【摘要】：随着高楼大厦犹如雨后春笋般拔地而起，屋面渗漏水已经成为一个极为普遍的质量通病问题，在维修问题中占据很大比例，直接影响到业主的使用功能。所以施工企业应在施工过程中高度重视，深入分析渗漏原因，制定预控和处理措施，确保防水工程质量。
【关键词】：屋面渗漏 原因分析 处理措施
屋面渗、漏水原因复杂，若未在施工过程中控制消化掉，一旦隐蔽，后期维修复杂，根据以往经验，经常一个漏水点反映出来的“症状”的可能有好几个“病因”。因此，在前期施工中就应层层把关，决不能“得过且过”，下面就混凝土结构平屋面渗漏常见原因及常用处理方式分析如下。
1、材料不合格引起渗漏
施工单位进场材料必须经过层层把关，确保合格之后才能用于施工现场。目前经常出现防水材料进场后验收不严谨，取样送检走形式，或者有意识提高送检材料质量而现场材料质量等级个别不达标现象，进而有可能将不合格的材料用于施工现场。因此，此类现象必须严格整顿控制，严格进行见证取样，不合格产品坚决不能用于工程实体。
另外，屋面结构板施工前，技术人员必须提前跟商品混凝土厂家沟通配合比及材料要求，确保混凝土质量合格。
因此，材料合格是第一道关，必须把严。
2、屋面结构板自身裂缝引起渗漏
2.1、原因分析
造成结构板面产生裂缝的原因有很多种，常见原因主要有以下几个方面：（1）混凝土收缩、温度变形以及不均匀沉降等引起；（2）设计原因，如应力集中、构造钢筋设置不够等；（3）材料原因，如骨料级配不当、水泥品种选择、配合比设计等等；（4）施工过程中造成的裂缝，如不连续浇形成的“冷缝”、养护不到位、上荷载过早、管线洞口等位置构造加强措施不够、钢筋保护层过大、恶劣天气因素等等。
2.2 预防及管理措施
（1）上述3.1中第（1）、（2）项原因应在施工之前由施工单位技术人员和设计单位进行沟通，优化设计，减小裂缝产生隐患，因此在审图阶段必须有经验丰富的技术人员进行把关；（2）上述第（3）项由技术人员提前向混凝土厂家沟通，说明屋面混凝土浇筑的特殊性，在配合比、坍落度等方面提前进行协调，确保混凝土质量；（3）施工因素是可以做到过程控制的：①屋面是一个单独的分部工程，施工之前必须制定施工方案及应急预案，考虑到各种可能影响的因素，如预防断电配置备用电源、关注预报避开恶劣天气、同商品混凝土厂提前协调确保物料供应连续、劳动力准备充足等，对相关人员详细交底，确保“人”“料”、“机”“法”、“环”全部落实到位；②管线部位、洞口周边等特殊部位采取加强措施，如增加加强钢筋或钢丝网片，减少裂缝产生；③加强养护，采取薄膜及毛毡覆盖，养护周期不少于7天；④混凝土强度达到1.2MPa前，不能过早上大量集中荷载（如钢筋、大钢模以及其他集中荷载）。
2.3 裂缝常用处理措施
（1）裂缝对结构安全有影响时：应采用对结构加固的方法，加固方案应由有专业资质的单位进行设计，常用的方法为加大结构截面面积、结构角部增加型钢、碳纤维加固补强等措施，并在板面涂刷柔性防水材料形成封闭层。
（2）裂缝对结构安全无影响时：常采用的方法主要有压力注浆或嵌缝封堵的方法。压力注浆是利用压力设备将胶结材料压入混凝土裂缝中，胶结材料硬化后与混凝土形成整体，以达到加固封堵目的，常用的胶结材料有水泥浆、环氧树脂、聚氨酯等等。嵌缝法修补方法为首先沿着裂缝方向切出越2cm宽左右的八字形凹槽，凹槽清洗干燥之后嵌入胶凝性材料以封闭裂缝，常用的胶凝材料有环氧树脂、聚氯乙烯胶泥等等。
3 穿屋面管道施工缺陷引起渗漏
3.1 原因分析
（1）穿屋面管道周围积水或排水不畅；（2）出屋面管道与屋面交接处未增设防水附加层；（3）出屋面管道的泛水高度不够；（4）防水层收头处理不当造成渗漏；（5）套管与立管之间的缝隙密封不严实。
