摘要：当前社会化进程的加快，使我国建筑行业发展水平不断提升，人们对房屋的质量和要求越来越高。房屋的建筑施工复杂程度也相对较高，因此加强工程管理与施工质量非常重要。开发商在建筑房屋时要综合考虑多个要素，坚持优化房屋建筑设计方案，提高房屋建筑工程的施工质量。本文就提升房屋建筑工程管理与施工质量进行研究和分析，旨在促进房屋建筑施工管理效率提升。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
前言
房屋建筑的施工质量关系到房屋居住的安全性与舒适性，目前建筑市场竞争压力不断增大，人民对建筑的要求也在不断提高，为了迎合人们日益增长的需求，要提升房屋的质量，加强建筑工程管理与施工质量。建筑工程管理效率的提高以及施工质量的提升，也能够增强建筑单位的盈利水平和综合竞争实力，从而在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
1 房屋建筑工程管理与施工管理的重要性
房屋关系到人民的起居生活，是人们家庭的栖息地，为了提升现代人们居住的安全性、可靠性的需求，要不断提高房屋建筑的质量，以满足现代房屋建筑的要求。房地产开发商在开发建筑房屋时要注重工程管理与施工管理，工程管理包括了工程造价预算管理、工程竣工管理等多个方面，涉及到工程开展的方方面面，施工管理是提高房屋质量的重要环节，加强施工管理有利于提高施工的质量，增强房屋施工的效率，满足现代化建筑对房屋质量的要求。随着房地产建筑新技术的出现，房地产开发商就要提高建筑的特色，也要注重建筑的效率，做好对施工环节的控制和有效管理，掌握工程施工的不同环节和工序。房屋建筑施工质量的好坏要对工程质量进行评价和分析，结合业主的要求来建筑房屋地区，提升房屋主体结构的安全性。房地产开发商在追求经济利益的同时，还要严格把控材料采购、施工质量等因素，提升建筑质量的控制能力。
2 影响建筑工程管理与施工质量的因素分析
对建筑工程管理与施工质量产生影响的因素主要包括人为因素、材料因素、机械因素三个方面，下面进行详细的介绍和分析。
2.1 人为因素
建筑建成以前，人是工程质量控制的重点，施工人员、管理人员是施工管理的关键要素，施工业务与施工素质本身对施工工程的质量产生决定性的影响。在建筑工程施工管理中，管理人员的水平与建筑工程质量产生了直接的关系，继而形成了良好的管理机制。建筑单位人员的业务能力也对建筑工程能否顺利完成带来了直接的影响，施工单位从领导到基层员工要提高自身的工作素质和管理水平，要加强对建筑工程的监管，增强自身的责任感，提升建筑工程的质量。
2.2 材料因素
建筑材料是建筑工程施工过程中耗费较大的物质因素，而且在建筑工程中的造价比例也相对较大，控制施工材料的质量和价格，有利于提高房屋建筑的质量，同时还能够帮助企业降低造价，增强企业的经济效益。建筑工程使用的材料包括水泥、砂石、钢筋、木头等，无论采用何种材料，建筑施工都要根据设计图纸来施工，选购符合施工要求和规定的材料，同时要做好工程造价的预算管理和控制，在施工材料完成以后才能够进入到施工现场。然而目前在利益的驱动下，建筑工程施工单位存在偷工减料的行为，导致建筑工程的质量难以有效提升。为此，施工单位应加强建筑材料的质量管理，避免材料不合格导致工程施工。
2.3 机械因素
机械因素是影响建筑工程管理与施工的重要因素，机械设备是建筑工程中应用频率较高的设备，机械设备的运行与操控质量对建筑工程管理的效率提升具有重要的影响。建筑机械质量要达标，机械操作员要做好测试，并能够持证上岗。建筑机械化水平在不断提升，施工现场的机械设备要确保安全高效，提高科学性，相关操作人员要做好培训管理，使其掌握硬件条件和新技术，进入到施工现场来应用和管理机械设备。机械设备在施工过程中要提高对设备的检验力度，在设备出现问题时可以进行简单的维修，从而提高机械设备的运行效率。
