摘要：BIM 技术是建筑信息管理的基本工具，在我国建筑业中广泛应用，它可以以建筑工程为主体，参考各数据信息的基本内容，建立三维数据模型。在此期间，相关数字信息的三维设计过程也可以用来模拟和观察建筑信息模型，BIM技术在规划、施工等方面具有很强的实力以及项目管理。强有力的支撑作用，中国建筑业的应用也逐年增加。
关键词：项目管理；BIM技术；应用研究
1BIM技术概述
BIM技术是完整的。它可以用3D来描述工程对象，并显示工程的所有信息，例如工程对象的名称、结构类型、建筑中使用的信息，设计材料与项目的具体进度。这些信息可以显示出一定的逻辑关系。BIM技术具有相关性。BIM技术所涉及的对象是可以识别和不可分割地联系在一起的，同时信息系统可以更好地分析和统计模型信息，并以图形和文档的形式表现出来。其他相关信息也会发生变化，以确保信息系统的完整性。此外，BIM技术也具有一致性，建筑物内不同时期的信息是一致的。如果是相同的信息，则无需再次输入，信息系统也可以更新，系统会自动更改和扩展文件信息，避免信息不一致的问题。
BIM 技术创建并使用数字模型来设计、创建和操作项目。基于三维数字技术，项目数据模型集成了建设项目所有可能的相关信息。它是对项目相关信息的详细表达，将各类建筑信息组织成一个整体，贯穿于建筑的整个生命周期。例如材料的耐火性、构件成本、采购信息等。在实践中，BIM技术是以数字技术为载体的虚拟建筑，建筑信息模型完整、逻辑性强、一致性强。计算机三维模型数据库是计算机的核心技术。它不仅包含了架构师的相关信息，而且将所有类型的信息链接到一个完整的数据库中，完整的信息非常可靠，可以以协调的方式集成。
2 BIM技术应用的意义
BIM技术是指建筑信息管理模型，也称为BIM建筑信息管理模型，这一概念从21世纪开始就出现了，该技术使用特定的软件工具，将建筑和系统等建筑中的三维参数可视化，直接进行设计、施工和运行管理，为设计提供必要的文件和参数，BIM技术的核心是数据库，这些数据库在模拟过程中是动态调整的，数据库中的其他数据可以随时调用，它可以在发生事故时分析数据，该技术是传统建筑管理与协同管理相结合的产物，可以是从手工绘图到有效地改进CAD绘图已成为建筑业的又一创新。
3BIM技术在施工中的应用特点
3.1深化设计
深化设计包括:机电深化设计和钢结构深化设计，大型机电安装工程可整合建筑、结构、机电等专业模式。解决了实际施工中难以发现的问题。二是将BIM技术应用于深部钢结构施工中，为了模拟钢结构构件的三维空间布置，通过预先的碰撞试验，可以对系统进行优化，有效地解决设计设计中的缺陷，钢结构的BIM模型是为了优化和适应一定的结构、工艺和工艺布置钢结构前面的钢结构件和节点，有效领导制造厂工人接受充分有效的工艺加工，提高施工质量和效率，降低施工难度和风险
3.2工程问题性质
BIM技术不仅可以用于建筑设计的三维成像，还可以模拟一些场景和事件，例如在模拟紧急疏散事件时，BIM技术可以用于模拟地震、火灾等场景，计算机可用于创建疏散和疏散场景，对未来混凝土施工或建筑物完工后混凝土的使用产生预测性影响。减少施工阶段的损失，接管最佳方案。
3.3三维可视化
在施工工艺设计中，该技术的应用具有明显的三维可视化特点，也能促进施工的顺利进行，传统的设计方法只能在后续施工过程中根据二维设计图纸进行处理，BIM技术可以通过信息模型来呈现三维的视觉模型，利用该技术建立的模型可以实现高精度的空间设计视觉效果，也可以进行虚拟构建。此外，当设计值发生变化时，自动更新相关数据，避免和保证数据的早期变化造成的损失，设计内容可以在设计过程中标准化和实施。
