身份证号码：44078319870715XXXX 511449
摘要：在市场经济激烈的现状下，为了满足人们的不同需求，一些中小户型住宅建筑相继诞生。但是而现阶段在我国的中小户型住宅建筑设计中还存在着一些问题待解决。基于此，本文从中小户型住宅所具有的发展优势谈起，对其中存在的设计问题进行了简单探讨，最后重点介绍了如何实现中小户型住宅的使用功能、居民需求、空间利用等方面的有效设计，同时也希望设计人员能够创新设计理念，以推动中小户型住宅建筑的进一步发展。
关键词：中小户型；住宅设计；设计问题；设计方法
引言：现阶段来说，中小户型住宅的建设已经成为了我国的一项重要的基础工程。人们对于中小户型住宅的建设要求，也从一开始追求量逐渐转化为对质的追求，特别是在住房制度改革以后，居民对住宅建筑的使用功能和居住舒适度更加关心，而且对居住的环境质量也提出了更高的要求。因此，在进行中小户型住宅设计的过程中，一定要顺应市场的发展需求，并结合居民的实际要求来进行设计。这样才能更好地满足不同用户的需求，也能提高住宅的舒适性与适用性。
1、中小户型住宅的发展优势
1.1充分利用城市土地资源
在国家生产力及科学技术不断发展的今天，城市的建设推动着社会的需求，越来越多的人群涌入城市，随之而来的便是人们的住房问题，而开发新居民楼只是最基本的解决方法。但对于寸土寸金的中心城市来讲，如何利用有限的土地资源，使人均利用率达到了最大化，成为所有人最关注的事情。因此，建筑户型的改革使得中小型户型住宅成为了一种较好的解决方式，同时也实现了对土地资源的充分利用。
1.2受众广，需求量大
随着当今社会的快速发展，部分人群的存在使中小户型的开发建设更具意义，他们主要以丁克族、空巢老人、未婚上班族为代表，相比较大面积房屋带来的经济压力，他们更喜欢中小户型的住宅，这样不仅可以减少不必要的经济损失，也减少了因家务带来的压力与困扰，中小户型可以带给他们舒适的体验以及安全感。
2、中小户型住宅设计中存在的主要问题
2.1住宅功能过于单一
当前在很多中小户型住宅的设计过程中，由于人们在不同时期对于建筑空间的使用需求也不同，一旦设计人员在进行设计时没有考虑到人们在不同时期的需求，或是单单以利益最大化为出发点来进行设计，就会在无形中降低了居民在小户型使用上的满足感。再加上部分设计人员缺乏与时俱进或者超前的设计理念，设计出的住所也没有对空间进行科学合理的划分，从而就会降低空间的利用率，这种单一的空间设计还有可能会影响到居民的生活质量，从而制约了中小户型住宅的发展。
2.2缺少与用户的沟通交流
设计人员在进行中小户型住宅建筑设计时，还需要与用户进行充分的沟通，才能更好的对空间进行设计，才能促进设计理念的完善。但是当前很多设计人员并没有认识到用户的重要性，而且没有对用户的审美观和价值取向进行深入的了解，在进行设计的过程中，也缺乏人性化设计理念，在进行建设的过程中会存在更多的问题。而且因为很多设计人员自身的能力不足，在进行设计的过程中也无法对各种空间进行充分的利用，会存在更大的问题。
2.3不重视市场要求
当前我国很多设计人员在进行中小户型住宅建筑设计的过程中，并没有关注市场的要求，设计理念与市场的要求不符。而且因为我国在进行住宅建筑建设的过程中过于追求数量的增长，并没有对住宅建筑的设计本身进行重视，在进行建设的过程中降低了居民的居住质量，而且形成了资源的浪费。
3、中小户型住宅设计的有效设计方法
3.1完善住宅的使用功能
