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摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，工民建中的渗漏现象越来越普遍，过去的建筑规模比较小，即使有渗漏问题出现，其问题也不会非常的严重。可是在当前的建筑施工中，一旦有渗漏情况出现，如果不加以重视，必然会引起非常严重的后果。影响建筑物的使用功能，为之后的正常使用埋下了隐患。由于引起工民建渗漏问题的原因有很多，因此，我们应该提高重视程度，本文针对经常出现渗漏问题的具体情况，进行了分析，并结合实际情况探讨了有效的防渗漏技术。在进行防渗设计时要结合工民建的实际情况进行综合考虑，不断提高技术水平。
关键词：工民建；工程；防渗漏；技术
1工民建施工中的渗漏问题研究
1.1环境因素对工民建施工中防渗漏技术的影响
防渗漏技术的施工效果也会受到施工环境的影响。首先，施工环境会影响到防渗漏的技术方案制定，在雨水充沛、环境潮湿地区和干旱地区，所需要的防渗漏措施和技术肯定是有区别的。其次，防渗漏技术的施工，需要保證工程的连续性，这样才能更好地保证施工效果，应该尽量消除施工环境对工程施工的连续性造成的影响。如果不能在防渗漏技术施工中充分考虑环境因素，因地制宜，那么防渗漏技术的应用效果必然会受到影响。
1.2施工材料对工民建筑施工中防渗漏技术的影响
建筑工程涉及的建筑材料种类繁多，其功能和用途也不尽相同。在防渗漏的关键部位，应选用专业的防渗漏施工材料，避免因材料问题引起的渗漏。建筑材料是应用防渗漏技术的基础。如果建筑材料的选择不合理或者建筑材料的质量不理想，就会出现渗漏问题。此外，在保存建筑材料时，如果不按照环境要求保存建筑材料，也可能引起建筑材料质量的变化，导致防渗漏施工效果不及预期。
1.3施工设备对工民建筑施工中防渗漏技术的影响
装备齐全和工况良好的施工设备，是工民建工程顺利进行和质量保证的另一个重要前提。在科技不断进步，目前，施工设备在建筑工程中发挥着越来越重要的作用。对于防渗漏施工也是一样，施工设备的先进性和运行状况，直接关系到防渗漏施工的进展和工程质量。因此在防渗漏施工前，必须要充分考虑到施工设备的问题，避免因为施工设备的缺失、落后和工况不佳，影响施工的进度和质量。
2工民建滲漏发生的原因及危害
造成工民建渗漏情况出现的原因有很多，而且工民建工程出现漏水、渗水的情况较多，目前已经成为了居民投诉的热点。造成民用建筑渗漏的原因有很多，其中主要有以下几个方面：建筑公司为降低施工成本而使用的建筑材料不合格；建筑物设计方案不合理，导致漏水。施工过程中存在漏洞，没有防水、不透水的工作。这些问题会导致民用建筑出现防水质量低下，导致渗漏隐患的出现。工民建发生渗漏情况不仅会导致墙体脱落、漏水、渗水影响建筑的整体美观，更为严重的是渗漏会导致钢筋锈蚀，加速混凝土的碱骨料反应进而严重影响建筑的安全性，严重威胁到公民的生命及财产安全。
3工民建施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
屋面是房屋的最顶层结构，起到防水防漏、保温隔热等关键作用。防水屋面包括结构层、找坡层、隔气层、保温层、找平层、结合层、防水层和保护层等，施工工序较多，工艺复杂。屋面是工民建工程渗漏的易发点，可能出现的渗漏问题包括檐沟漏水、天沟漏水、落水口漏水、出气孔管道漏水。针对屋面可能出现的这些渗漏问题，在施工中应该对以下几方面加以注意：（1）在防水卷材和其他防渗漏建材的选择上，应该充分考虑工程所在地的自然环境、地理位置、建筑物的使用性质等。确保建筑材料能够满足防渗漏要求和建筑工程的使用标准。（2）在结构层钢筋混凝土的浇筑环节，要严格把控施工工艺，避免温度突然变化导致的冷缝问题。同时在施工中要确保屋面的整体性，避免出现麻面、露筋等问题，确保施工质量。（3）在找平层施工过程中，应该认真细致进行检查，保证层面的严密程度、坚实程度和平整度，确保不会因为层面凹凸不平带来的积水问题。（4）在保温层施工中，首先应该选择低吸水材料，避免因为吸水引起的起鼓、干裂。其次保温层应该按照规范要求，正确设置分仓缝和透气管。（5）在防水层施工之前，需要对屋面一级天沟的基层面进行仔细地检查确保其平整干燥，保证整个排水系统功能正常，不形成积水。防水层应该严格按照防水材料的要求进行施工，避免对防水材料的破坏。在防水层施工完毕后，应该尽快进行保护层的施工，并且应该避免在防水层上堆放重物或者进行其他施工作业，避免对防水层的破坏。
