摘要：随着科学技术的不断进步与发展，在建筑行业施工中所运用到的建筑技术也越来越多，可以有效提升建筑工的效率与质量，促进建筑行业的快速发展。而如今随着人们生活水平的不断提高，对建筑施工的质量也提出了更高的要求，尤其是在外墙渗漏方面，其直接对建筑施工的质量产生影响。
关键词：外墙防渗；房屋建筑；应用
引言
随着社会发展，人们对于建筑自身的美观性要求也在提升，虽然当前建筑施工技术不断进步，施工质量也在提升，但是建筑施工当中还有一些问题存在，外墙渗漏问题是其中之一，外墙渗漏不但对于建筑的美观性会产生很大的影响，同时对其实际的使用性能也会产生影响，严重的还会导致结构安全问题出现。所以，加强对于建筑外墙防渗技术的分析很重要，在实际的施工当中就需要对防渗漏工作的有效重视。
1房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1.1砖砌体材料的原因
砖砌体材料的选择也是影响房屋建筑的一个重要的因素，在进行外墙壁材料选择时，使用材料的防水性能以及吸水性能是影响房屋建筑是否会出现渗漏的重要的原因，在雨水较多的季节，如果房屋建筑材料的防水性能较差以及吸水性较差，就会出现渗漏，雨水顺着外墙壁进入到室内，对墙体和外墙壁造成破坏，砖砌体主要能够影响房屋建筑外墙渗漏的一个因素就是吸水性。砖砌体材料的基础材料是水泥砂浆以及混凝剂，对水泥砂浆以及混凝剂的选择是非常重要的。
1.2外墙壁钻孔造成的渗漏
在屋内建设时，由于厨卫间水管水道的原因，会在外墙壁上打很多的通道，施工单位对这些孔的阻塞不够到位导致渗漏，这是外墙壁渗漏的一个原因。或是施工单位在施工时选用不适合的材料，导致墙体的整体刚度、硬度不够，发生变形出现裂缝，或是施工时，不按照施工方案进行施工，导致房屋结构不稳定，这也是外墙壁出现渗漏的原因。
2工程概况
某工程总建筑面积为188302ｍ2，工程设计使用年限为50年，抗震等级为丙级，防烈度为6度。对于整个工程项目，可分为A、B、C三个建筑区域，本文以该项目C区为研究对象，C区1～3栋地下结构2层，地上结构33层。在该建筑工程施工中，塔楼部分采用人工挖孔灌注桩施工技术，而对于其余地下室结构，则可采用独立基础施工技术，另外，建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构。
3外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
3.1外墙装饰面施工技术
在该建筑工程施工中，在3层及3层以上均采用涂料进行外墙施工，为了有效提升外墙抗雨水渗漏性能。在外墙砌筑施工中，需应用加气混凝土砌块专用砂浆材料，在外墙抹灰施工中需加入一定量的防水剂以及聚丙烯纤维。在建筑工程内外墙面两种施工材料的交界位置，应首先铺设钢丝网，然后再进行抹灰施工，能够有效避免墙面产生裂缝。在建筑工程外墙涂料施工中，具体的施工工艺如下：①根据工程设计要求确定涂料颜色，对外墙基层做好清洁工作，去除尘土、油污等杂物；②在涂料准备过程中，部分涂料可能沉淀在桶底部，对此应搅拌均匀，外墙涂料涂抹施工所需时间比较长，则在涂料使用过程中也应注意做好搅拌工作，保证涂料稠度适中。在涂料喷涂施工前，应确定喷涂机空气压力，一般需控制在0.4～0.8MPa。在涂料喷涂施工前，对于无需喷涂的墙面应做好遮挡保护，喷嘴与墙面之间的距离应控制在500mm左右，在喷涂施工中，首先喷小面，然后再喷大面，避免漏喷。
3.2外墙门窗框施工技术
