摘要：工程造价是建筑企业重要的一项内容，对企业最终经济效益有着直接联系，因此，各个建筑企业对工程造价的关注度都极其高。在房建工程造价项目中，最关键也是最有效的手段就是房建工程预结算及审核。进行准确的工程造价预结算审核，能够有效的控制房建工程造价和成本。房建企业为了能在建造中节省资金，取得利益最大化就要更加重视对房建工程造价预结算审核。本文就房建工程造价预结算存在的问题、房建工程预结算审核进行了浅要分析，希望能给房建工程造价提供帮助。
关键词：价格管理；审核内容；审核要点；施工组织审核
前言：近年来，房屋建造越来越普遍，但是在建造过程中浪费现象比较严重，如：资源浪费、资金浪费等，而且工程进度缓慢等情况。为了能规范房建工程，同时给房建企业带来经济效益，房建企业对工程造价预结算越来越重视。之所以重视工程造价预结算，是为了实现对项目目标的管理，达到及时有效控制房建工程造价的目的。通过预结算能够全方位、系统的检查和复核工程造价当中存在的问题及错误，将工程造价控制在合理、正常的范围内。我通过多年的实践经验，对房建工程造价预结算存在的问题以及审核等内容进行浅要的论述。
1.建筑工程造价预结算审核的重要性
在建筑工程管理中，建筑工程造价预结算审核的作用和重要性已经得到很多建筑单位的关注。以往部分建筑单位由于管理问题、设计图纸混合问题、定额换算不合理问题和高估冒算问题使施工的进度不能得到保证。随着建筑行业的发展，在建筑工程造价预结算中，建筑单位更加关注审核的重要性。做好审核建筑工程造价预结算后，建筑单位降低了成本，避免了资源的浪费，实现了良好的经济效益。
2.房建工程造价预结算存在的问题
1.1签证不规范
在房屋建造过程中，由于环境地质等不确定因素比较多，所以在施工时随机应变的情况比较多，这就会导致现场的签证以及技术审核增加。在这个过程中，出现的问题就会增多，比如，现场管理人员对签证没有进行准确核实就签，造成损失；另一方面就是签证不及时签，等到工程完工结算时就会发生推诿扯皮等现象，这都会增加工程造价预结算的问题。
1.2工程量虚报
工程造价预结算是根据工程量的多少进行的。然而在实际工程建造过程中，由于在单位管理队伍中，我们管理人员的专业素养及专业能力存在着参差不齐等情况，在汇报工程量时出现虚增现象。工程量的多少是根据建设时所用图纸、设计以及国家有关规定等计算出来的，虚增工程量会造成工程预结算负担，对预结算的控制是极其不利的。除此之外，施工单位在编制结算时，还会将已经定额预算过的子项目进行重复的计算，这样对工程造价结算的准确性就有很大的影响。
1.3工程材料价格变动
在房屋建造工程当中，用到最多也是对工程造价预结算影响最大的就是工程材料费用。因此，有效的控制工程材料价格能够降低工程造价。但是，在实际房建工程中，大多数材料采购人员没有专业的知识，对材料采购不能做到货比三家，选择质优价廉的材料，就会增加材料的采购成本，增加工程造价的预算。除此之外，从我国建材市场的行情来说，受各种因素的影响，相同的建筑材料在不同时期价格差距相对较大，因此，建筑材料的价格变动对房建工程预结算的影响是相当大的。
1、房建工程造价预结算审核的内容
2.1工程范围
审核房建工程的工程范围，目的是为了避免施工方重复上报施工范围，虚报工程量。工程范围的审核是按照招标文件、设计图纸进行严格审核的，通过审核施工范围能够合理的划分不同承包方各自的施工范围。
2.2工程量
房建工程造价预结算的审核最关键的就是对工程量的审核。在审核工程量时，作为管理人员，要根据科学的计算方法，严格按照计算规则，对实际发生的工程量进行全面、详细的审核。同时，要仔细对比图示尺寸与实际尺寸，看是否一致，若有不一致要及时纠正计算偏差。除此之外，也要对签证是否合理规范、真实有效进行审核。
2.3定额套用
在房建工程造价预结算中，会用到换算定额，对定额换算方法、具体项目、基价及消耗量进行严格的审核。同时，还会用到直接套用定额的方法，这时需要审核直接套用定额的价格套用规范性、材料价格套用的合理性以及实际项目与施工设计图纸一致性的审核。最后，还要审核人、机、料等费用是否合理，对补充定额的编制方法、定额消耗量等都要进行全面的审核。
2、房建工程造价预结算审核要点分析
3.1材料的收集
房建工程造价预结算工作人员要认真履行职责，及时的对施工领域进行材料的收集，尤其是在施工当中应用到的新工艺、新材料、新技术等资料，同时，在审核工作前期，也要收集设计图纸、工程技术方案、工程设计变更等资料，对收集的资料通过科学的方法并结合实际工程情况，编制有理有据的补充预算定额。并且，工程造价预结算审核人员要参与到施工当中，这样才能够准确的了解和计算工程量，以免施工单位虚报工程量和工程造价等情况。
3.2施工组织审核
工程施工前房建企业都会做好定额预算，但是在实际建造时，由于施工单位为获取更高的经济效益，就会使用先进的材料与设备，制定最佳施工方案来提高工程的进度与工程质量。这样一来，最佳施工方案编制工程预算与之前定额预算之间必然会出现差异。为了有效的协调这一问题，预结算审核人员应当及时主动了解施工组织情况，一一比对施工单位按照最佳施工方案上报的工程预算，在定额允许的范围内进行适当调整，同时，必须按照定额规定的施工方法进行计价。
3.3工程量审核
对工程量的审核是房建工程造价预结算审核的重点内容。预结算审核人员在审核时利用科学的方法对工程量进行计算，确保套用费率和定额方法使用合理。首先，审核人员要重点审核工程的变更情况，对变更前后的变更资料进行全面审核；其次，要统一工程量计算口径，对施工材料费用、设备使用费用等要看与标价是否一致；最后，在审核工程量时，要加大对重点项目的审核力度，审核预结算是否存在错算、漏算、重算等问题，一旦发现问题要及时纠正过来，提高工程计算的准确性。
3.4完善内部管理制度
健全的项目管理制度有很多益处，不仅能保证工程的有序进行，还可以为工程造价的审核提供更好的基础。同时如果项目的管理制度得到有效的执行，使每个操作程序都有据可依，就会让项目的监督在各个环节上都具有有效的措施，从而达到强化管理制度的目的，使项目只受制度的制约，管理更具有公平性和规范性。只有这样管理制度才能够得到有效的实施，从而保证项目的审核工作顺利推进。
结语：综上所述，我们已经了解了当前房建工程造价预结算存在的问题以及审核的内容及要点，通过加强预结算的审核能够有效的控制工程造价，减少不必要的损失，给建筑企业带来经济效益。希望各大房建企业都能够完善重视工程造价预结算及审核，让其发挥重要所用，促进房建行业健康发展。
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