房建企业在进行房建工程施工中一定要加强施工的精细和严谨，提高工作效率，在以前房建工程施工技术和管理技术都有很大的不足之处，以往的工程技术已经不再适应当今社会的发展要求，而现在存在一种新型的房建工程技术就是BIM 技术，它是房建工程的高端技术的应用，很好的解决了传统技术的不足之处。现如今，BIM 技术发展迅速，正在不断的应用到房建工程施工中，在实际应用中克服了很多传统房建技术所克服不了的困难，所以，BIM 技术是现在以及未来房建工程施工的重要技术支撑，二十一世纪是信息发展的时代，BIM 技术是与信息相互融合发展的时代，是市场发展的主要潜力股，本文就BIM技术在房建工程施工中的研究和应用提出了几点对策。
1、什么是BIM 技术
BIM 技术，是当代新型的房建工程施工技术，它是电子信息技术下的产物，利用计算机技术所建立起来的虚幻房屋模型，比如我们去某一个房地产公司买房的话，我们先会看到摆在我们面前的房屋模型，销售员会根据这种模型来给我们讲解它的构造以及房屋的建筑设计和建筑材料。BIM 技术通过信息模型来模拟房建的真实创建过程，他具有把所有房建工程技术信息统一和信息完整的作用，BIM 技术提高了房建工程施工的进度，推动了房建工程施工的安全性增加，对房建工程施工起到了不可磨灭的作用。
随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也在不断上升，人们从吃好穿好到追求住好的生活方面转化，对房屋要求不断增多，这也是导致近几年房价只涨不落的情况，同时房建工程施工技术的水平也要达到顾客们的要求，房建工程技术要用更高的标准来完成任务，房建工程施工管理人员根据实际情况谨慎操作，不能违反房建工程施工的要求，各个技术人员要相互合作探究，严格按照施工技术要求去施工，保障施工过程的安全性与可靠性，不仅如此，更重要的是要利用BIM 技术提高房建工程施工的效率，提高信息工程的准确性。
2、BIM 技术在房建工程施工中的研究及应用的不足之处
如今BIM 技术已经成为各个房建企业发展的重点技术支撑和房建模型应用，BIM 技术给房建企业发展带来快速发展的同时，也会存在不足之处，所以各企业技术人员都在开始研究BIM 技术投放市场的高效利用价值，提高BIM 技术在房建工程施工中的高效利用，用最少的资源去创造最高的价值，从而达到在施工中简便、稳固、准确的目的，但是要实现这一目的要克服过程中出现的很多问题 ，存在BIM 技术模型利用电子信息技术给的数据不准确，从而在现实生活中很难施工，或者施工用的房建材料跟BIM 技术模型不一致，这些问题都会导致房建工程施工不到位，延长房建企业的施工时间，以及使房建企业人力和资源的浪费，从而大大增加成本，从而使房建企业出现亏损。
2.1、BIM 研究技术水平落后于其他的发达国家
我们的BIM 信息技术水平虽然发展的很迅速，但是发展水平依然落后于其他的发达国家，跟他们比我们的BIM 技术在房建工程施工中的应用效率还有一定的差距的，究其原因是因为我们国家的电子信息技术起步比较晚，当时我们的经济基础比较薄弱，专业人员素质也比较低，传统的房建工程还依然被应用于一些房建企业中，对于BIM 技术房建企业投入的力度也不大，前瞻性不强，所以导致我国如今的BIM 技术在房建工程施工中的发展落后于其他的发达国家。但是虽然我们落后了，但是我们并没有放弃，而是奋起直追，之后随着经济快速的发展，一些房建企业为了提高房建工程的标准以及更好的满足人们对房建工程的要求，企业不断加大在BIM 技术这方面，提高了我国房建工程的效率和施工的安全性，培养专业的技术人员和积极引进西方的先进技术，但是仍改变不了商品在市场竞争上处于被动的地位，在一定程度上阻碍了BIM 技术在我国房建工程施工中的应用。
2.2、BIM 技术在房建工程施工技术中缺乏自主创新意识和能力
BIM 技术首先被美国研究及快速的投放市场被应用于房建工程施工中，这项技术因此在西方得到的广泛的应用， 我们国家的BIM 技术在房建工程施工中的应用的核心是引进国外的先进技术，而对于自己在BIM 技术中操作不顺畅，技术和实际施工中利用率比较低，在BIM 信息模型中不能快速的理解每一项施工的准确性和具体位置，还有一个就是自主创新的研发核心技术薄弱，大部分是引进西方的房建工程技术，然而有些地方并不适合用在我们的房建工程施工当中，对于这方面的困难需要我们加大科技研发力度，让BIM 技术熟练的应用到我国的房建工程中。所以房建企业必须要重视BIM 技术在房建工程施工中的应用与创新，从而更好的为我国的房屋建筑做贡献。
3、BIM 技术在房建工程施工中的研究及应用
3.1、提高工程质量方面的技术
提高工程质量问题，首先要提高房屋建筑物料的质量，我们知道现在很多房建企业为了降低建筑成本，再房屋构建过程中用的建筑材料质量低劣，甚至有一些不符合房屋建筑的要求，他们通过这样利用BIM 技术来进行施工，并不会提高建筑材料的质量，结合如今房建工程施工的技术应用，BIM 技术在房建工程施工中的建筑材料运输过程中起着重要的作用，因为房屋建造过程会需要不同的建筑材料，而BIM 技术会通过虚拟模型来观察和操作怎样达到最优的运输建筑物料并且提高运输效率、节省运输时间。传统的材料运输有一定的局限性，它不能及时的到达所规定的目的地，传统的电子无线射频识别技术，在一定程度上满足了物料准确输送、实时监控管理的的要求，但是有很大的不足，而BIM 技术在物料信息储备及运输过程中的完备性在房建工程施工中达到了很好的预期效果。
3.2、提高安全质量方面的分析应用
当前很多房建工程存在很大的安全隐患，尤其加大了房屋建筑施工的风险程度，以及工人们的安全，而运用BIM 技术使使房建工程施工有了很大的安全性作为保障，所以房建企业要扩大对于房屋建设运用BIM 技术的领域，要构建合理有效的施工现场制度，实施科学的模型分析，从而可以在电子信息中对整个系统实施过程进行模拟分析，根据模拟结果采用精准研究和实施细则，通过模拟分析可以降低施工存在的安全隐患，出现的问题可以及时得到处理，运用BIM 技术还可以对房屋建筑的地形以及周围的环境做出分析，了解各个施工环节以及施工人员对勘测数据的准确性，BIM 技术大大提高了房建工程技术的可靠性和安全性。
结束语：BIM 技术如今在房建工程施工中所起到的作用不容忽视，它是新型的利用计算机信息融合的房屋建筑模型，BIM 技术仿真了房屋建筑的真实情况，有效的改善了之前的房建工程施工出现的不利的问题，能够快速的形成准确的数字化模拟图形，降低房建企业的生产成本，用电子信息化的模式来提高房建工程的施工效率，从而不仅给房建企业带来了经济效益，也给人们生活带来了好处。
参考文献：
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