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高层住宅的房建施工技术研究袁家武

发表时间：2020/6/2 来源：《基层建设》2019年第35期作者：袁家武

[导读] 摘要：随着城市化建设进程的不断推进，使得房建工程项目规模的日益增大，建筑业各种风险导致损失发生的可能性也越来越大。

        安徽省煤田地质局第二勘探队安徽省芜湖市 241000
        摘要：随着城市化建设进程的不断推进，使得房建工程项目规模的日益增大，建筑业各种风险导致损失发生的可能性也越来越大。现今高层住宅已经变成了城市建设阶段主体，同时受益于技术能力的提升，高层建筑的层高也在逐渐加高，这对施工工艺提出了更高标准，于是对高层住宅房建施工技术的研究具有十分重要的价值。
        关键词：高层住宅；房建；施工技术
        1高层住宅概述
        （一）高层住宅分类标准
        我国在2005年拟定发布了《民用建筑设计通则》，该通则里面对住宅建筑的分类标准进行了明确界定，依照住宅层数能够区分成低层、多层、高层等，其间1层～3层为低层住宅；4层～6层为多层住宅；超过10层的均为高层住宅。同时，该通则也针对摒除住宅建筑以外的民用建筑进行了界定，若高度未超过24m，那么便应叫做单层或者多层建筑，如果高于24m，那么便属于高层建筑，在100m以上的被叫做超高层建筑。上述规定里面建筑高度的计算标准如下：若此建筑属于坡屋面，则此建筑高度计算应将檐口至室外设计地面高度当做基准；若此建筑属于平屋面，则高度计算应当将屋面面层至室外设计地面高度当做基准；若同一建筑物中具备多类屋面，那么其高度计算应当为以上方式中的最大值。其间，建筑物电梯、机房等可以不被计入建筑高度。
        （二）高层住宅结构体系
        高层住宅具体经由砖石、钢、钢筋混凝土结构这三大成分构建而成。其间应用最多的是钢筋混凝土，这是因其特性所致，其存在较强的抗震功能与耐火性，且还具备较好的强度、刚度性能。同时，钢筋混凝土材料具备极为宽泛的获取途径，故而所需成本不大，因而可以被应用到较多建筑物当中。伴同科技水平的持续进步，科研工作者研发出了一种人造轻骨料，该材料性能和骨料极为相似，可以和混凝土预应力完美融合，以确保其质量性能，其还可以大幅缩减钢筋混凝土的整体重量，以为建筑企业创造更好的经济价值。此外，还具备一种较强实用性的技术，即把钢筋混凝土筒体与钢框架混合，借助两者优势让高层住宅建筑结构具备较好效果，加快建设速度，最大程度节省施工时间。
        2高层住宅建筑的基本特点
        2.1楼层高
        随着城市化进程的加快和建筑工程的快速发展，高层住宅建筑越来越多，并且楼层也越来越高。为缓解城市人口扩张的需求，目前多数开发商都开始建造层数在20层以上的住宅，因此给建筑工程施工带来了更高的要求，加大了施工的难度。
        2.2基础深
        就高层住宅中的房建施工而言，其最先要落实的工作即地基挖掘和建设。在我国大多数建筑施工当中，均需开展地基挖掘工作，其对后续建筑施工具备显著效用，尤其是针对高层住宅的房建施工而言，挖掘、建设适宜的地基极为关键。当然，高层住宅房建工程地基的挖掘、建设较之其他建筑地基而言具有较大差异，究其根本即其具备较高楼层与高可靠质量，故而针对地基深度与质量具备更为严苛的要求。所以，为确保高层住宅具有较好的稳定性与安全性，那么就应确保其地基挖掘具备一定的深度。
        2.3工程量大
        随着建筑工程楼层的增加，其涉及到的施工量也更大，需要的原材料和施工设备也更多，加大了对于工程施工技术的要求。另外楼层越高需要的施工周期就越长，使得施工风险加大。
        3高层住宅的房建施工技术研究
        高层住宅是当下建筑行业在进行城市楼房建设的主流，关系到了人们日常生活住房问题，是我国基础的民生工程。