设计人员在进行中小户型住宅设计的过程中，需要对住宅的各项功能进行合理的布置，才能充分的利用各种空间，并且对住宅建筑的功能进行完善，一般来说住宅建筑的使用功能主要有休息区、公共活动区和辅助区等几个区域，这些区域的使用功能都非常的明确，而且不同的区域有着不同的特点，在进行设计的过程中应该充分的了解这些功能特点，并且对空间的功能关系进行梳理，才能为居民提供一个更好的居住环境。例如，在对卧室的使用功能进行设计时，除了摆放床、床头柜之外，还需要考虑衣柜的位置。若卧室空间过于局促，在设计上，应考虑尽量设计低窗台凸窗，因其不计入建筑面积，又能拓展室内空间，开阔视野。再比如，对于阳台的设计来说，阳台所具备的功能，除去晾晒以及养鸟种花等功能之外，不同的家庭会根据自身爱好丰富阳台内容。因此，在同样的面积上，选择大面宽小进深的阳台所具备的使用功能更加全面。
3.2重视居民的需求
居住者所提出的合理的空间使用需求，在某种程度上能够促进设计师在设计上的提升和新理念的萌发。因此，设计人员需要密切关注和听取消费者的实际需求，主动针对小户型住宅设计方面的使用弊端进行改进，以求改进后设计出来的小户型住宅格局以及数量，能够很好地为大众服务。
在中小户型一般会设置一个卫生间，由于在这些区域的活动时间比较长，因此这时候可以根据客户的要求来对其位置进行确定，并结合实际使用需要来完善厨房和卫生间的设施，同时要注意将厨房和浴室的下水管道进行分隔。此外，在进行各种设计的过程中，不仅需要对空间进行充分的利用，而且要增强空间的应变能力，以便用户在入住以后可以还根据其自身的使用需求进行调整，为用户提供更多的选择空间。
3.3充分利用住宅空间
在中小型住宅建筑设计中，充分利用空间，做到资源的优化配置，也是需要注意的一个问题。因此在设计工作中，就需要做到住宅空间的充分利用，减少无效空间，避免造成空间浪费。中小型住宅建筑，一般都是指建筑面积较少的房屋，因此其舒适性与适用性就成为了用户高度重视的问题。如果能够充分利用住宅空间，并且为用户营造一个舒服、自由的空间范围，才会赢得更多用户的青睐与喜爱。那么设计工作就成为了一项重点，设计人员就需要根据不同户型，做好规划设计，要每一处空间都充分利用，为用户带来全新的视觉感官与舒适的生活方式，提高用户的生活质量。例如，在玄关处，就可以设置鞋柜与储物柜，这样既方便用户放置东西，避免空间浪费，又可以起到美化环境的作用；或者，可以将一些固定的墙体设计为推拉式移门，这样的设计会更加的美观大方，而且占用的面积比较小，可根据使用场景进行调整，在移动的过程中可以形成更大的空间。
3.4创新设计理念
设计人员在进行中小户型住宅建筑设计的过程中，还需要创新自身的设计理念，根据不同的用户要求以及户型的具体特点来进行相关的设计，比如随着时代的进步，越来越多的智能家居产品进入千家万户，在户型设计上也要有相应的预留空间，用水用电及网络的设计标准也应当随着时代的进步而提升，顺应住宅居民的使用需求，才能保证设计出来的功能以及空间感能够更加符合市场的要求以及居民的需求。
结束语：
综上所述，我国目前已经越来越重视中小户型住宅的设计问题。随着我国的中小户型住宅建筑的日益增多，为了能够更好的满足居民的居住要求，设计人员就需要学习和借鉴国内外先进的设计经验，并结合工程实际的设计情况，来对中小户型住宅的设计方案进行改善和优化，从而才能够有助于解决设计中存在的各项问题，并找到适合的设计方法来进行住宅的设计工作，最终才能够有效促进中小户型住宅建筑的稳定发展。
参考文献：
[1]马宏斌.中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法探讨[J].消费导刊，2019.
[2]盖志强.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].建筑工程技术与设计，2019.
[3]瞿之鑫.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].中国房地产业，2018.
[4]陈莹莹.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法[J].中国房地产业，2017.