摘要：屋面防水即房屋建筑的顶部防水，顶部是房屋建筑中最重要的组成部分之一，是保障室内空间环境舒适度的基础。屋面在建筑中可以起到一定的保护作用，减少外界风雨对建筑的侵损。而屋面防水若在施工过程中出现渗漏问题，那将会直接影响到建筑工程的质量，减少房屋建筑的使用寿命。文章以吴川奥园冠军城一期项目为例，对房屋建筑工程屋面防水时出现的问题加以分析，并提出相关的质控对策。
关键词：房屋建筑工程；屋面防水问题；质控对策
屋面防水一直是建筑防水工程中的非常重要的一项系统工程，对整个建筑工程拥有超高的影响。长久以来，房屋建筑工程中最难以解决的质量问题就是屋面渗漏问题。房屋建筑屋面出现渗漏，不但严重影响着人们的居住质量，大大降低其生活水平，也直接缩减了房屋建筑物的正常使用寿命，因此保证屋面防水质量对提升房屋建筑整体使用性至关重要。
1.工程案例介绍
以吴川奥园冠军城一期项目为例，探析房屋建筑工程中有哪些屋面防水问题以及屋面防水问题都有哪些质控对策。
吴川奥园冠军城是奥园集团旗下吴川市内首个大型的商业综合体项目，项目总占地面积约为14.1万㎡，总体建筑面积约为60万㎡。此项目的屋面防水等级必须达到Ⅰ级，其工程的屋面分为可上人屋面与不可上人屋面两种，施工方建造可上人屋面时，需使用防滑地砖，将层面整体铺平拍实，再使用1∶1水泥砂浆填缝；屋面的隔离层也要使用一层聚乙烯膜，两道SBS改性沥青防水卷材打底，随后用细石混凝土找平，最后现浇钢筋混凝土屋面板。在建造不可上人的屋面时，需注意保护屋面最薄处，使用水泥砂浆满涂层面，降低其渗漏的可能性，其余的防水工序则基本与可上人屋面相同。
2.屋面防水问题分析
2.1轻视防水重要性
房屋建筑工程中会轻视屋面防水问题的主要原因：一是建筑防水工程造价在工程总造价中的占比较低，实际造价甚至更低，这大大降低了屋面防水工程在多数施工方心中的重要性；二是房屋建筑中防水失败一般不会对使用者的安全直接造成威胁，所以使得一些施工方将建筑建造重心转移向工程其他环节，错误地认为屋面防水施工不值得投入时间与精力[1]。
2.2材料选用不当
在众多影响屋面防水工程质量因素中，最重要的就是建筑屋面防水材料的优劣。当前，建筑防水材料和技术均得到了极大提升，防水材料种类越来越多，这使得部分房屋建筑设计人员常跟不上防水材料换新速度，以至其对各种防水材料的使用性能缺乏了解，无法依据屋面防水工程所在的实地环境和天气变化等选择合适的防水材料，使得房屋建筑工程中使用的材料难以实现它应有的防水效果，进而影响房屋质量。此外，部分防水材料自身就存在着严重的质量问题，使得屋面防水工程的总质量也随之下降[2]。因此，必须对防水材料选用加以重视，在选择材料时更要加强对其防水、防火、粘结、延伸、抗老化性能等多方面的考查，且要适当的安排监督管理人员查验防水相关材料品质，以保证工程施工质量。
2.3施工质量较低
以房屋建筑工程屋面施工来看，施工方缺少对屋面防水施工的重视，所以缺乏对专业防水施工团队的培养，尤其部分施工方会因一时之利而在建筑屋面防水工程中偷工减料。施工时，也不会严格依照操作规范和施工要求精心施工，难免会导致建筑屋面防水措施不到位等问题出现，且工人铺贴时，防水基层表面较潮，屋面板缝隙落水管施工时未能采取有效措施防范，也会导致屋面渗漏。
3.屋面防水质控对策
3.1屋面防水重要性
房屋建筑屋面防水的重要性是不弱于其结构的，建筑的屋面防水失败可能会扰乱使用者的正常生活，给使用者带来严重的财产损失，甚至逐渐瓦解主体结构，危及使用者的安全。房屋屋面渗漏，是使用者们最常反映的问题之一，也是一直没有得到解决的问题之首。
