【摘要】近些年，在社会高速发展，我国城市化进程的不断深入推进，越来越多的关键技术被应用在房屋建筑施工之中，提升了房屋建筑的建设质量与建设效率。其中，防渗漏施工技术作为一项能够解决房屋建筑多种渗漏问题的施工技术，也得到了越来越多人的广泛关注。本文对防渗漏施工技术的应用展开了深入的调研与分析，并结合工程实际情况，给出防渗漏施工技术的应用形式，希望能够对我国房屋建筑施工行业起到一定的启发作用。
【关键词】防渗漏施工技术；房屋建筑施工；应用
引言
由于建筑使用周期长，将在今后几十年内投入使用，因此在建筑施工中进行防渗施工显得尤为重要。本文主要研究了如何实施防渗施工技术，阐述了我国现行住宅建设的施工要求。同时，对提高建筑设施性能的具体措施进行了深入研究，为工程建设提供了新的参考。
1 房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1 屋面外墙渗漏问题
房屋建筑施工中会出现各种问题，如果不及时处理此种问题就会造成质量隐患。施工人员在施工中如果省略了剪力墙以及填充墙中的拉结钢筋则就会导致在墙体施工中因为拉结钢筋的缺失而出现质量问题，这样就会影响整个墙体的构成，降低了墙体的牢固性以及紧密性。在房屋应用中则就会导致墙体出现渗漏等问题。而在外墙建筑中如果模板穿墙口与槽钢洞口处理缺乏紧密性则就会导致墙体形成空隙，一旦进行雨水则就会存储起来，导致外墙渗漏等问题。
1.2 墙面渗漏
墙面渗漏问题可分成外墙、内墙渗漏两种类型，前者比较普遍。之所以会出现墙面渗漏问题，主要原因在于，建筑房屋多以混凝土为填充物，砌筑钢筋的过程中容易造成膨胀系数不足问题，二者连接处容易出现变形、裂缝等问题，引发雨水渗漏。另外，在人为因素的影响下，也会导致墙面渗漏问题，在墙面填充的过程中，入不关注气体严密性，墙体、梁底镶嵌的位置也容易出现问题，引发渗漏。外墙使用穿墙套管较多，如封墙工作不落实好，也容易造成孔洞渗漏等问题。
1.3 防水材料质量得不到保证
在房屋建筑施工中，防水层施工是防水处理最关键的一步。防水层分为柔性防水材料和刚性防水材料，防水层、找平层及保护层共同构成房屋的防水结构。在施工中，对防水材料的选用和施工需严格执行相关标准及要求，防水层的防水性能要达标，材料质量要经得起检验，材料质量是施工质量保证的基础。对找平层和保护层的施工标准材料的选用也一定要符合图纸要求，保护好防水层，最大程度地发挥防水层的防渗漏作用。但是在当前施工中，很多施工单位只考虑施工方便，选用施工最快的防水材料，材料质量不一定满足该地区建筑的防水要求，后期会造成渗漏质量问题。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
2.1 屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术有着重要的作用，为了提升屋面防渗漏效果，在实践中就要在两个方面进行分析。
2.1.1 合理设计
在设计施工中要保障施工质量，合理设计，在施工中根据规范要求合理设计分析，预留足够的坡度，保障排水通畅，避免积水问题。在进行钢筋混凝土铺设以及浇筑的时候，钢筋材质要符合规范标准要求，根据标准要求合理的铺设钢筋，及时进行混凝土的调制，根据规范要求进行振捣处理。
2.1.2 科学选材
根据规范要求合理的进行材料选购与铺设处理，在防水卷材采购中要根据要求进行耐水性、密封性以及持久性的检验，分析其在不同温度变化中的承受能力。在进行卷材以及涂料铺设中要根据施工标准要求合理施工，保障防水材料涂抹均匀，根据要求分次施工，在两次施工中避免间隔时间过短，在完成涂抹之后要根据要求进行 24h 的蓄水试验。
通过蓄水试验检测建筑屋面漏水状况的重要措施与手段，在施工中要严格根据规范要求进行施工处理，做好检验分析。
2.1.3 合理应用高新材料
在施工中要合理的选择施工材料，根据工程环境应用高聚物改性沥青防水卷材，做好屋面找平层处理，保障屋面坡度整体平整性，保障干燥性；在施工中要做好基层处理剂，在铺设之后要根据要求进行后期养护工作。
2.2 门窗防渗漏施工技术应用
总的来讲，房屋建筑门窗的渗漏问题的出现，与门窗结合以及房屋建筑的实际情况有着直接的联系。因此在进行房屋建筑工程防渗漏建设施工过程中，一定要保证所应用施工材料的质量。除此之外，在进行门窗防渗漏施工过程当中，不光要注重门窗的美观性，同时也应该对其适用性有所重视，同时也要对防渗漏和美观以及使用之间的关系进行适当的处理，保证其不存在变形等不良情况。完成门窗的安装施工之后，应该选择高质量的配件保证其密封性，并对门窗与墙体之间的连接部位进行处理，进一步提高其防渗效果。
2.3 外墙渗漏水
外墙漏水主要受到雨水因素的影响。在外墙施工中各项技术标准不符合标准要求造成外墙出现了不同程度的渗漏问题。对此，施工人员在施工重要合理的进行墙体施工质量的控制。在进行填充墙铺设中要合理控制钻缝，做好处理。
同时在外墙施工中要做好施工找平，避免施工中出现空鼓、裂缝等问题。在进行外墙砖粘贴的时候要保障整体压实度；进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂；外墙抹灰处理中要保障外墙灰涂膜均匀性，充分的保障抹灰层厚度以及整体的密度。在进行填充墙铺设以及外墙面抹灰水工中要根据标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理进行处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性。另外，在施工中中会应用脚手架施工，这样就会在墙体上留有孔洞，在进行处理中要合理选择聚丙纶防水材料，这样才可以 提升整体的防水效果。
2.4 确保厨卫排水通畅，不堵塞
房屋建筑中厨卫的使用频率较高，因此相较其他房间，厨卫成为最重要的防渗漏区域。针对厨卫渗漏问题的发生原因，可从材料、设计与施工等方面分析防渗漏的方法：一是选择材料时，不能单靠材料的价格，必须考虑水压、密封性等问题，只有选择的管道质量有保证，才能避免爆管现象发生，避免发生渗漏问题；二是从设计上来看，厨房中需要安装很多排水管道，这些管道一旦安排错位，就可能出现排水不畅的问题，水流堆积将引发渗漏问题；三是在安装厨卫排水设施时，必须处理好各管道结合部位的对接口，不能出现粘合不严密的问题，一旦出现空隙势必会有水渗出来。因此施工过程中必须严格按照图纸操作，不能私自改变设计图纸，埋下水管道时，必须严密的涂刷每一处缝隙，此外卫生间与地面墙壁同样要做好管道防护措施，每次封层结束后都要做测试，检查是否存在渗漏问题。
结束语：
综上所述，我国建筑行业已经进入另一个发展领域，在建筑工程施工中，防渗漏工程是帮助建筑工程项目更好地完成质量，也是在相应基础上对人民的经济损失降到最低，确保人们的正常生活。建筑物的定义不仅是为人民提供一个挡风遮雨的场所，更是在时代的要求下，保障根本利益，这也是社会发展的主流。为了施工质量有所保障，要严格监督控制施工技术，提高防水性能，降低施工安全隐患，从而更好地为人民服务，保障人们人身安全财产不受侵害。
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