摘要：随着社会经济的快速发展，建筑行业也取得了一定的发展。建筑施工是长期的建筑工程，建筑质量直接影响建筑的使用。房屋建筑漏水问题是影响房屋使用的主要问题之一，对房屋漏水的原因进行分析，有效改善房屋建筑漏水问题，提高建筑施工质量
关键词：房屋建筑；防漏施工技术；运用
1房屋建筑工程泄漏的危险
1.1建筑物质量安全威胁
房屋建筑质量是否合格取决于建筑材料、建筑设计、建筑施工管理和建筑施工技术。鉴于具体实际情况，房屋建筑防漏施工技术的好坏直接影响了房屋建筑质量安全可靠的性能。因此，房屋漏水问题的主要解决方向是建筑施工技术，随着社会的发展和进步，有关部门越来越重视房屋建筑的漏水问题的发展情况，高度关注房屋建筑质量安全问题，希望给人带来良好的生活环境。
1.2影响建筑的正常功能。
房屋建筑与人们的日常生活有着密切的关系，所以房屋建筑的安全质量也对人们的日常生活有着深刻的影响，安全可靠的房屋建筑有着重要的意义，如雨下得多，屋内积水过多的情况下，出现了许多质量不良的建筑漏水等现象。整个房子潮湿，严重影响人们的日常生活，给人带来不必要的困难，同时出现漏水问题，建筑的安全性严重影响建筑结构松散等问题，还会发生危及人们生命安全的危险。
2房屋施工中渗漏问题的发生原因
2.1设计要素
建筑工程施工质量问题的发生在一定程度上与设计的不合理有关系，在最初设计的时候，不进行现场调查，不进行实际分析，将以前的设计模式和理念直接运用到工程施工指导中，会出现渗漏问题容易产生。一般来说，要有效地控制渗漏问题，必须全面分析气候条件和周边环境，合理设计房屋。根据建筑设计规范和安全要求，要很好地控制渗漏问题，有效地控制渗流问题。
2.2材料的使用不到位。
材料的使用效果直接影响着房屋建筑的渗漏防范能力。具体实践中，一些企业为了利益减少劳动力和材料，使用劣质材料等方式降低工程成本，导致工程质量问题。使用材料质量不符合标准，施工阶段易发生渗漏现象，一旦发生漏水情况，很容易腐蚀墙面和墙体，降低墙体的坚固性，降低建筑的美观性影响居民安全。
2.3不规范施工
经济增长速度和发展，增加了建筑行业利润，伴随的问题是缺乏监管，行业规范不完善，受到各种因素的影响，在房屋建筑施工中常见各种问题。具体如下：
2.3.1施工管理不严，对施工技术质量监督管理不到位，常见工程的各种质量问题。
2.3.2施工人员不遵守行业道德，存在施工不规范的情况。
3房屋施工中防漏施工技术的应用策略
3.1防止建筑外墙漏水
首先，在设计过程中，要结合实际情况，科学设计施工图纸，充分发挥施工图纸的指导作用，使实际施工作业和现场情况更为协调。其次，在外壁防漏工程的过程中，通过合理的措施预防漏水问题，例如在平墙方面，通过增设钢丝网的方式实现这个目标。而且，对未定德的墙面设置混凝土浇注带，也要设置水槽。这样可以充分避免雨雪天当中渗漏的情况。
3.2善于控制门窗和洞口部分。
一般来说，雨水是从窗口的位置往里漏，为了加强雨水对渗 漏问题的控制，延缓渗漏的速度，提高渗漏难度。提高窗台的坡度，保证裸露位置的高度要比内部小，雨水要随着倾斜向窗外流去，从窗户的位置渗漏问题发生的原因来看，由于漏洞引发，产生了雨水的作用，造成了渗漏问题。
在防水密封上要有有效的措施，空隙要填实，操作时可以选择防水砂纸浆及发泡聚氨酯。
3.3建筑设计的科学方案
施工前应以施工场地、周边地理环境等为对象，合理设计房屋建筑，根据施工所具有的技术和条件，提高房屋结构质量，避免房屋结构出现渗漏问题。给排水设计的情况，房屋建筑情况根据不同设计级别的高低、斜坡等，为了避免发生渗漏问题，给排水流水量应满足实际需求。
