摘要：经济的快速发展使城市化进程逐年加快，城市中工业与民用建筑项目也呈现出逐年递增态势。由于建筑物质量问题、施工技术问题、自然环境以及人为因素导致建筑物频繁出现渗漏事故，不仅导致建筑物本身存在安全隐患，而且也给人们的正常生活带来诸多不便。因此，工业与民用建筑施工中的防渗漏技术显得尤为重要。
关键词：防渗漏技术；工业；民用建筑施工；应用
衡量工业与民用建筑项目的质量标准，防渗漏是其中一项重要的参照指标。近年来，建筑类型呈现出多样化态势，针对不同建筑，采取的防渗漏技术也存在较大差异。本文将以大型污水池的防渗漏技术为例，对防渗漏技术以及实际应用效果进行具体阐述。
一、防渗漏技术的重要作用
根据施工方案要求，工民建项目在建设之初就规定了使用寿命，少则四五十年，多则七八十年，但是在项目竣工使用后，随着使用年限的增加，建筑物的局部区域就会出现渗漏现象。尤其对于多雨的地区来说，渗漏现象更为严重，直接影响到建筑的正常使用，甚至给广大居民造成巨大的经济损失。当建筑物出现渗漏点时，对房屋的外观与内部环境会造成不同程度的影响，其一是建筑物内部空间因渗漏而变得潮湿，空气中的湿气增加，如果在春秋两季，会给人们的身体健康带来负面影响。其二是渗漏问题会给建筑物内部的系统框架造成损伤，建筑结构长期受到雨水侵蚀和浸泡，主体结构的稳定性就会大幅降低，使建筑物本身增加了安全风险或者埋下重大的安全隐患[1]。因此，建筑物的防渗漏性是决定建筑物能否长期使用的关键因素，也是建筑物安全性能的直接体现。
二、建筑渗漏问题的根源因素
建筑施工对周边环境因素的考量是非常慎重的，部分地区以及地形条件的限制使施工难以操作，所以在山体地势相对险峻地区少有规模性的建筑工程启动，而具体的考量因素就在于建筑完成后可能因为渗漏等问题引发多重问题，最严重的情况下甚至可能导致建筑物倾倒等问题出现。所以，在建筑工程施工设计前，考量建筑渗漏的可能性以及根源因素是最为必要的。
（一）温度湿度因素
作为在施工中最为重要的一个环节，温度以及湿度是影响建筑强度以及建筑质量最重要的因素，毕竟建筑本身就是为了隔绝外界环境对内部的影响才进行的工程建造作业，如果不考虑这两种条件对建筑本身的影响，必定造成建筑物在设计以及施工的全体方面上都达不到对应的需求。
首先，温度问题部分材料尤其是混凝土这类现代工程建造最常用的材料，会因为温度变化产生不同的变性范围，即便是相同的问题条件下，因为环境情况的差异，也会造成发生建筑物结构材料的性质变化以及膨胀收缩的情况，这与传统的砖砌建筑物有很大的区别。如果温度变化范围过大，会在建筑物表面产生龟裂毛细裂缝，虽然看似不会影响整体建筑物的结构强度，但是长时间的裂缝产生会使建筑物在防渗漏效果方面大打折扣，即便最初做好了对应的防渗漏措施，也会因为建筑裂缝的问题使渗漏问题越发严重。
（二）建筑结构因素
建筑物在施工前无论是民用还是工业使用都会选择对应的设计方向以及结构考量，在经过了多方审核后才会投入工程建设，但是因为对场景以及环境考虑不足，很多设计图纸都会存在或多或少的误差误区，最终导致建筑物渗漏并且因此形成次生的安全隐患状况。
在建筑排水体系中会因为长时间的水体侵蚀而产生效果的减损，尤其是建筑物的外部排水管道，包括排水沟以及建筑内部水管体系的运作，经常因为建筑本身的高度落差以及纵向坡度等影响因素，使排水效果达不到渗漏状况的需求，最终导致建筑物的结构强度被减缩。
另外，建筑材料的选择也是很重要的一个方面，部分新型材料在性质检测上面还没有完成，对于其可能出现破损或者结构变化的环境测试并未检测出隐患问题时就被投入工业使用，这种情况在高分子材料的运用中已经有所展现，部分高分子材料在短期防水性能上的确具有突出的优势。但是如果长时间面对水体渗漏环境仍旧会出现普通建筑材料的弊病，导致建筑渗漏问题加剧。
