摘要:装配式住宅是近年来兴起的一种新兴绿色建筑发展理念，不仅对建筑的成本、管理体制等做出了创新，更加符合当前环保、可持续发展的社会需求。我国的装配式住宅起步较晚，当前还处于初级阶段，存在着众多亟待解决的问题。相关的部门应加大对装配式住宅的研究，加快推进装配式住宅标准化工作和人才的培养，推动装配式住宅的进一步发展，为我国实现可持续发展奠定基础。
关键词:建筑行业;装配式住宅;问题;策略
引言
中国的社会经济快速增长为中国建筑业的稳定发展提供了支持。在这种时代环境的促使下,一些建筑公司都开始使用新技术——预制装配式的建筑施工方法进行施工。同时,因为科技的不断进步,建筑行业中钢筋混凝土技术也在不断的发展着,逐渐步入成熟期。预制装配式建筑施工模式能够充分发挥出最大的效果价值,但是,由于施工处理不当,会导致建筑工程出现严重的施工质量问题。本文就新形势下如何加快推进装配式住宅标准化工作和人才的培养，推动装配式住宅的进一步发展进行了浅要的分析和探讨。
1装配式住宅的基本概念
1.1定义
装配式住宅，通常被人们称为“拼装房”，全称为预制装配式住宅。顾名思义，预制代表住宅的部分或全部构件在工厂内提前制作完成，装配则为施工方式，即将已生产的住宅部件在施工现场进行组装，从而最终成为住宅。
1.2主要构成
部件装配式住宅一般的建筑住宅在构成部件上基本一致，其内部主要包括:墙、柱、梁等主要承重、受力部件，还包括楼梯板、空调板等不承重的次级受力部件。
1.3 优势
第一，实现标准化生产。楼板、墙面、楼梯、阳台等大部分房屋构配件，都是在工厂提前生产好，然后用货车运到施工现场，直接用塔吊进行安装。装配式住宅，就是说造房子就像搭积木那样简单方便。
第二，更具安全性。地基、主要承重结构等仍然采用传统方式，在现场利用钢筋混凝土进行浇筑。墙板、楼板等主要建筑物所用的材料，除普通住宅的用材外，还加入了一些保温、隔音等特殊材料。另外，装配式住宅在所有构配件的接合处，都采用了现场浇筑方式进行连接。装配式住宅的建筑材料、结构比传统工艺更好，因此安全性能更高。
第三，工期短，成本低。当前建筑市场中框架结构、剪力墙结构、砖混结构等均以现场操作为主，实际施工过程中随意性很大不能满足人们对高品质生活的需要。现场浇筑混凝土由于工艺要求，必须等待其混凝土强度达到一定程度后方可进行下道工序施工，故导致工期延长。而采用装配式住宅，则具有标准化生产、施工周期短、成本相对较低、更加安全环保节能等多项优势。节省人力，机械化作业，降低人力成本,从板材制作到后期拼接，可以全部实现机械化作业，节省大量人力资源。
2我国装配式住宅的发展
自20世纪50年代以来，欧美国家开始根据装配式住宅这一概念，使用工业化的手段，制造了很多标准化的装配式住宅体系;随着科学技术的不断发展，偶美国家的装配式住宅技术也达到了一个新高度，以瑞典为例，该国家对产业化住宅技术有着较为广泛的应用，绝大部分的住宅为使用工业化预制构件的装配式住宅。在我国，装配式住宅的概念和应用都出现的较晚。20世纪70年代，我国第一次出现了装配式住宅的概念，但由于当时工业化生产水平并不高，使得住宅的施工质量并不理想。直到90年代，国家才陆续出台了一系列有关于产业化住宅的政策，至此我国装配式住宅的发展开始。与此同时国家还发布了重要文件，着重说明装配式住宅在建筑行业中的重要性，尤其是建筑行业“用工难”的产生，装配式住宅显得更加重要。
现阶段我国常见的装配式住宅技术分为两种，一种是全预制混凝土技术，另一种则为半预制混凝土技术。
3目前我国装配式住宅中存在的问题
3.1成本较高
目前，我国装配式住宅还处于高成本、小市场的状态，生产厂家少、构件模数化及标准化程度低，造成预制构件设计成本增加;预制构件的蒸气养护、远距离运输也使成本相应增加。据有关资料显示，当装配式住宅预制率达20%~ 30%时，造价增加300~ 500元/㎡，且随预制率的增加，每㎡的造价也相应增加。
3.2管理体制和相关规范不健全
装配式住宅的建造是传统生产方式向现代工业化生产方式的转变,管理体制和相关规范标准也应与时俱进。首先，现行预制构件的检验及验收制度不完善，造成精度达不到要求;其次，装配式住宅的现场管理仍属粗放型;最后，装配式住宅对现场安装工作要求较高，构件吊装、节点连接和构件就位等关键技术均须统筹考虑，而目前现场管理尚缺乏专业一体化管理，很难适应装配式住宅的发展要求。
3.3产业链不成熟
目前，国内装配式住宅产业还处于起步期，预制构件的生产厂家较少且构件形式单一，可供选择的产品范围不大。产业链上预制构件深化设计、制作、配套材料生产、施工企业等很难满足市场发展的需要。配套产业链不成熟，尚未形成足够大的市场规模，市场上供不应求。
4促进装配式住宅发展的有效策略
4.1加快推进装配式住宅标准化工作
住宅标准化是实现装配式住宅大规模建造的前提。标准化的体系能实现预制构件的集成化、模数化与通用化。预制构件是实现装配式住宅的关键，当预制构件按统一标准在工厂生产后，在装配式住宅建造过程中能有效降低施工难度,提升工效。因此，我国应在预制构件尺寸、接口方式、性能控制和材料选用等方面建立标准化体系，为预制构件生产企业提供高效的平台。建筑市场应形成统一标准图集， 按图集对装配式住宅构件进行简单拆分，将规格、材料性能等相同的预制构件进行归类，以利于大批量生产预制构件，从而减少模具成本，同时标准图集也可指导深化设计。
4.2政府加大扶持力度并积极引导
装配式住宅的很多问题不是纯粹靠市场就能解决的，必须依靠统一规划和引导。 政府要制定有利于装配式住宅发展的经济政策和鼓励性政策，政府可批准建立更多装配式住宅示范基地，发挥示范基地的辐射带动作用，以点带面，推动装配式住宅的跨越式发展。政府还应当加大对装配式住宅的宣传力度，发挥舆论导向作用。针对民众对装配式住宅认知度不高的问题，应借助媒体及展会,必要时也可成立宣讲团，加大宣传、推广力度,提高民众对装配式住宅的认知和认同，消除对装配式住宅安全性的顾虑，引导民众更加深入了解全面推进装配式住宅的意义，为装配式住宅的推广形成良好的舆论氛围。
5结语
综上所述，装配式住宅作为一种新兴的建筑理念改变了传统的建筑理念和建筑方式，实现了绿色、环保等可持续发展建设目标，因此获得国家的认可和大力提倡。在这个大环境下，建筑设计部门一定要加快对其中问题的改善，不断通过专业人才的培养和技术的研究，推动装配式住宅的进一步发展，为我国可持续发展的实现打下良好的环境基础。
参考文献
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