中建七局第二建筑有限公司 安徽合肥 230000
摘要：建筑工程建设规模持续扩大，行业竞争逐步加剧，国有建筑企业若要取得显著的发展成果，就必须进一步做好项目造价管理工作，依据实际情况实行动态化管控措施，提升工程项目的效益性，为施工质量提供保障，推动建筑企业的持续性发展。
关键词：建筑工程；施工阶段；工程造价
引言
智慧城市、城镇一体化等建筑项目的实施，有效推动了建筑行业的发展。今年年初，国务院提到加强过程结算等要求，也让工程造价动态管理与控制方面的需求变得更加精确和严格，由于市场经济的变动与现实情况的不确定性，建筑工程造价也将面临更多机遇和挑战。为了保证相关工程质量与效率，相关管控与管理人员需要不断提升自身的专业素养，学习先进的管理理念，加强工程项目的成本管控，保证项目工程经济利益的最大化，实现精确的建筑工程造价动态管理与严格控制，促进建筑行业的不断发展与进步。
1建设前期阶段的工程造价控制
市政工程造价控制需要强化对工程建设前阶段的管控，分析研究市政建设项目、设计的建设方案、采取的措施等的可行性，做好现场探勘和市场调研工作，逐步完成初步设计。通过前期的准备控制成本，科学制定预算，减少前期投资估算偏差造成的投资效益低下的问题。合理设计建设方案，降低施工阶段的技术变更和投资超额带来的不利影响。科学决策、优化评选、准确估算、制定限额标准，为市政工程建设项目的顺利进行提供保证。
一方面，前期的工程造价控制需要做好投资估算，加强技术与管理，做好投资管控。首先，造价控制人员需要具备专业的造价控制知识，强化测量和计算机制图等方面的学习，不断提高造价控制的能力和水平。其次，还需要做好建设项目的实际勘探和市场调查工作，依据建设、监理、施工、造价咨询等单位的实地测量情况和具体的施工建设项目要求，结合工程专业软件，确保测量及计算的准确性，为工程建设提供科学依据，从而提高工程建设的可行性，有效地降低成本。
另一方面，前期准备阶段的造价控制需要做好市政工程概算定额的编制、审查及优化施工方案。综合考虑技术、可行性、操作性、施工期限、施工质量、施工费用等因素，科学分析，从众多的方案中选出最科学、最合理的建设方案。为后期的设计、施工和工程结算提供依据，降低施工成本，减少施工中不利因素的出现，满足施工要求。此外，还需要做好对施工设计、施工方案、技术措施等有关工程造价方面的内容的审查，结合现场施工情况，做好经济分析，提出更科学合理的建议，控制工程造价。
2常见问题
2.1工程招标
工程招标是影响工程造价的重要问题之一，工程单位在实际测量与考察后，会根据不同的地形与项目提交施工设计方案与工程造价预算，为了保证竞标成功，会尽量采取最低的预算方案。一些工程队伍或企业为了提高竞争成功概率，会选择一些不正当或者投机取巧的方式参与竞标，达到竞争目的，影响行业风气。故意采取劣质材料降低预算成本、盗用、模仿类似工程项目图纸等手段也是层出不穷，甚至一些缺乏道德意识与底线的群体或个人会采取极端手段获得竞标成功名额，这些不正当的竞标成功方案，在竞标成功开始施工后逐渐显现出计划漏洞，造成资金链无法正常运转，施工质量不合格，工期延长等情况，严重影响建筑工程项目的正常进度，造成承包双方的重大经济损失[2]。
2.2施工过程中存在偷工减料现象
在房屋工程建筑施工过程中，建筑材料费用会占据着大部分的工程经费，在此过程中很容易造成管理人员为了谋取私利而偷工减料的现象。目前，大部分施工现场会设置相关监管部门，并安排固定人员进行监控管理，但由于现场管理制度不够完善，管理人员的责任意识落实不到位，也会在此过程中出现高价卖劣质材料的现象。这种情况不仅浪费了工程项目资金，更对建筑的整体质量安全造成隐患。
