摘要：为了提高人们的生活质量，住宅工程的相关建设质量也在进行着有效的提高，开始实施装配式住宅工程建设。装配式住宅工程的质量控制要对相关要点进行分析，在质量行为上进行合理把控，从而提高装配式住宅的整体质量水平。
关键词：装配式住宅；工程质量；控制要点
前言：本文主要是通过对装配式住宅的基本状况以及对相关要点分析的论述，提出装配式住宅质量控制相关措施。
一、基本状况
1.装配式住宅的特点
装配式住宅比传统的住宅有着更高的质量要求。在生产过程中，构件生产厂家需对生产的周围环境和生产流程进行合理规范，这样保证了装配式住宅建设使用的材料的质量。装配式住宅刚开始推行时，在构件的制造过程中，许多构件厂建造的构件存在较多的问题：不隔音、不隔热，甚至质量达不到标准。现在生产的构件表面平整，尺寸要求达标，而且不易变形。装配式住宅在建设过程中，所需要的材料和减少现浇混凝土作业保护了环境，不会对当地环境产生过大的影响，而且不会影响周围居民的正常生活。在技术方面，装配式住宅需要的技术人才比传统的住宅要求高。
2.应用情况
在当前的发展过程中，装配式住宅需要的技术水平在国外已经成熟且造价低，成为了国外的主流发展方向。而国内刚刚开始推行装配式住宅的建设，装配式住宅采取的是两块板模式即墙板和楼板，以墙板为主。上海装配式住宅的发展非常迅速，很多住宅项目都采取了装配式建筑模式，数量惊人。
3.推广情况
虽然装配式住宅已在多地进行了推广实施，但是它还存在着很多的问题，导致当前的发展没有那么迅速。对于建设成本来说，比传统的住宅要高，没有传统住宅的造价便宜。在住宅的安装过程中，对于相关的材料和流程都需要进行相关的精准设计，但是当前的管理体系还难以达到这种水平。除此之外，人们对装配式结构的相关性能存在着质疑。对于装配式结构的抗震性或者隔音等功能具有不信任性，这都是由于以前传统的住宅产生的问题所影响的，以偏概全，导致装配式住宅也受到了一定的影响。
二、质量控制要点分析
1.设计方面的要点分析
没有相关完善的设计体系，在设计过程中还存在很多的不足，无法进行整体的完美设计。在设计过程中无法做到排水设备等相关部分的紧密结合，也无法做到统筹全局，装配式住宅的细节不能忽视，必须达到精准无比。但是在设计过程中会有很多的漏洞，无法做到装配式住宅所需要达到的要求。设计深度或者细部设计不到位出现很多的问题，对于设计的性能无法做到相应的协调。
2.构件加工制作和运输方面分析
对于构件的运输过程会存在很多的问题，构件是需要预制的，制作完毕以后会运往现场，在运输过程中，如果出现颠簸等问题就会导致构件出现破损的情况，而且对于相关的构件的设计尺寸还存在着相应的偏差，也无法做到统筹全局。
3.施工方面分析
当前的施工水平不能支撑装配式住宅的完美安排，因为缺乏相关的技术人才，素质不到位，而且在安装过程中可能会由于操作不当，造成相关的质量、安全隐患，而且由于对质量要求较高，导致安装过程中存在较大的偏差。有些人员对于构件的具体类型不明确，无法将合适的构件安装到合适的位置出现误差，造成很大的影响，安装的顺序不到位。对于相关的验收也不够合理没有针对细节进行严格的审核，还有相关的养护与灌浆也存在着很多的问题。
4.监理方面分析
对于整个工程的监管不到位，没有合理的手段进行有效监管，而且监管的人员没有强有力的控制措施，对于相关的材料检测也没有先进的技术。
三、相关控制措施
1.源头抓起完善功能，提升综合设计水平
在整个工程的建设过程中，首先要重视施工现场的设计，其次就是保证设计的方案和现场操作的内容一致，不能出现偏差。这就需要承包商来进行有效的设计并找专业人员来进行核查，然后就是整合的承包单位要具备过硬的专业能力。
相关的技术人才要有全局意识，把握整体需求，最后就是对设计进行有效的审核，检查其中的漏洞，进行处理，保证设计的合理性和可操作性。
2.对症下药，提升住宅使用功能
前面我们提到了相关的技术问题，在施工过程中，装配式住宅里面存在着墙体或者排水等方面质量问题，这就需要及时进行查询，找出病因，然后进行相应的操作，这就需要技术的支撑，而高技术人才就可以很好的解决这些问题。
对于施工安全问题，需要采取相应的防治措施，保证房屋质量安全，但是这些措施要落实下去才能取得相应的效果。要对每一户都进行严格的检验，不能仅仅进行总体的把控，不然无法找出细节上面的问题。
在测量过程中，要坚持百分百测量，将数据进行有效的整合，不能简单的估算要达到规定的要求，采用相应的技术手段进行有效的测量，还要对工程的细节与使用功能进行详细的核查。将测量的数据要进行透明，并且可以让居住的业主进行查看，保证达到业主的满意度，从而通过业主的有效需求与监督，提高了装配式住宅建设的质量也可以保证施工单位对住宅建设的重视程度。
3.主动预防，提高监管时效
任何施工项目我们要把问题扼杀在萌芽之中，这就需要进行相应的有效预防，预防主要做到的就是监管，监管到位，要对每一个细节进行有效的巡查和检验，将建筑设计建设过程当中可能出现的问题及时发现，并将可能存在的隐患来有效解决将事情变为可操作，从而有效避免，减少危险的发生。
监察的工作要落实到位，派遣专业的监管人员进行相应的监管，除了建设场现场之外，还要对构件厂进行监管，保证构件设计的质量达标。只有监督到位，才能提高水平，而且监督的人员要提高自己的职责与监督意识。对于检查要到不存在漏洞和空白区，从而提升监管的水平，对于监管的人员也要进行定期的训练，保证监督人员掌握相关的技能，从而实现对住宅相关问题的解决手段。
不能仅仅局限于现场的监督，还要利用多种手段来进行监管，可以利用相关的信息渠道，提高监管的功率。
结束语：
装配式住宅在我国的发展规模有所扩大，住宅的相关技术和性能已经有了很大的提高，他是将来发展的主流，要重视相关要点，促进其快速发展。
参考文献：
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