摘要：如今，随着城市化建设持续深入，城市地籍测绘以及不动产测绘工作在城市土地资源优化中的作用越来越重要，有关部门需要高度重视，参考规定步骤开展工作，确保测绘工作更加准确。不仅如此，还要给城市建设和规划设计提供可靠的参考，使城市土地资源得到更加合理的利用。
关键词：地籍测绘；房产测绘；问题；分析
1导言
对于房产测绘来说，房产测绘主要测绘的是城市中关于正在建设的房产，包括这些房子的用地的相关情况，包括房子的产权和户籍等等。而且这些还远远不够，在具体的房屋管理中还要考虑开发这些房产需要的钱多少和应该征收多少税务。还有，房产测绘还要根据这个城市建筑的整体建设来把握，一些数据资料和相关的内容都应该弄明白。另外，在房产管理中，要善于运用先进的仪器和设备，来结合具体的测绘工作和房产管理。
2城市地籍测绘概述
对城市地籍测绘来说，其主要是针对地籍信息的获取与收集而采取的一种测绘手段，地籍信息主要包括所测绘地区的区域位置、面积、质量以及界址等信息情况，地籍测绘就是针对这些地籍信息进行收集和获取，地籍测绘主要包括对地籍图的绘制、地籍要素情况的收集以及面积尺寸的测量等，在对这些信息数据测量整理后，进而交付给相应的管理部门进行管理存档，同时，通过对城市地籍的测绘，还能建立相应城市地区的地籍情况数据库，从而为城市的土地规划和管理利用提供服务参考，另外，通过对所测定区域土地面积、位置、利用情况等信息的收集，对政府部门的城市管理决策的制定和下达也起到了一定的服务作用。
3城市地籍测绘与不动产测绘的特征
3.1城市地籍测绘特征
在城市地籍测绘工作中，主要是针对其城市地区土地资源平面位置为进行的信息资料的收集，在这个过程中，更多地注重对其地区的地形等因素进行分析和考虑，很少涉及对其高程的测绘，在城市地籍测绘中，还需要对其测绘比例尺进行确定，对普通测绘以及地籍图的比例尺来说，就存在很大的差异性，比例尺就对城市土地的资源利用率以及质量和价值体现有着很大的关系，在城市地籍测绘中，就需要相关人员根据测绘城市的实际情况而选择合适的比例尺。
3.2不动产测绘特征
对不动产测绘来说，其主要是城市房产测绘的一种方法，它体现了对城市测绘的力度，在进行城市不动产测绘中，要对测绘的工作特点进行充分的明确，进而才能更好地开展工作。不动产测绘最终的目的是实现对房地产图的明确，它主要是将城市中的固定房产情况信息进行收集和整理，进而绘制出不动产的平面图，在城市不动产平面图的绘制过程中，要时刻注意平面图内各个位置的准确性，并进行相应的辅助测绘工作，对城市房屋情况在内的所有要素都需要在不动产平面图中进行体现，对房屋的地界线和权属线都可以通过其平面图进行体现，同时，对界址点、测量的控制点以及用地界线都是不动产测绘工作中的重点内容。
4城市地籍测绘与不动产测绘主要内容
4.1城市地籍测绘主要内容
城市地籍测绘工作涉及的内容十分复杂，其中主要包括对地籍平面的测量、地籍要素的调查、地籍要素的测量、地籍图的绘制以及面积的量算等。
对地籍平面的测量，主要是在国家的等级控制以及城市的等级控制作为基本控制点，进而对其地籍基本控制点进行加密，这也是为后续的地籍图以及界址点测绘工作做准备；对地籍要素的调查，主要是指在当地的政府领导下来对每一块的宗地权属者、利用情况、建筑情况以及土地登记等的了解和查清；对地籍要素的测量，主要包括对其界址点以及重要界标的查清和确认，同时还要对建筑物以及永久性建筑物、地类界线以及保护区界线等进行确认；对地籍图的绘制，主要是通过对地籍测绘的数据，进而根据其国标或者行标要求规范来进行相应的专业地籍图的绘制，并将其形成相应的宗地图；对面积量算，主要是指对地籍图内的宗地以及土地的分类面积量算。
4.2不动产测绘主要内容
在不动产的测绘中，其包括的内容也是比较多，主要有当地房产的调查、房产平面的控制测量、房产要素测量、房产图的绘制、房产变更测量、房产面积量算以及房产测绘成果的查收等，根据这些内容范围的不同，主要可以将不动产测绘分为房产基础测绘以及房产项目测绘两种。对房产基础测绘来说，主要就是指相应的城市区域内，建立相应的大范围的房产平面控制网，进而来对其房产的情况信息进行测绘，来建立相应的基本图，这个基本图能对房屋和其位置权属等情况进行体现，也就是常说的房产分幅平面图，房产基础测绘对房产的信息系统以及登记系统等都有着密切的关系；对房产项目测绘来说，其主要是体现在房产的管理中，在受到相关申请人的申请后，进而开展的对房产分丘平面图、分层分户平面图以及房屋面积的测算和权属情况的调查，进而将这些调查中的数据信息进行整理建立相应的数据库。
5现阶段地籍测绘和不动产测绘中的技术使用
5.1全球定位测绘技术的使用
通过与传统的人力测绘进行比较能够看出，全球定位检测技术能够有效减少对于人力资源和物力资源的使用，可以对无控制基准点进行定位计算，对于偏远地区的定位计算，需要消除测绘时期地理条件造成的影响。能够看出，地籍测绘时借助全球定位技术，能够显著提升整体的工作效率。如今传统的控制网发生了一定的变化，可以参考相关的需求调整设置点的距离，如此能够更好地进行控制，整体精细化程度也较高。
5.2遥感测绘技术
在进行传统地籍测绘以及房屋测绘的过程中，主要就是在野外开展测量工作，这种测量措施能够显著减少对于各项资源的使用，不过测量的范围比较小，难以做到大范围的测绘和静态动态的音像快速成像，如此一来，整体的测绘工作量会显著提升，并且测绘成本也较高。借助遥感技术可以显著改善测绘工作，不需要消耗较多的人力资源来开展野外测量作业，遥感技术可以及时地获取各种数据信息，不仅如此，遥感技术还能够做到音像的瞬间成像，人们借助这项工作能够对于自身的环境保持一个合理的认知，能够看出这项工作可以获得一个良好的效果。
5.3数字摄影测绘技术
传统的测绘技术主要就是航空摄影技术，这项技术不仅存在一定的优势，还存在显著的缺点，特别是我国城市自然环境是相对复杂的，不动产测绘工作量较大，仅仅使用传统的测绘技术，在测绘工作中会遇到较多的问题。如今现代信息技术持续进步，数字化技术变得越来越完善，借助相关的自动成图技术，可以获得质量较高、相对清晰的图片，并且成像速度较快，可以及时地获取各项数据，能够消除传统航空摄影技术存在的不足之处。借助数字化测绘技术得到的地籍图，几何特点相对明显，特别是在大面积测绘环境中，测绘工作难度会显著减小，整体的测绘效率也会持续提升。
6结语
从城市基本建设工作中可以看出，地籍测绘和房产测绘是相对比较重要的组成部分，在实际的城市规划和城市建设中作为最主要的技术保障来进行分析。无论是在城市建设工作的设计、施工还是在经营管理方面都发挥着重要的作用。另外，城市建设的高效性和这两方面的测绘工作关系密切。
参考文献
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