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摘要：随着社会经济的不断增长与城市化进程的加快，推动房屋建筑工程建设规模不断扩大。在建筑工程项目的施工过程中，需要运用到很多的先进技术，其中，房屋建筑施工中防渗漏施工技术就是一项非常重要的技术运用，该项技术可以有效减少房屋建筑的渗漏现象出现，保障人们的住房安全。因此，在房屋建筑建设过程中，要不断加强对防渗漏施工技术的运用。下面本文就针对房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因进行分析讨论，并提出一些防渗漏技术应用时的技术要点，旨在更好的提高我国房屋建筑建造的整体水平。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术
引言
随着生活水平的不断提高，人们越来越重视房屋建筑的质量安全，对建筑物的渗水、漏水问题也越发关注。房屋建筑工程施工过程中，工程质量直接影响建筑物使用寿命。建筑物渗漏受到地理环境、施工技术、施工材料、建筑结构等多方面的影响，需要仔细分析其原因，并采取相应技术措施防止渗漏的出现。
1防渗漏技术在房屋建筑施工中的重要性
我国房屋的数量一直在增加，这是我国城市化发展的一个表现，经济发展的同时，也让人们的居住环境得到了改善，现在人们在购买住房时，最先考虑的问题就是房屋的质量。防水工作的好坏会对房屋的质量造成直接的影响，因为渗漏问题不仅会对居住者带来不便，还会引发安全隐患，从而影响到建筑的质量，不利于建筑行业整体水平的提升。所以现在加强建筑防渗漏技术和提升建筑行业施工技术水平变得更加的重要，要把质量第一作为企业的理念，保障建筑使用者的安全和权益，推进建筑行业的可持续发展。
2房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因
2.1房屋设计不够严谨
在房屋建筑工程施工之前都会对整个工程做一个前期的房屋施工设计，并严格按照图纸设计进行施工，很多的房屋设计人员虽然有较高的学历，但是因缺乏实践经验，在设计图纸时多数都是参考以往的先例，没有结合房屋建筑施工地点的各种影响因素等，导致设计出来的图纸很多地方不够严谨，从而导致房屋建筑施工完成后出现漏水渗水的问题。
2.2施工过程中技术和管理不合格
我国现阶段在施工过程中普遍存在的问题有以下两点：第一，是施工过程中的施工技术没有严格的把关，施工人员的技术直接影响着整个工程的质量，很多施工队在用人方面没有严格的技术考核，还有很多所谓的技术人员是通过关系以及熟人介绍来的，有的并没有相关的资格证书，这些都是施工质量的隐患。第二，是施工现场的管理不严格，没有明确的管理制度，导致很多施工人员图省事不按规范的操作流程进行施工，这种不正当的操作就会导致后期的渗漏问题发生。没有严格的施工管理也会导致在施工材料的配比上不严格，缺乏施工现场的监督会导致很多施工人员在工作中懈怠，造成一些失误给工程的质量埋下隐患。
2.3房屋建筑材料不合格
现在我国有很多房屋建筑都会使用油粘材料作为防水材料，是由于油粘的成本较低，所以施工单位在施工的时候会把它作为首选的防水材料，但是邮政材料中最主要的原材料是沥青，而沥青这一材料受外界的影响特别大，因为当外界温度发生变化时，沥青会出现收缩或者是扩张的现象，这样一来就对防水层造成了损害，严重的话还会让材料失去防水的功能。
3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用
3.1防渗漏施工技术在房屋屋面的运用