3.2墙体防渗漏技术
墙体裂缝是导致墙体渗漏的主要问题，在建筑施工当中，建筑形状不规则不对称、建筑材料的热胀冷缩、建筑地基土质差等原因，都会导致在建筑使用过程当中的不均匀沉降，从而引起墙体裂缝的发生。在墙体施工过程中，应该避免温差过大的施工环境和季节，同时在施工中，设置必要的防变形缝如沉降缝、伸缩缝等，来防止墙体裂缝的产生，从而避免墙体渗漏的发生。
3.3门窗防渗漏技术
在工民建工程中，门窗应用广泛，使用频率较高，渗漏发生的频率也比较高。在施工的过程中，除了要考虑门窗的美观性和安全性，也要考虑到门窗防渗漏的处理。应该选择质量过关的门窗，在施工过程中，应当对门窗缝隙采取密封处理，在施工完成之后，检查门窗的密实程度，如有空隙采用压力灌浆等方法进行二次处理。
3.4厨房和卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间是工民建工程当中，用水较多的地方。厨房和卫生间内部管道多且结构复杂，容易发生渗漏问题。在厨房和卫生间施工前，应该对管道布局进行合理规划，选择质量过关的阀门和管材。在施工中，厨房和卫生间的墙体和地面都要采用防渗漏结构，按照规范和要求严格施工，所有阀门和管道，安装完毕后必须进行试压和通球试压，确保管道畅通，阀门密闭。
3.5地下室防渗漏技术
随着社会经济的不断发展，人们对建筑物功能的要求也不断提高，地下室已经成为比较常见的建筑。防渗漏是地下室施工所要面对和解决的最主要问题之一。在地下室的修建过程中，应该采用多道防线，严防渗漏。首先应该对底板和周围墙壁进行迎水层施工，迎水层应该使用防水混凝土浇筑，在防水混凝土结构底板下，还应该做好混凝土垫层。在迎水层上铺上或者涂上防水材料，进行防水层的施工，在底板和墙壁的连接处，要进行特别的处理以保证防水层的完整性。在防水层之上，还要做保护层，然后回填土，做地面防渗漏工作。
4防水防渗技术施工措施
4.1加强设计规划
实施防水防渗手段，实施设计规划工作是必不可少的，分析各部位防渗施工技术的实施要求，确保防渗防水技术实施的针对性和有效性。在可能存在渗漏问题的地区，要加强控制和检查，切实提高施工质量。加强设计方案评审，防止各环节遗漏。
4.2合理选择防渗漏材料
在市场上，防水防渗材料的性能可以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化、延长使用寿命。对此，有必要了解各种材料的特点，根据施工需要，综合评价材料的性价比，从而合理选用防水、防渗材料。
4.3优化防水防漏方案
施工渗漏隐患现场不同，也需要根据现场情况，合理设计防渗方案。尤其是屋面部分，多采用坡面结构，防水设计，采用混凝土导墙对屋面进行底部处理，提高了结构的合理性。使用防漏材料时应提供检测报告、资质证书等，并根据项目需要合理选用材料。针对外墙伸缩缝和应力裂缝，应加强处理，确保防水效果。特别是地下室防渗方案的设计应加强地下室的建筑强度和刚度以及管道的布置。
4.4工程管理
加强建设过程中的监督管理，建立监督网络，确保建设的透明度和规范性。施工前，技术人员应将施工计划报监理部门，并由个人负责。管理者应充分发挥监督管理职能，重视泄漏易发区。
5结语
综上所述，我们可以知道，随着科技水平和经济水平的提高，人们的生活水平有了很大的提高，对生活条件提出了更高的要求。在新的时代背景下，这对建筑工程提出了更高的要求，而渗漏水问题也是建筑施工中常见的问题，对人们的生活造成了不好的影响，影响居住体验，为了给人们营造出更加优美良好的生活环境，就需要对建筑工程施工防水防渗技术进行进一步的强化。
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