3 加强建筑工程管理与施工质量的有效措施
3.1 制定完善的工程管理制度
制度是对人产生约束的有力武器，建筑单位在工程管理与施工质量控制过程中，不能不重视人在其中产生的重要作用。为此要加快制定完善的工程管理制度，将完善工程管理制度放在建筑工程管理的首位。良好的施工管理可以促进施工方案的完善和施工计划的有效部署，根据制度来进行管理，则能够提高管理的效率。我国建筑单位在制度制定上首先要遵守国家的法律规定，完善建筑工程的质量，在施工管理过程中要做好自检、互检、交接检查，确保工程建筑的质量能够满足国家、社会、人民的需要。
3.2 优化施工设计方案，提升建筑工程质量
建筑工程在施工管理过程中，建筑材料质量因素对工程质量产生了较大的影响，如果不根据设计图纸来施工，则容易导致施工设计出现问题。为此在建筑施工过程中要严格控制施工材料，制定完善的材料进场计划，根据施工顺序来促进施工进度的正常进行。建筑施工过程中要设定完善的施工方案，邀请专家来考察，在施工设计方案出现问题的时候要及时更正，根据施工的流程做好施工工序的更正，确保建筑工程质量的提升。
3.3 加强建筑材料的市场监管力度
建筑施工存在鱼龙混杂的现象，监管部门要加大执法力度，提高对建材市场的控制管理效率，及时消除假冒伪劣产品，严格处罚购买劣质建筑材料的开发商，增强执法的力度。要加大力度控制分包、转包的行为，提升企业的责任感，确保建筑工程管理效率提升。在监督管理方面，施工方要邀请专门的工程监管机构协助完整监督管理任务，确保每一道施工工序都能够验收合格，确保施工管理与监督的同步开展，继而能够随时随地的指导建筑工程开展工作。在容易出现工程质量问题的地方，要严格指导和督查施工现场的制度，确保施工操作的规范化和科学化。
3.4 强化消防管理，提高房屋的安全性
在房屋建筑施工过程中，建筑材料具有特殊性，建筑施工现场经常发生火灾事故，施工人员要加强对消防工作的管理和重视，提升施工人员的消防知识，控制施工质量，避免施工现场发生火灾。要加强对施工人员的火灾知识的专业培训，在考核达标以后才能够进入到施工现场展开施工。同时开发商要定期检查建筑消防系统，提升建筑消防系统的质量，加强消防管理的安全防护，提升业主消防意识。
3.5 把握好建筑施工管理的要点
房屋建筑施工管理的要点主要包括四个方面，即地基基础施工管理、房屋建筑施工中钢筋质量管理、砌体工程、梁柱板施工质量管理。建筑设计和选材是施工管理的关键，地基是建筑施工和设计的基础，只有打好地基才能够确保房屋的质量。目前自然环境多变，不同的地区的自然地理灾害不同，我国南方地区容易发生洪水、地震、台风等灾害，因此建筑施工要严格控制地基施工的质量。另外，混凝土的梁板柱、钢筋、砌体质量关系到房屋建筑架构的稳固性，通过提升建筑施工质量，加强细节管理，则能够使房屋架构变得更加牢靠。
4 结语
房屋建筑关系着人们生活的方方面面，提高房屋建筑的质量，关键要确保施工技术水平提升，提高对施工人员的管理。目前市场竞争的加剧，导致建筑行业面临的施工压力在不断增大，为了提高房屋建筑管理的效率，要建筑出满足现代人需求、高标准的房屋，从而加强对施工人员、施工技术、施工机械、原材料的有效控制和管理，最大限度地提高房屋建筑工程的管理效率和施工质量，为人们的生活舒适性和安全性负责。
参考文献：
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