摘要：房屋建筑工程由于其施工内容的关联性与影响因素的复杂性，施工人员在房屋建筑工程施工过程中任意一项施工技术操作不当的情况下均会导致房屋建筑工程后期使用质量出现严重的质量问题，对房屋建筑工程的使用效果与业主人员的正常生活造成非常严重的不利影响。结合当前房屋建筑工程的实际使用情况来看，渗漏裂堵是当前我国范围内房屋建筑工程施工过程中较为常见的质量通病问题。施工人员在房屋建筑工程施工过程中必须结合上述质量通病的危险因素，采取合理有效的预防处理措施，杜绝工程施工期间各项质量问题并确保房屋建筑工程的使用效果与耐久寿命。基于此，本文将针对房屋建筑工程质量通病的类型与原因进行分析阐述，同时以此为基础对房屋建筑工程不同类型质量通病的预防处理措施进行探讨总结。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；形成原因；预防处理
房屋建筑工程的施工安全与施工质量一直是我国范围内房地产行业发展过程中社会各界的一项重点关注内容。然而结合当前我国范围内房屋建筑工程的实际质量与使用情况来看，部分房屋建筑工程在实际施工过程中仍然会由于多种原因引发各项质量通病，对房屋建筑工程的施工质量、使用效果与耐久寿命造成不利影响，对房地产行业的健康发展也造成非常严重的损耗。基于此，本文将针对房屋建筑工程质量通病的类型与原因进行分析阐述，同时以此为基础对房屋建筑工程不同类型质量通病的预防处理措施进行探讨总结。
一、房屋建筑工程质量通病的类型与原因
结合当前我国范围内房屋建筑工程的实际施工情况与使用情况来看，其质量通病主要集中在以下方面：
1.1混凝土裂缝
混凝土裂缝作为房屋建筑工程施工过程中一项极为常见的质量通病问题，其发生原因非常复杂且数量较多。就混凝土裂缝的实际情况来看，导致房屋建筑工程发生该项质量问题的原因主要还是集中在混凝土结构施工过程中其材料温度与湿度的变化、材料本身的脆性与不均匀性、材料本身的质量性能不符要求以及混凝土结构本身的合理程度不够等方面。由于混凝土材料本身属于脆性材料类型，其抗拉强度与混凝土抗压强度相比非常之低，因此混凝土材料在房屋建筑工程施工中的应用虽然能够为当前工程提供较好的抗压强度，但其抗拉强度却需要采取多种有效的技术措施进行全面弥补。而一旦混凝土结构施工过程中其材料配合比不符合规范要求、材料运输过程中距离过长或时间过久而产生沉淀离析等，均会导致房屋建筑工程中混凝土材料的使用质量与性能受到严重的不利影响，最终导致混凝土灌注成型后出现各项裂缝质量问题。
1.2墙面开裂
引发房屋建筑工程墙面结构开裂的原因多种多样。首先房屋建筑工程施工过程中其墙面结构施工使用的水灰比配合比例并不均匀，导致混凝土强度受到不利影响并由此导致墙面结构开裂；其次房屋建筑工程施工过程中框架梁区域范围内的钢筋位置排放不符合相应的规范要求，太过稀疏或者太过密集均会导致混凝土浇筑、振捣工作的施工质量受到不利影响，进而导致墙面结构开裂；同时房屋建筑工程施工过程中混凝土灌注操作与梁板结构的固定效果不够力量，也会导致混凝土裂缝并引发墙面结构开裂；最后房屋建筑工程施工过程中对混凝土结构的拆模作业存在时间评估不够准确、拆模作业不够规范等问题，也会导致混凝土结构形态与质量受损，并由此导致墙面结构开裂的质量问题。
1.3门窗翘曲
门窗翘曲同样是当前我国范围内房屋建筑工程施工过程中较为常见的一种质量问题，其虽然不会对房屋建筑工程的使用效果产生较为严重的不利影响，但发生频率较高的情况下却很容易对业主家庭的正常生活造成不利影响。一般来说，房屋建筑工程施工过程中其使用的木质门窗含水量超过规范标准和设计要求，以及房屋建筑工程施工过程中对木质门窗的烘干方式不符合具体的要求等均会导致门窗翘曲的问题出现。如果是钢材门窗，则引发其门窗翘曲的原因主要在于钢材门窗运输过程中外力因素作用而导致其变形。