在建筑工程渗漏问题中，外墙门窗框渗漏问题比较常见，主要原因在于门窗边塞缝处理不当。在门窗框安装施工中，应注意对墙体做好保护措施，对于门窗框与墙体之间的缝隙，可利用水泥防水砂浆材料进行填充处理。对于外墙结构防水层，应延伸至门窗框，同时在防水层与门窗框之间，需预留一定宽度的凹槽，并涂抹防水涂料，采用密封材料进行嵌填处理。对于外墙门窗上楣外口，可将其作为滴水线，在窗台施工中可设置为5％的外排水坡度，避免降雨季节窗台产生积水。对于不同楼层的门窗结构，都必须进行滴水处理，适当突出墙面腰线、窗沿、窗台等，并采用水泥砂浆材料制作成向外排水坡，同时与墙面之间的夹角位置应制作为圆角。另外，与外墙连接的根部缝隙，可采用密封材料进行填实处理。除此以外，还应注意，有些空调机位一般设置在外墙窗台上，对于外墙窗台也需做好防水处理，对于空调机位侧墙顶板以及其他层板，都应采用防水砂浆聚合物水泥做好防水层施工，对于每一层面板都应向外设置排水坡，避免空调机位产生积水。
3.3外墙砌体施工技术
在建筑工程外墙施工中，在梁和板之间需采用砌体进行填充。在以往的外墙结构施工中，一般采用水泥砂浆材料，如果水泥砂浆材料性能不符合施工规范，则会出现脆性大以及保水性差等问题，进而导致外墙渗漏。对此，在该建筑工程施工中，采用专用混凝土砌块砂浆施工材料，不仅保水性能好，而且能够有效提升施工效率，普通砂浆材料与专用混凝土砌块砂浆的性能指标比较如表1所示。
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表1普通砂浆和专用混凝土砌块砂浆性能指标
在施工前，首先需根据砂浆配合比进行拌制，然后采用砂浆将水平缝隙填满。为了有效提升外侧缝隙砂浆密实度，可应用补刮砂浆勾填的方式进行填充施工，对于施工灰缝砂浆饱和度，应控制在80％以上，同时砂浆填筑厚度应控制在9～12mm。
3.4外墙孔洞封堵
临时施工洞口、脚手眼补砌处的砌块应提前进行湿润，采用微膨胀水泥砂浆，做到灰缝饱满。补砌完成后，抹灰面涂刷聚氨酯三遍进行防水处理，以增强此处的防水性能。针对封堵拉对螺杆孔的施工难点，采取以下施工工艺：螺杆孔及孔眼周边垃圾清理—用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形—冲洗湿润—外墙外侧孔眼用微膨胀水泥砂浆封堵密实—孔内施打发泡胶—墙内侧发泡胶处理—墙内侧微膨胀水泥砂浆封堵—养护—墙外侧聚氨酯三遍防水处理。
3.5严密封堵墙体和窗框的衔接部位
在对墙体和窗框进行严密封堵时，选用的填充材料质量一定要仔细把控，要选择质量过关的填充材料，通常使用的都是发泡剂等填充材料。同样，在对墙体和窗框进行严密封堵时也不要一次性完成，也要分阶段进行。同时，在窗框安装过程中一定要格外注意墙体和窗框的衔接部位，在安装之前需要重复测量之前预留的洞口是否符合窗框的范围，才能够进行窗框的安装。而且也要格外注意窗扇和窗框的衔接，要保证窗扇关闭之后没有裂缝，不透光透气，不渗水。
结语
总之，在建筑工程整体施工中，建筑外墙防渗的施工技术是非常重要的。加强外墙防渗施工技术的合理应用，确保建筑物的安全稳定使用。现阶段，外墙渗漏问题在施工中非常普遍。如果外墙的防渗工作做得不好，在实际应用中会给人们的生活带来相应的影响，也会使建筑物产生相应的安全隐患。因此，在实际施工中，必要加强对外墙防漏技术的不断研究和创新，它为有效实践施工技术奠定了良好的基础。
参考文献
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