摘要:本文分析了防渗漏技术牵扯到的方方面面的因素,通过这些因素的分析,提出较为合理的应对措施,杜绝防渗漏现象。致使防渗漏施工技术在房屋建筑中发挥更加显著的作用。现通过几个防渗漏分项工程的施工分析,达到共同学习交流的目的。
关键词:房屋建筑;防渗漏施工技术
1屋面防水防渗漏分项工程的施工
1.1高度重视设计乃至存在缺陷的问题
屋面防水设防应按建筑物不同的类型、重要程度、使用功能要求选择设防等级(目前在新修订的规范中明确划分了屋面防水等级,确定了不同的防水屋面耐用年限)因此设计单位在进行屋面防水分项工程设计时要予以高度重视,设计人员应具备丰富的设计经验,从选材(防水材料)重要防水部位的大样施工图,并根据屋面泛水面积计算出水落管的直径,数量。对于特别重要的建筑物以及构筑物防水部位要提出设计单位的具体要求。而对于施工单位在接到施工图以后,也需要认真阅读图纸,对于设计单位设计中所存在的问题及缺陷,应当在图纸会审时及时提出。从源头上消除设计缺陷,从而为后续的施工创造便利的条件。
1.2施工单位在防水防渗工程施工中应注意的事项
1.2.1图纸会审问题
上面我们提出了一个图纸会审问题,通过会审图纸系统的掌握施工图中的重要防水部位的细部构造及有关要求。通过会审系统的掌握设计意图,查漏补缺。同时,施工单位在进行防水防渗漏分项施工时,要编制科学的、合理的、具有可操作性的防水施工方案,确定质量管理目标,确定专业防水施工队伍,相关组织机关的建立,为搞好防水工程,所具备的技术要点及方案。施工中的各种管理措施,包括工序管理、工序验收、奖罚措施等。
1.2.2从技术层面应注意的问题
(1)原材料进场的检查验收;施工单位要对进场的防水原材料进行严格的检查,要检查防水材料的出厂合格证,进场实物的外观检查,检查是否为各省、市、自治区建设主管部门核定的推广产品,同时对进场的原材料要履行严格的送检制度,确保所使用的原材料为合格产品。严禁不合格的原材料进入施工现场。
(2)依照施工方案严格执行国家规范标准,强调和注重工序管理国家标准、地方标准是经过多年来从实践中提炼出来,上升到理论上的认知,因此,作为施工单位因严格予以执行。这里特别要强调的是:屋面防水施工必须按工序,分层次进行检查验收,做到上道工序不合格不得进行下道工序。
1.3主要工序分析探讨
1.3.1防水屋面坡度的确定
北方地区除对瓦屋面有特殊要求的防水屋面以外。一般的民用建筑防水屋面坡度均确定在3%-5%之间,一般设计人员在进行图纸设计时对坡度的确定均给一个固定的数据。多年来,根据笔者的经验,屋面放坡均须根据现场的实际情况,以有利于屋面快速排水为原则去设置,防治死搬硬套,只有这样才能做好防水屋面坡度。
1.3.2防水屋面找平层的施工需注意事项
防水屋面找平层在图纸及图集设计一般均为水泥砂浆,因找平层下面均设置保温层,故个人认为在保温层上面做防水砂浆尙不能满足质量要求(会出现裂缝、起砂),通过多年来的施工经验,细石混凝土是防止找平层开裂,起砂的有效措施,且做细石混凝土找平层时,要做好分隔缝的设置,一般见方不得大于6m,分隔缝本身要用碎卵石予以填塞,达到集中排气的目的,找平层施工前,出屋面的管道、设备及预埋件均应安装完毕,如女儿墙根部,各种出屋面管道根部以及各种置于屋面的设备根部,包括在屋面上架设太阳能热水器的混凝土垫块根部,均应做成钝角,且平顺无折角,找平层用细石混凝土浇筑完毕后,要随打随抹,并注意细石混凝土的养护,连续养护时间不得低于3天。
1.3.3改性沥青卷材施工
