摘要：目前，我国的经济得到了高速的发展，房屋建筑也取得了突飞猛进的发展，为满足我国居民对房屋建筑的需求以及市场的需求，保障大众的经济利益，文章针对房屋建筑中的造价动态管理展展开了分析，为造价动态管理提供依据。
关键词：房屋建筑；造价；动态管理；因素；对策
在这个日益追求经济效益的时代，我们既要保证建筑工程的质量，而且要尽量的缩减生产成本，以使我们的经济效益最大化。任何一个建筑工程的实施都离不开对建筑工程造价的动态管理和控制。不比以前的传统建筑行业，现如今的现代化建筑企业要进行各方面的管理水平的考量并受它们的影响。而对建筑工程造价的动态管理和控制更加的重视。
一、建筑工程造价动态管理概述
1.1工程造价动态管理介绍
建筑工程造价动态管理是对施工过程开展造价控制管理，相对于别的管理工作，造价管理有较高的时效性，能够及时处理建筑工程施工过程中遇到的问题和情况。建筑工程造价的动态管理工作能够及时解决施工遇到的各种问题，提升建筑工程的质量，能够对施工周期进行更好的控制。由于建筑工程环境比较复杂，会影响到建筑工程造价动态管理的质量以及效率。建筑工程的质量直接关系到人们正常的生产生活，因此，国家也出台了很多相关的法律法规以及政策，为建筑工程造价动态管理工作提供了指导依据。一般情况下，不同地区对建筑工程的要求都有所差异，使用的工艺、技术、方法、材料等都存在着很大的差异，这就导致建筑工程造价动态管理工作有所不同。
1.2建筑工程造价的动态管理和控制优势
所谓的建筑工程造价主要就是针对建筑工程决策、工程设计、工程施工、竣工等各个阶段所产生的所有费用的总和，由此可见，建筑工程在具体施工过程中工程造价并不是固定的。对于建筑工程施工来说，工程造价是一个非常重要的决策，其具有非常强的专业性以及技术性，建筑工程造价是否正确对整个建筑工程的实际经济效益会产生巨大影响。而建筑工程造价往往会受到很多外界因素的影响。在建筑工程施工的过程中承包商、工程设计、工程监理等机构都会对建筑工程造价造成一定的影响。鉴于此，要想进一步提升建筑工程造价的完整性，最大程度避免外界因素的影响，就必须要在建筑工程施工过程中实施工程造价动态管理和控制，针对建筑工程施工过程中每一笔费用都进行全面的监督和跟踪。此外，由于建筑工程造价贯穿了建筑工程整个运行过程，因此必须要针对每一个环节建立起完善的工程造价动态管理和控制流程，这样才能有效促进建筑工程顺利实施，并实现对建筑工程中成本的有效控制。
二、房屋建筑工程造价中动态管理控制的现状
2.1房屋建筑工程造价中的动态管理不够重视
就目前的房屋建筑行业而言，因为在房屋建筑工程项目中的企业工程管理者没有全面以及深入的造价动态管理控制，这样的结果不但造成了房屋建筑工程的项目施工成本增加，甚至还影响到了房屋建筑工程项目具体施工的实际进度，如此便降低了企业的经济效益。就房屋建筑施工企业而言，因为不够重视工程造价的动态管理控制，使得工程整体施工的实际成本持续的增加，从而导致超支的发生，进而便会在某种程度上严重的影响到施工企业正常的运转。
2.2动态管理体系较为落后
在进行房屋建筑工程项目的立项设计时，工程项目的设计人员，在进行房屋建筑工程项目的设计时，对于限额的设计不够重视，导致在建筑工程项目中造价动态管理的实际体系较为落后，而因为造价动态管理非常的落后，在很大程度上就严重的影响到房屋建筑工程中每项工程造价管理制度正常的运行，如此便造成了房屋建筑工程项目的整体成本增加。而在房屋建筑工程项目施工当中，大部分的工程管理工作者又对工程的实际施工进度以及工程施工的质量相对重视，而不够重视工程造价动态管理的控制，这样的状况就导致在房屋施工工程项目里造价动态管理控制的实际制度是非常不完善的，从而进一步影响到了建筑工程项目的造价。