3.2 常用处理措施
（1）出屋面管道周围的找平层应抹出高度不低于30mm的排水坡；（2）管道周围的防水层下面必须设置附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；（3）出屋面管道的泛水高度，应自管道周围排水坡顶部算起不小于250mm；（4）卷材防水层泛水收头用金属箍箍紧，并用密封材料封严；涂膜防水层收头处防水涂料应多遍涂刷；（5）套管和立管之间采用麻丝油膏分层封堵密实，并在开口处采用柔性密封材料进行密封。
4 排烟气道渗漏水
4.1 原因分析
（1）如上翻构件与屋面一次性浇筑施工，通常采取的模板支设方式为吊模，吊模模板稳定性较差很可能导致工人在混凝土振捣时不能彻底振捣密实造成根部渗水；（2）上翻构件采用二次浇筑，则可能因为工缝处处理不当造成渗漏水。
4.2常用处理措施
（1）吊模支设稳定性差，因此在浇筑特殊部位时应进行专门监督，必要时采取加固措施，确保混凝土振捣；（2）上翻构件二次施工时，必须首先对施工缝处混凝土进行凿毛处理，以露出混凝土粗骨料为宜。凿毛完毕之后用水冲洗干净，涂刷水泥浆后再进行关模，浇筑混凝土时要振捣密实。
5 防水层施工不当
5.1 原因分析
（1）涂膜防水施工不符合要求。常见的质量通病原因有：基层处理不当；涂膜涂刷不均匀，甚至出现“透底”现象；涂膜厚度没有达到设计要求；（2）卷材防水搭接不合格，搭接宽度不够；铺贴方向错误；（3）未施工附加层或宽度不够；（4）防水上翻高度不够；（5）收头固定措施不符合要求；（6）成品保护不符合要求。
5.2 常用处理措施或正确的施工方法
（1）基层必须清理干净并保持干燥，不应有凹凸不平，蜂窝麻面等缺陷，有缺陷的要及时处理。涂膜施工前，基层阴角应做成圆弧角，高聚物改性沥青防水卷材圆弧半径为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，转角部位应增加加强层。
（2）涂膜和防水卷材的施工具体措施详《屋面工程质量验收规范 GB50345-2012》，这里不再一一赘述，这里主要强调经常出现质量隐患的几项要点：
①附加层宽度必须符合规范要求，防水施工完毕之后应在收头部位采取措施固定，通常管道上翻部分采取金属箍固定牢固，竖向墙体、柱等部位可采用射钉或水泥钉固定收口，但必须增加20×20的小镀锌铁皮垫片或其他金属压条，以免防水开裂；②卷材施工应按照先排水口、檐沟、管根、转角后大面的顺序进行，按标高由低到高顺水搭接；大面积铺贴按照平行屋脊粘贴，搭接缝顺水方向施工；③附加层施工宽度不小于500mm；④淋水或蓄水试验合格，应及时施工防水保护层，对防水层形成整体保护，避免防水层长期暴露在外。在防水层施工时，严禁穿带钉或高跟鞋，并且杜绝在防水层上堆放尖锐物料，以免造成防水破坏。
6、屋面交付后使用、管理不善
建筑屋面交付使用后，业主应约束自我文明行为，共同维护公共部分卫生。物业管理单位也应加强监督管理及日常清理，避免生活垃圾、建筑垃圾等堵塞水落口，导致屋面排水不畅，迫使个别防水薄弱环节破坏而引起渗漏。尤其在暴雨天气时雨水流动带动垃圾涌向落水口更容易发生此种情况，因此，相关单位应经常性检查疏通，当然业主也应规范自我行为，共同保持公共区域的正常使用。
结语
综上所述，屋面防水的工程质量是可控的，重点在于施工过程中严格控制。当然，一旦发生了质量通病，需要综合各方面原因进行分析，在充分了解影响因素的条件下对症下药，针对具体问题采取具体技术措施加以解决。
参考文献：
[1] 建筑工程质量通病防治手册 彭圣浩 中国建筑工业出版社
[2] 建筑工程施工中混凝土裂缝处理技术探析[J] 郑静静.安徽建筑