1.4管道堵塞
房屋建筑工程使用过程中常见的管道堵塞涵盖了下水道堵塞、通气孔堵塞、烟道堵塞等不同类型。而引发房屋建筑工程使用过程中管道堵塞的原因，主要在于房屋建筑工程施工过程中墙壁结构厚度不符合设计标准与规范要求，同时房屋建筑工程中的烟道系统其内部并未设置套管，进而导致房屋建筑工程使用过程中下水道与通气孔产生堵塞问题。且房屋建筑工程使用过程中管道堵塞持续时间越长，就越难清理。
1.5屋面渗漏
房屋建筑工程产生屋面渗漏质量问题的原因主要在于：首先部分施工企业在房屋建筑工程施工过程中所选择购买的屋面材料并不符合当前房屋建筑工程的设计要求和规范要求，进而由于屋面材料的质量性能不佳引发屋面渗漏问题；其次部分施工人员在屋面工程施工过程中没有依照相应规范完成各项铺叠操作，或者没有结合当前屋面工程的实际需求为其提供固定、加铺等作业，导致已经成型的屋面防水工程不能满足房屋建筑工程的使用需求，由此产生屋面渗漏问题。
二、房屋建筑工程质量通病的预防与处理
2.1 混凝土裂缝的预防与处理
施工人员要依照规范要求完成混凝土的配比设计、灌注作业、模板拆卸、后期养护等诸多工作内容。同时施工人员在混凝土结构的施工过程中，要严格做好混凝土的保温措施，密切监测混凝土在振捣、灌注、养护等不同阶段的实际温度，采取有效的保温保湿与缓慢降温措施，有效预防混凝土裂缝的出现。
2.2 墙面开裂的预防与处理
施工人员要结合混凝土实验室配比结果确定当前混凝土材料的最佳配比，依照现场施工实际情况选择最优的混凝土运送距离和运送时间。同时施工人员在框架梁板施工过程中，严禁发生浇筑错位、浇筑偏移的质量问题，做好混凝土的自然养护工作。
2.3 门窗翘曲的预防与处理
施工人员必须要确保门窗材料的完全干燥性。针对木质门窗，施工人员可使用红外线进行有效干处理。针对钢材门窗，施工人员要密切关注门窗的运输安装作业，避免外力作用下的变形问题。
2.4 管道堵塞的预防与处理
施工人员在烟道结构施工过程中应预留开敞槽，在抹灰作业过程中应做好各项封闭措施。在各项施工作业结束后，施工人员必须安排专人负责清理各个管道，同时在验收时加强对管道内部洁净度的检查审核，确保管道内部无残留物，有效避免管道堵塞问题。
2.5 屋面渗漏的预防与处理
施工人员在屋面结构施工过程中必须严格依照《屋面工程技术规范》的相关要求，结合屋面工程的实际情况优化选择防水材料，同时结合防水材料的实际性能明确当前防水材料的施工技术方案，确保防水材料的使用能够充分满足当前屋面工程的放水建设标准。针对屋面接缝、施工缝等可能存在渗漏问题的区域，施工人员可通过缓冲层铺贴有效避免渗漏问题。
参考文献：
[1]陈元金. 房屋建筑工程质量通病的原因与预防处理[J]. 建材与装饰, 2017(32):51-52.
[2]王东海. 房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略[J]. 商品与质量, 2017, 000(030):260,263.
[3]石宏飞. 房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略[J]. 江西建材, 2017(17):33-34.
[4]王永芝, 谢明霞. 浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施[J]. 科技创业家, 2013, 000(019):33-33.
[5]于永霞. 浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施[J]. 商品与质量·建筑与发展, 2014, 36(5):172-172.