渗漏施工中比较常见的情况之一是屋面渗漏，对于平层房屋来说，屋面板的防晒保温和隔热都非常重要，所以在进行防渗漏，设计的过程中，必须要对当地的气候以及地理位置进行实际的考察，并且要充分的考虑到建筑的用途，这样才能够综合的分析，并且设计出好的防渗漏处理方案。在施工期间选择合理的防渗漏材料也是非常重要的，然后我们在施工过程中一定要严格按照标准进行，完成防渗漏的工作之后，还要对建筑进行注水测试，如果发生了渗漏情况，就应该立即的采取处理措施并继续进行测试，直到不再发生渗漏问题。
3.2外墙防渗漏施工技术要点分析
首先，对于外墙施工过程中砌墙和抹灰所选用的砂浆而言，施工人员要确保砂浆的含泥量符合相关标准，要将砂浆含泥量控制在5%以内，并将投料的偏差精确到2%之内，同时，还要严格把控砂子的尺寸大小是否合格，并合理的对外墙进行抗裂剂和防水剂的使用。其次，要严格筛选外墙施工所用的空心砖以及多孔砖等砌块，避免不合格砌块的使用。此外，对于施工所用到的水泥也要严格进行控制，要注意水泥的防渗漏能力是否达标，是否存在收缩性过大的问题。再次是填充墙缝隙方面的问题，施工人员要合理控制所留缝隙的大小，并使用砂浆进行填缝，在此过程中还要对砌块进行预先的湿润处理，避免墙体水分的流失。最后，施工人员一定要注意，防渗漏施工工作一定要避免高温环境作业现象的出现。
3.3外墙、门窗防渗漏施工技术
外墙与门窗之间有着紧密的联系，也是防渗漏施工技术应用的重要部位。从外墙、门窗的角度出发，房屋建筑施工的前期阶段就应该采取合适的工艺，在相关工作完成后及时做好表面预留孔洞的封堵和修复，保证墙面的整体性。除此之外，对外墙表面进行砂浆处理，让外墙表面变得平整、光滑，充分发挥外墙门窗的作用，保证使用功能。外墙、门窗是渗漏出现的重点部位，施工人员需要加强这方面的重视，保证外墙与门窗连接的紧密有效，避免出现漏水现象。在门窗安装的过程中，做好密封处理工作，采用合格的施工材料提高门窗质量水平，在安装前做好洞口大小的检查和测量工作，保证门框与外墙缝隙不能超过标准范围，在后期采用砂浆或者发泡剂封堵。
3.4房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑投入使用后厨房和卫生间是接触水最多的两个空间，所以这两个部分的防渗漏设计要格外注意。首先是对这两部分的防水材料一定要选择性能最好的，在使用之前必须检查材料的各项指标是否合格，坚决不允许使用三无产品。其次，必须根据房屋建筑对厨房和卫生间的防水要求进行防渗漏设计，并按照设计的要求严格按流程施工，没有特殊情况时任何施工人员不允许随意改动最初的设计，在厨房和卫生间的排水管道在安装时严谨使用套管，安装后也要进行严密的防水涂层处理，待防水涂层凝固后要进行通水检验防渗漏效果。最后，对厨房和卫生间两部分的墙面也要进行特殊的防水处理，坚决不能出现地面积水的现象，对卫生间地面的坡度一定要掌握好，所有施工完成后要进行蓄水检验。
4加强对施工材料的控制力度
施工材料也是影响防渗漏工作质量的一大因素，施工人员在施工过程中，首先要将抹灰和墙体施工所用到的砂浆进行严格的控制，保证含泥量不高于5%，确保砂石的粒径符合施工要求。同时，要根据具体的施工项目情况，合理选择适合的防水剂和抗裂剂。此外，还要认真对多孔砖砖、空心砖以及砌块等材料进行筛选，挑选出尺寸不合格和受损严重的材料，并避免这种材料的使用。
结语
由此可知，房屋建筑中能够产生渗漏现象的因素有很多，必须从建筑材料和施工技术以及施工管理等多方面进行严格的控制。而防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用也比较广泛，对于不同部位的防渗漏施工技术的要求也存在着一定的差异，因此需要施工人员对不同地区以及不同部位的防渗漏施工技术全面掌握，才能确保房屋建筑工程的整体质量过关。
参考文献
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