三、建筑工程造价动态管理和控制措施
3.1在设计阶段的造价动态管理
在建筑工程造价的动态管理与控制方面，整个建筑工程的设计环节非常重要，是能够直接影响工程施工的重要因素之一，对于整个企业的经济效益收益有着直接的影响。因此，必须要保证建筑工程设计方案的准确，从而减少后期建筑施工中各项投资的变动。因此在实际的设计过程中，相关的设计人员必须要对建筑图纸进行综合考虑，并且进行适当的调整，以便能够有效的完成各项造价工作的动态管理。其中为了避免在后期的施工中进行设计方案的改动，必须要全程进行设计方案的跟踪，及时的对一些不足的地方进行修改，避免造成施工完成后的改动现象，避免浪费建筑资源。在设计过程中需要对施工材料进行严格的控制，在满足施工质量要求的情况下，选择一些质优价廉的建筑材料进行施工。还需要我们重视的是在设计过程中，需要对整个施工图纸进行细化，这是造价动态管理的一个重要环节，通过有效的设计图纸的审查能够及时的发现其中存在的问题，并且能够根据实际的施工情况进行科学的改进，从而增加建筑的科学合理性。
3.2施工阶段的动态管理与控制
在任何一个工程的监管环节中，要求建立造价经费发生的责权制度，深入地开展宣传工作，全方位地提升各个环节监管人员的造价控制理念，将其对应的监管体系开展到位。在施工组织建设层面，要开展科学合理的监管，对造价发生偏差的原因进行分析，进而采取纠正措施以此来体现动态化管理这样的一个过程。一般就建设项目自身而言，有着漫长的施工作业周期，在切实的作业环节中，有很多的影响因素，比如人工、材料以及价格等等成本也都会由于市场状况的变化而出现有对应的变化。
3.3竣工阶段的建筑工程造价的动态管理控制
该阶段作为整个监管和管理控制的最后一个阶段同样是非常关键的一个阶段。一般在施工结束的竣工阶段都要进行数据的整理、审计和质量检测。那么我们应该选择一个水平高、准确度高的审计团体对我们整个工程的施工成本包括原材料及人工费等的支出进行复核和审计，以确保总体的造价在我们预定的造价范围之内。此外工程质量是否达到指定的技术标准也要进行有效的检测以满足客户所提出的要求。
3.4加强房屋建筑造价动态管理专业人员队伍建设
针对专业人才匮乏的情况，必须采取有效的措施加强房屋建筑造价动态管理专业人员队伍的建设。第一，房屋建筑企业在进行招聘工作的时候，需要引进高素质应用型专业人才，尤其拥有“双学位”或者“双专业”的工程造价人才，只有这样才能从整体上提高房屋建筑动态管理人员的综合素质。第二，房屋建筑企业应该加强内部晋升渠道，只有这样工程造价的工作人员和管理人员才会主动的去提升自己的专业技能和专业知识，进而促进对工程造价的动态管理。第三，房屋建筑企业还需要组织内部培训，尤其是对管理人才的专业培训，不断的提升他们的实际工作能力和技能，促进工程造价动态管理效率的提高。第四，鼓励企业从事工程造价的管理人员考取资格证书，进而提高自己的专业能力建设，促进房屋建筑工程造价动态管理人员队伍的建设。
结语：
综上所述，随着我国社会主义经济体制改革的不断深入，在建筑行业的发展过程中，建筑工程造价的动态管理和控制对我国建筑企业的健康发展起到了有效的促进作用。因此，在实际建筑工程施工过程中，必须要对建筑工程造价动态管理和控制给予高度，这样才能有效提升建筑企业经济效益。
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作者简介：黄倩，女，汉，1984年6月出生于天津市，毕业于天津理工大学，本科学历