提高局部墙体的抗裂性、抗震性；将钢网加入墙体抹灰层，并在施工环节预留孔洞，减少经济损失。
结束语
综上所述，房屋建筑工程中的安全鉴定工作关系到人民的生命财产安全，而裂缝是影响房屋建筑安全的主要原因，因此必须要及时地分析裂缝产生的原因，并且采取措施进行处理，才能保障房屋建筑安全。
参考文献：
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