摘要：高层建筑具有结构复杂，人员流动密集等特点。一旦发生火灾容易造成财产严重损失和人员受伤等意外情况，因此需要加强对消防设备的维护，以便在紧要时刻应对突发状况。
关键词：高层建筑；消防设施；维护管理；策略研究
1导言
随着城市人口的不断增加，城市用地资源也呈现出紧张的发展趋势，因此，高层建筑和超高层建筑的建设越来越广泛。由于高层建筑的规模、大小等存在不同情况，因此在高层建筑的消防设施设计过程中，需要综合考虑各类影响因素。然而，目前许多设计人员并未针对高层建筑的实际情况进行合理的消防设施设计，为消防设施的后期维护管理工作带来难度。
2高层建筑消防设施现状及问题的阐述分析
2.1消防设施无法正常发挥作用
高层建筑在日常使用时，消防设施基本处于闲置状态无人打理。特别时一些高层住宅场所，物业管理人员不会使用自动消防设施，人员不足不能保证消防控制室24小时值班，甚至认为自动报警系统没用，只要有喷淋就行等等。一旦出现火情，火势增大便不可避免，生命财产损失惨重。当然，建筑本身架构设计的不合理也是造成消防设施空间受限乃至无法发挥作用的重要原因。此外，高层建筑一部分住户消防意识不够，肆意破坏公共消防设施，经常出现消防水带、水枪、灭火器丢失的现象，同样会影响消防设施正常使用，这对于消防设施的保护以及消防工作开展也会产生负面影响。
2.2相关施工企业过分追求利益降低施工标准
一些施工方为了攫取经济利益，即使企业资质达不到施工水平也运用各种手段获取施工资质，如以承接项目为目的非法借用其他公司相关资格证书。如此即使从事消防工程，也无法保证工程质量达标，造成安全隐患。纵是有资质的企业，也有内部忽视导致管理不足等问题。不遵守施工管理章程和质量监督，施工质量低已经太常见，如在自动喷水灭火系统中私改设计图，自行把主供水官网管径私自改小，在顶板下安置喷头数量不足；排烟机排烟风量过小，风机出口的实际施工状态未能计价定额。这是由于当前产业化建筑的相关计量体系没有参考条例，而各地要进行造价建制，只好把相关的预制部件当成补充定额。如此一来就无法满足工业化建筑的个性化要求，同时也不契合计计量体系的建立以及系统性需求。
2.3部分设计单位懈怠执行国家相关规定
由于各种可控不可控因素，一部分设计团体在工程设计中由于利润的驱使，超越自身的设计资质范畴来承接相应工程设计，这种现象也很常见，但是由于缺乏消防专业设计人员的专业素养，一些设计质量较低的工程会存在设计缺陷，或者是设计错误。比如消防电源线和生活用电不分开就是最常见的设计缺陷。另外，商业用电线路未设置备用电源选项，正压风机没有足够空气入口，这是因为将风机设计安装在了地下室或设备室；电梯不预制压力输风系统以及机械排烟系统，如此失火时便不便消防设施正常作业，即使项目完工，也无法达到消防安全规范和扑救功能的需求。
3高层建筑中安装先进消防设施的作用
3.1提前进行火情预警
当前能接触到的火灾自动报警系统以及电气火灾监控系统大都可以对火情发生时产生的高温、烟雾、焰火等进行感知，并及时下发相应预警信号，以引起消防队伍或高层建筑管理人员的注意，这对于减少失火造成的生命财产损失和火灾的扑灭都有着重要作用。
3.2发生火灾后进行扑救
现在多数高层建筑内都设置了自动喷水灭火系统，当系统感知到一定体量的烟气、火光后就会进行自动喷水。这一系统因为能够在火灾发生时及时作出反应，自然就大大降低了火灾灾势扩大的可能性。
但是不能不正视，由于现有消防设施能力的局限，失火一旦发生在高层楼房，危险系数很大，如果能够在高层建筑的每一层都安装烟感喷水系统，高楼层火灾的扑救难度就会降低很多。此外，气体灭火系统、救火毯等基本灭火器材，在高楼层火灾发生时也施展着重要作用。
3.3及时疏散群众逃生
在高层建筑中设置的紧急照明灯、疏散提示牌等，在火灾发生时人群疏散逃生也很有用。当然现在许多高层建筑中配备了缓降器和逃生梯等专业器材或者设施，在火灾中逃生的概率也会增大。
4高层建筑消防设施维护管理措施
4.1建立并完善高层建筑消防设施维护管理机制
建立一个完善的高层建筑消防设施维护管理机制，是做好消防设施维护管理工作、提升管理水平的重要基础。因此，必须采取合理有效的措施健全消防设施维护管理机制，避免高层建筑消防设施维护管理工作无法可依，进而导致管理不到位、不及时等情况。建立并完善高层建筑消防设施维护管理机制，应当注意以下几点：（1）要建立完善的消防设施管理维护系统，政府和消防部门首先要制定消防设施维护管理规范，采取责任制度，对消防设施维护和管理人员的相关责任进行明确、细化。（2）物业单位应当做好建筑消防设施的维护管理工作，明确自身责任。做好消防设施的日常监督与检查工作，确保其使用功能的正常发挥。对于随意侵占消防设施的行为应及时制止，以此提升高层建筑的消防安全性。（3）与一般建筑相比，工作内容多、管理难度大是高层建筑消防设施维护管理工作的重要特点，如果仅仅依赖于物业和消防单位的管理，可能会存在疏漏之处，无法实现消防设施的有效维护和管理。因此，消防设施管理工作还要靠广大居民的努力。相关部门需要加强宣传工作，使居民意识到消防设施的重要作用，积极参与到消防设施的日常维护和管理工作中来，发挥群众的监督作用，加强消防设施维护管理工作的有效性。
4.2加强对高层建筑消防设施维护管理的监督与管理
（1）要提升高层建筑消防设施维护管理水平，加强监督与管理工作是必不可少的。因此，监管部门需要制定严格的质量标准，采取合理措施解决以往监管力度不足的问题，加强对消防设施维护管理工作的监督与管理。（2）技术性较强是消防设施维护管理工作的突出特点之一，因此，一般是由专业机构开展高层建筑消防设施维护管理工作。在监管过程中，相关部门需要对维护管理人员的专业性进行监督，防止消防设施的维护管理工作徒具形式；对于维护管理工作中的不规范行为，监管部门需要及时发现并严肃处理，确保高层建筑消防设施维护管理工作能够有效开展。（3）对于消防设施维护管理工作的责任归属问题，监管部门也应当进行明确。现阶段，相关法律法规并未对高层建筑消防设施维护管理工作进行明确的责任划分，约束力不够，大部分是由开发企业、物业单位和建筑居民共同进行消防设施的维护管理。这就要求监管部门加大对没有完成消防设施维护管理问题责任人的处罚力度，确保消防设施可以得到定期的检查与维护，及时排除安全隐患。
5结语
运用互联网信息平台，促进高层建筑消防设施的AI智能预警系统建立；创新发展设备维护策略，提升相关设施的运行效率和效果，为日常生活中民众的安全做出保障；及时设置防盗监控程序，高层建筑环境复杂导致的消防设施被盗应尽量杜绝；做好住民防火知识普及，提升居民防火意识，按期开展防火集训，培养群众参加消防设施管理保障事务，不断提升他们对于防火的积极性和主观能动性。
参考文献
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