改性沥青卷材施工前要检查细石混凝土找平层是否存在潮湿现象,一般的检查办法是将一整块卷材置于找平层上,24小时后检查卷材底部是否有水印为准,卷材防水层在粘贴前要将分隔缝处,出屋面管道根部,雨落斗处及容易产生拉裂,容易产生渗漏的地方增加附加层,附加层施工完毕以后,要仔细检查,防止有遗漏的地方。卷材防水层施工原则上垂直于屋脊粘贴,搭接宽度要满足规范规定,常规作法不得小于10cm,卷材防水对于出屋面的管道在收口处要设置镀锌铁皮管箍,并用油麻丝缠绕。女儿墙处要设置卷材压置槽,卷材防水层施工完毕后要用木条封边,并及时封堵。防水卷材施工完毕后要及时清理干净屋面,为了防止工作遗漏确保屋面无渗漏,防水卷材施工完毕后,尙需将雨落斗处进行堵塞,并进行闭水试验。
1.3.4建设单位及业主对屋面防水渗漏的职责
工程交付使用后,使用单位要定期的对屋面进行检查,做好保养、维修工作,特别是非上人屋面,要杜绝闲杂人员经常性的在屋面活动,致使屋面防水受损。同时,屋面上杜绝堆积杂物,很多屋面使用单位接受使用以后,长期无人维护,屋面上杂草丛生,雨落斗处堵塞,致使渗漏现象发生。
2卫生间板面防渗漏需主要的事项
卫生间板面及墙面的渗漏,也是目前住户与建设单位,施工单位容易发生纠纷的部位。因此卫生间板面及墙面防水防渗漏需要从设计、施工、使用等方面综合予以管理。从设计方面,要考虑到卫生间墙多数为空心砖砌筑,因此对墙面也需做防水处理。目前从设计单位到建设单位及开发商都已经注意到了这一点,墙面防水层高度均设置在1.8m以上。施工单位在进行卫生间板面施工时,首先要对穿板面管道周围进行精细的施工,管道周围需用细石混凝土加防水粉予以堵塞,同时在进行防水找平层施工时,对于穿版面管道周围以及卫生间墙面根部要做成钝角,卫生间板面防水层施工完毕后。住户在二次装修时要防止对防水层的破坏。物业管理部门要对住户及装修单位做详细的交底,同时住户在装修完毕以后,也要做卫生间防渗漏闭水试验。
2外窗防渗漏需注意事项
外窗边渗漏也是目前工程质量的一个通病。因此在外窗台要严格执行内高外低的原则,同时在门窗安装完毕以后要认真的沿着窗边打好封闭胶,确保无渗漏现象。
3地下室及地下车库顶板墙面防渗漏需注意事项
(1)一般来讲,地下室顶板防水施工应严格按照屋面防水施工程序进行施工,对于顶板要严格按照程序清理板面浮灰,要严格按照图纸设计及施工规范做好防水找平层施工,特别是对于出屋面的出风口等部位,严格按照规范要求做好钝角,对于设置了伸缩缝、施工缝等部位,要严格按照要求做好防水附加层施工。防水层施工要严格按照规范施工并严格执行上道工序不合格不得进行下道工序的规定,一般的地库顶板均需铺设种植土,在铺设种植土时要严格执行由边向内的铺设方式,严禁车辆在防水层上行走,避免损坏防水层。种植土厚度未达到50cm以上的部位,原则上不得种植树木,要以花草为主。设计单位已经做了设计的,要及时做好设计变更。
(2)对于地下室及地下车库墙面施工,要严格检查防渗混凝土的抗渗强度是否满足设防要求,要及时与混凝土供货单位沟通,杜绝不合格的产品进入现场。在混凝土浇筑前要认真检查穿墙管道周围止水环的加设是否满足设计及施工规范要求,检查施工缝处止水带的留置是否满足设计及施工规范要求。混凝土浇筑完毕,拆模以后要及时检查混凝土表面是否有蜂窝麻面、狗洞等情况发生。对于存在的质量通病或缺陷要及时予以补强,致至达到质量要求。墙面防水材料施工前要认真对混凝土墙面进行清理,清除墙面杂物,卷材防水施工要严格执行规范标准,维护墙砌筑时要防止损坏防水层。
4结束语
房屋防渗漏分项工程的施工技术和施工工艺是一项较为复杂的技术,为了做好房屋的防渗漏工作,必须从设计到施工以及后续的使用管理,进行综合治理。
参考文献:
[1]王庆龙.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[J].信息记录材料,2018(7):26~27.