所以，建筑结构等问题会影响到具体的建筑物渗漏的处理效果，并且部分建筑物还存在建筑成本方面的压缩或者材料方面的减缩等情况，更会让渗漏问题发生的更加频繁。
三、防渗漏技术大型污水池中实际应用
大型污水池属于大面积、大体积的现浇钢筋混凝土结构，引起渗漏的主要原因，是由于池体与外界温度差过大，水泥水化热引起的温度上升，热量不易散除，加速了混凝土的开裂速度，而导致渗漏现象的发生。此外，池体的防裂缝、排水管道在池体中预留的孔洞以及污水对钢筋混凝土的腐蚀作用都有可能出现渗漏事故。
（一）防止水泥水化热的防渗漏技术
针对水泥水化热现象，施工企业应选择低热矿渣水泥或者硅酸盐水泥，并在水泥当中掺加适量的粉煤灰，因为粉煤灰当中含有大量的铝和硅等氧化物，能够与水产生化学反应，而替代水泥，这样能够快速降低混凝土的热胀。在拌合混凝土时，严格控制坍落度，使混凝土的出机温度保持在6摄氏度上下。在进行振捣作业时，务必保证混凝土的密实度，避免出现泛浆现象。在拆模时，混凝土的强度必须达到设计要求的75%以上，方可进行，拆模以后，混凝土表面温度值不能高于9摄氏度。为了防止混凝土表面開裂，拆模后必须对混凝土进行苫盖保温处理，期间做好混凝土的养护工作，养护时间不得低于28天。
（二）连贯浇筑的无缝施工技术
采取连贯浇筑无缝施工技术，不仅能够有效解决混凝土连接缝隙的问题，而且对提升混凝土的强度与密实度大有帮助。此外，这种技术施工难度小，易于操作，而且防渗漏效果极好[2]。
（三）预留孔洞的防渗漏技术
针对穿入墙体的管件及螺栓，必须安装止水环片，当完成绑扎钢筋过程，施工人员应结合施工图纸上的孔洞具体位置，事先在污水池壁上安装套管，并提前做好封堵工作，防止混凝土流入套管，造成套管堵塞。为了防止套管跑偏，施工人员对套管应采取有效的措施予以固定，并在洞口处设置加强筋。当拆除模板后，施工人员必须及时对预留的孔洞进行反复检查，如果发现孔洞堵塞，应第一时间予以清理。
（四）刷涂防腐材料
由于污水长期与混凝土表面接触，很容易造成混凝土表面腐蚀，而产生渗漏现象，针对这种情况，当施工完毕后，施工人员应在混凝土表面与钢筋表面刷涂防腐材料。通常情况下，防腐材料选择耐酸碱性强、耐紫外线强的防水、防腐涂料，在刷涂防腐涂料时，确保刷两次底，涂两次面，同时严格控制好最小的干膜厚度，以增强混凝土与钢筋表面的抗腐蚀性。
结束语
我们在建筑过程中必须要重视出现的渗漏问题，因为如果我们不能妥善处理这个问题就会造成严重的后果，我们必须要仔细分析房屋渗漏出现的各种原因，对待不同的原因要采取不同的处理方式，总之一定要树立相关的安全意识，保证建筑物的使用安全，避免出现一些不必要的损失，造成财产损失和人员伤亡，仔细研究相关的技术核心要素，根据不同情况采取相应的补救措施，一定要保证建筑物的安全正常使用。只有做好建筑物的防渗漏工作才可以帮助建筑行业赢得发展的新的契机，只有把渗漏这个问题解决好，才可以更好地保证工业厂房和居民住房的使用安全，最大程度减少财产损失和人员伤亡。
参考文献：
[1]张龙平.防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用[J].装饰装修天地，2018（2）：244.
[2]张卫.防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用[J].丝路视野，2017（23）：108.
[3]徐晨 . 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用 [J]. 住宅与房地产，2017，（24）：224.
[4]曾观进 . 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用 [J]. 工程技术研究，2017，（1）：24+31.