4BIM技术在施工管理中的应用
4.1减少设计和施工中的“漏碰”
BIM技术可以通过一系列软件和广告工具，根据设计方案，在4D内模拟场地、效果、施工顺序等内容，比较不同建设项目之间的差异，有利于建筑单元的选择和优化，减少可能出现的人为错误，减少再加工的可能性，帮助建设单位节省资金和成本。同时，BIM碰撞试验也可以达到空气净化、优化管道供给的目的，提高建筑质量，改善业主生活体验。
4.2精细项目管理
目前，中国只有大约10%的建筑公司使用计算机软件进行项目管理。由于相关承包商技术人员的专业能力较低，迫切需要将BIM技术应用到项目管理中，这可能会产生负面影响，因此，项目管理必须提高对BIM技术的认识、理解，在利用BIM技术进行项目开发时，必须以技术计算、三维碰撞试验和虚拟仿真为突破口，将BIM应用于不同连接点的精细化管理，通过数据参数化、项目管理自动化、计算机化、借出ERP解决实际问题，为施工企业的集约化管理和精细化管理提供良好的依据。它不仅可以实现项目规划、规划、成本、质量等全过程，还可以实现相应过程管理的决策。无论是采购员，资料员或技术负责人，他们都可以使用BIM技术背景和计算机信息终端将所有管理信息集成在一起，以确保及时查看，能够准确的考核和号召，实现多维项目的“精细化管理”。
4.3提高工程计算精度
BIM数据库可以快速地对施工中涉及的所有数据进行排序和计算，并能精确地计算出机械数量、施工预算、资金利用率等数据。根据BIM技术资料，施工单位可编制材料、设备、成本、费用等内容的统计表，为投标成本控制奠定基础。
4.4实行建设项目联合管理和数据交换
建设项目的系统结构非常复杂，必须做好建设项目的协调和数据交换工作，在项目管理中应用BIM技术，可以保证参与项目的重要人员得到良好的信息沟通和数据两个项目的合作，既能保证项目各方的沟通效果，又能提高工作效率，更重要的是，为今后的审批工作奠定了坚实的基础。
4.5BIM技术在项目管理中的应用
在工程建设中，将BIM技术应用到工程造价控制中，可以将工程的所有造价信息存储在计算机中，如机械体积数据、材料消耗数据等。同时，BIM的协同平台还可以实现信息交换，满足不同用户的需求。为了更好地实现成本控制的目标，不同的参与主体可以随时沟通和交换成本信息。
实践表明，BIM技术在项目管理中的应用，对促进项目设计优化具有十分积极的意义，提高建筑企业的经济效益，促进我国建筑业的发展，由于应用成本和技术人员的适用性，目前BIM技术在建设项目管理中的应用存在许多障碍，影响了应用效果的提高。因此，我们应该继续探讨这些问题，以提高BIM技术在建筑项目管理中的应用。
结束语
生活水平和生活质量的提高，促进了房地产业的快速发展，市场竞争越来越激烈，房地产企业要想在激烈的竞争中生存，就必须在不同的领域展开竞争，特别是房地产领域，早期开发管理的发展，工程设计的发展，是以信息技术的发展为基础的，利用BIM技术可以有效地提高设计精度，避免由于可能的设计误差而产生的设计问题，同时，BIM技术的应用有效地增强了工程监控和管理的作用计算机化的监控和管理手段，有效地减少了人为干预的因素，避免了人工执行某些连接时可能出现的问题，也有助于提高机器质量和建设安全。
参考文献
[1] 石琅.BIM技术在建筑设计、项目施工及管理中的应用初探[J].江西建材,2018,第4期
[3] 陈志鹏.BIM技术在建筑项目管理中的应用[J].住宅与房地产,2017,第26期