3.4严格控制材料质量。
通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的。不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥会造成房子渗漏的情况，并且在回收水泥后，再进行质量检查。通过实施，质量合格后才能使用，墙体使用的空心砖等在实际使用前必须确认具体尺寸，并确保符合实际规范后才能使用。除此之外，还需要完善和健全检查制度。其中使用的沙子不超过含有泥土的量超过5%，对其质需要严格控制，材料偏差必须在2%范围内控制，除此之外，使用的防水剂或抗热剂必须进行质量检查。
3.5做好屋顶漏水预防工程。
在雨水天气频繁地区，渗漏施工过程中最重要的部分。由于雨水直接接触大面积的屋顶，如果屋顶防水层的质量达不到标准，雨水长时间积聚容易发生渗漏问题，在选择防水材料时，必须结合当地气象情况和地理环境位置，考虑到温度等影响因素，应将高质量的防水材料应用到防漏施工阶段。如雨水地区屋顶设计必须采用优质的防水层材料，才能提高屋顶渗漏能力。此外，屋顶上的钢筋混凝土在建造时，必须不断地注入混凝土。否则混凝土浇注不均会造成地面密度的差异，混凝土的质量也必须达到标准。用不符合标准的混凝土浇灌，在培养阶段会产生冰冷的空隙，进而对工程质量产生严重影响，因此屋面的施工流程必须严格遵守混凝土施工规范、防水层材料的选择要求，对施工流程有效的质量监督才能防止渗漏问题。
3.6防止厨房和卫生间漏水
在房屋建筑中，厨卫使用频率较高，相对于其他房间，厨卫成为最重要的渗漏区域，对厨房漏水问题的发生原因，可以从材料、设计和施工等方面分析防止漏水的方法。第一，选择材料时，不能只考虑材料的价格，必须考虑水压密闭性等问题。只有保证所选管道质量，才能避免发生爆炸管现象，避免发生漏水问题。第二，从设计上看，需要厨房的安全，多设置排水管，这种管道如果布置不当，可能会出现排水不畅的问题。积水会导致漏水问题。第三，在设置厨房的排水设施时，要处理好各管道结合的部位的接口。不出现粘性不好的问题，有空隙时一定会漏水。因此，施工过程中要严格按照图纸进行操作。不能随便改变设计图。在埋下水管道时，必须把所有缝隙都涂得干干净净。另外，卫生间和地面墙壁也要做好管道防护措施。每次封层结束后都要检查是否有渗漏问题。
3.7地下室防漏技术处理
地下室发生渗漏问题主要是因为水带质量不达标，浇灌混凝土后产生缝隙，混凝土材料的渗透性下降，施工过程中施工人员进行现场调查，分析漏水原因，应根据施工规范合理选择水带，在确定墙体无缺陷的基础上进行安全的密封工作，对混凝土浇注的流程，施工人员应注意不要让混凝土压挤到止水带，必须保证止水带的位置。其次，在特殊环境下，混凝土必须加入防渗能力、防腐蚀能力较强的材料，并且水灰比要严格控制在标准范围内，防止因混凝土材料出现问题而导致地下室漏水。
结束语
房屋建筑质量与防漏技术措施应用的好坏有着密切的关系，在房屋建筑施工和设计上，各环节应加强防止渗漏的质量和技术的控制，合理应用房屋建筑防渗漏技术，提高渗漏效果，正常运营房屋建筑各部分，保证人们的日常生活和生活质量以及人的财产安全。
参考文献
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