房屋建筑屋面防水不到位，屋面漏水、墙壁渗漏都会使得墙面粉刷受潮脱落，长期漏水不仅会破坏居住空间内的装饰装修，还严重影响了居民的安全健康。且若是工作场所出现严重渗漏，既会对办公设施造成损坏，又为电器安全增添了风险[3]。面对建筑屋面的渗漏问题，可能常要耗费财力、物力检修，对人们的日常生活和工作生产秩序带来非常恶劣的影响。建筑持续性的长时间渗漏容易破坏其主体结构，降低整个建筑的安全性。此外，对房屋建筑的钢结构也会造成很大破坏，会使得钢结构长期受到腐蚀而丧失强度。同时，混凝土结构内部使用的骨料也会在水的作用下产生不良反应，使得混凝土结构被破坏。这些后果无人能够承担，所以必须加大建筑防水重要性的宣传力度，明确施工承包方作为房屋防水的责任，降低房屋施工因疏忽大意而造成渗漏问题的机率。
3.2提升原材料选用标准
在房屋建筑施工原材料的选择上，应该严格依照设计要求选购，选用材料的含水、含泥量等质量上佳、收缩性能较弱、强度搭配合理的水泥、混凝土等。尤其要选用质优价廉的SBS、APP两种类型的改性沥青防水材料，它们相较于普通防水材料，防水性、延展性都更好，使用寿命也被延长了。而刚性的防水材料，细石混凝土则具有更良好的憎水性、密实性，只是仍无法满足屋面防水工程施工要求，因此需要借助一些辅助方法，提升其防水性能。例如：增加防水剂、控制水灰比等方式增强屋面刚性防水度。同时还能够使用配置钢筋网片减少刚性防水发生形变的概率[4]。
3.3提高屋面防水施工方法
3.3.1屋面找平施工方法
屋面防水中找平的施工，通常是先从确定坡度结构开始，运用水泥、混凝土材料混合配比，或者运用水泥、砂浆材料混合配设置找平层。其后，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，设置疏水道流向，疏水处厚度要大于30mm，以防止存水。最后在建筑屋面浇筑的过程中，要合理利用专业滚压装置来夯实整体，以增强防水性能。
3.3.2分格施工方法
屋面找平层施工中需要设计填筑密封基材的分格缝，分格缝的设计时应该与屋面板缝保持一致，设置在屋面支撑板的弯折或者接缝处，减少环境温度变化以及材料自身收缩性的影响，致使板层出现裂缝问题。一般情况下，分隔缝间的距离不得超过6m，而当缝间间距大于6m时，会在屋面支撑板中间位置加入贯穿整个防水层型缝使其防水密封性能增加。
3.3.3隔离层施工方法
屋面隔离层处在找平层与刚性层中间，在屋面防水结构中，隔离层施工前应保证基层平整、干燥，隔离板要紧靠基层，铺设时上下层要交错拼接，避免接缝重叠，且板间缝隙要使用同类型或相近材料嵌填，贴严粘牢。因地制宜，取长补短，当屋面坡度小于3%时，卷材应与屋脊平行铺贴；上下层卷材不可互相垂直铺贴；在铺贴大面积屋面防水卷材前，要加强对天沟和女儿墙等地方的渗水处理，再铺贴卷材。当需垂直屋脊铺贴时，则应该从屋脊开始向檐口铺贴，压边顺着水流方向，屋脊处不设接缝，使用卷材相互越过屋脊的方式，交错搭接增强屋脊的防水耐久性，有效减少屋面渗漏问题[5]。
结束语：
因施工方屋面防水工程重视不足或材料选用不当等情况，给房屋建筑工程留下了诸多质量安全隐患。以实际案例来看，减少屋面防水渗漏问题，材料选用是基础，施工方法是关键。在房屋建造过程中只有施工方提升对防水工程重视性的认知，严格管控材料、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给使用者打造一个舒心的生活或工作环境。
参考文献：
[1]李国强.建筑屋面防水施工要点及质量控制措施研究[J].工程技术研究,2019(1).
[2]陈大伟.房屋建筑时屋面防水技术要点分析[J].黑龙江科学,2019(16).
[3]张腾飞.屋面防水施工中的问题与技术方法[J].建材与装饰,2019(26):42-43.
[4]田建军.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用分析[J].建材与装饰,2019(19):22-23.
[5]李伟.建筑屋面防水工程施工技术措施控制分析[J].建筑工程技术与设计,2018(36).