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高层住宅的建筑质量，是当下人们较为关注的热点话题，要想提高高层住宅质量，就必须提升高层住宅的房建施工技术，采用先进的科学技术手段，利用新技术、新工艺促进高层住宅发展，满足人们住房需求，为人们提供一个安全舒适的居住环境。本文对高层住宅的房建施工技术研究，主要从标高控制技术、垂直度控制技术、防裂缝技术、沉降观测信息化技术四个方面进行，研究和分析了这四种房建施工技术对高层住宅的影响，并提出了促进高层住宅房建施工发展的一些建议。
        3.1高层住宅房建施工的标高控制技术
        高层住宅在进行施工建设过程中，标高关系到了高层住宅的整体质量，是高层住宅质量检测的一个重要指标，其在高层住宅的房建施工过程中极为重要。高层住宅每一个楼层都需要进行标高检测，采用水准仪进行标高测量。标高检测时，需要对每一个楼层的标高进行严格检测，并且采取统一标准，不能有任何疏忽。高层住宅房建施工的标高控制技术主要表现在以下几个方面：（1）对红庄点进行标高控制，确保每一层的轴线上都有四个或四个以上的引测洞;（2）对基坑、墙体、平板进行标高控制，这三者进行标高控制时，四个引测洞要保持在同一个水平面上，确保每一层的标高达到同一个标准;（3）进行标高检测，利用水准仪对每一层的标高进行复核，保证每一个层的标高质量，避免误差出现。
        3.2高层住宅房建施工的垂直度控制技术
        垂直度关系到了剪力墙设置的质量问题，同时垂直度也关系到了高层住宅的寿命，垂直度控制对于高层住宅房建施工来说，十分重要。在进行高层住宅房建施工時，主要采用了激光仪、加重锤以及经纬仪三种设备进行垂直度控制。就目前高层住宅房建施工情况来看，利用这三种设备进行垂直度控制达到了较好效果，在进行实际施工过程中，具体施工方法主要有以下两个步骤：（1）利用激光仪和加重锤进行高层住宅垂直度监测，确保剪力墙施工时保证垂直度符合标准;（2）施工结束后，利用经纬仪进行垂直度校验，查看垂直度竖向误差，并进行及时修正。通过激光仪、加重锤、经纬仪进行垂直度控制，可以极大控制垂直度竖向误差，从而确保高层住宅质量和使用寿命。
        3.3高层住宅房建施工的防裂缝技术
        高层住宅建筑在表皮施工时，会出现裂缝，这是由于温度的应力作用引起的，避免高层住宅裂缝，不单单关系到了表皮审美，也关系到了住宅整体质量。在进行高层住宅建筑表皮施工时，如何防止表皮裂缝，是当下高层住宅建筑施工面临的一个重要问题。目前来看，解决高层住宅房建施工的裂缝方法主要有以下两种：（1）墙体施工结束后，在进行瓷砖粘贴时，需要预留一段时间，并且进行贴瓷砖工艺时，需要设置钢丝网带，并且在接缝处进行抹灰操作;（2）混凝土楼板时，注意混凝土的沙水比例，确保混凝土的质量，这对于防止高层住宅房建施工过程出现裂缝问题，具有很好的预防效果。
        3.4高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术
        沉降观测信息化技术是利用计算机技术和信息通信技术，实现对施工进行监测的技术手段，是确保施工安全的重要监测技术。沉降观测信息化技术使高层住宅房建施工质量得到了有效保障，对现场施工进行有效监测，并且反馈沉降量等相关数据信息，通过计算机系统比对分析，对施工过程中可能出现的安全问题进行有效监测和预防，从而保证了施工的安全性。沉降观测信息化技术通过对现场进行实时监测，将现场实际施工状况与标准数据进行分析对比，就存在问题予以纠正，是现代化高层住宅房建施工不可缺少的技术。
        结语：
        综上所述，随着社会的发展和科技的进步，高层住宅逐渐是一个必然的趋势。但快速发展的同时，高层住宅房建施工技术仍有许多的不足。只有在不断的改善和进步中，才能逐渐提高高层住宅房建施工技术，从而促进高层住宅楼建筑的可持续发展。
        参考文献：
        [1]张兴辉.浅析高层住宅中的房建施工技术[J].中国高新技术企业，2017（20）：113–114.
        [2]白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2018（14）：186–187.
        [3]刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构，2018，18：86-87