2.3建筑施工过程中监管控制力度不够
在房屋工程项目实施过程中，如果监理人员不能严格要求按照相关规定对施工过程进行监管，不仅会造成施工进度的拖延，也会导致工程项目经费的亏损。由于建筑施工阶段的复杂性，对于工程造价的控制难度比较大，缺乏监管的是施工过程会造成大量的经费耗损，严重增加了工程施工成本。
3降低工程造价措施
3.1项目概况及背景
2016年3月，由中交联合体总承包投资建设的江苏中关村创智园北区一期工程由52#—57#沿街商业、59#商业写字楼（28层）、60#—64#宿舍楼（24层）三部分组成，工程总建筑面积255000m2，项目投资10.2亿元。项目整体包含了建设程序报批、设计（修订）、投融资、建设施工、审计的全过程工作。如何做好投资项目的宏观把控，特别是项目的施工成本与项目设计方案、质量标准定位等之间的关系处理显得尤其重要。
3.2施工时灵活运用新技术与新材料
施工过程中，灵活运用了新技术与新材料，有效节省建筑材料用量，降低了建设成本。以地基加固处理工程为例，采取的是井点降水加预压沉降法施工作业的方式，相较于结构板施工而言，该方法可降低施工成本，单位面积成本为31元，仅为结构板法的1/4。基于对工艺的合理优化可有效控制施工成本，在高位消防水池施工中，相较常规方法而言所节省的成本高达400万元之多。
3.3预算的竞标
竞标过程中，除了相关管理单位制定严谨的行业规则，创设公开、公正、透明的竞标规则，也需要各个竞标单位做好自身的本职工作，在建筑工程造价预算过程中，选取合适的建筑材料与成本预算方案，制定详细的应对策略，避免专注于求低价，影响竞标方案的质量与可行性，预留市场浮动价格或其他影响因素的资金缓冲带，保证设计方案的基础质量，避免后期出现突发问题时，成本控制不住，从而影响整个工期与工程质量。工程招标过程中，相关监督单位也要尽职尽责，在建立完善的竞争机制的基础上，给予相关竞争单位的发挥空间，确保中标单位能够严格按照国家的建筑施工标准，并在其基础上发挥技术工艺，展现设计风格。遇到竞标单位出现投机取巧或者盗用、照搬照抄其他建筑施工图等情况，一定要严格审查，严厉打击。保证行业风气的稳定性，积极创立公平、公正、公开的招标环境，避免一些建筑单位为自身发展利益，产生恶性竞争情况影响招标市场的风气[4]。在计划中也需要注意环境污染等问题，提前与周围居民协商施工时间，避免由于周围居民不配合等问题影响工期，同时尽量采用一些无污染的施工材料，做好建筑垃圾回收工作，给周围居民提供良好生活环境的同时，完成高质量施工。
结束语
本文以建筑工程造价作为出发点，围绕其动态管理控制展开探讨，总结实际工作中普遍存在的问题，提出与工程造价动态管理控制相适应的方案，最大程度上降低政策带来的影响，提升建筑单位对于造价管理控制的主动性，为最终的工程造价动态管理控制提供保障，使其与预期要求相符，给建筑工程项目投资的顺利开展创设优良条件。
参考文献
[1]朱飞宇.建筑工程造价控制的存在问题及策略研究[J].住宅与房地产,2019(33):20.
[2]吉洪山.全过程造价控制在建筑工程领域的应用研究[J].住宅与房地产,2019(33):23.
[3]韦红.建筑工程造价动态控制及施工方案的技术经济研究[J].住宅与房地产,2019(33):28.
[4]吴军.房建工程中建筑材料造价控制策略探析[J].住宅与房地产,2019 (33):29.
[5]史立武.工程土建造价控制措施研究[J].住宅与房地产,2019(33):33.