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摘要：随着城市化发展速度越来越快，也由此促进了建筑施工行业的发展，社会对房屋建筑的要求也越来越高。房屋建筑的质量直接影响了居住者的安全，而房屋渗漏问题一直是房屋建筑工程中较难解决的质量问题。因此，文章对房屋建筑工程防渗漏技术进行了深入研究与阐述。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1房建工程中出现渗漏问题的原因
1.1施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
1.2难以确保房建施工质量
房建施工质量的高低直接决定了房屋整体结构的性能以及建筑业的未来发展，其中主要影响因素有漏水与渗水问题。目前，大多数施工单位并没有走入正规，资金匮乏。所以，在建设期间未来压缩成本，为聘用专业的技术人员，而是邀请没有专业水平与工作经验的人员上岗。这对房建施工材料的选择以及防渗漏技术的应用影响很大，严重时将会直接影响建筑工程质量。另外，在施工期间，有的管理人员身其位不谋其政。对材料采购以及施工工艺等的管理不到位，很多情况下为了赶工期、偷工减料、私自修改图纸，这直接降低了房屋的安全系数，影响到了人们的人身安全，难以避免房屋渗漏问题。
1.3建筑设计不合理
在建筑施工期间，设计图纸是指导一切工作开展的基础，各工作人员都是根据图纸来进行施工操作的，假如建筑设计不合理，那么这些不合理将会直接体现在未来建筑当中，造成建筑工程质量不合格、出现渗漏现象等。所以，一定要确保施工设计的科学合理，充分考虑施工环境、地域环境等。比如在南方某工程施工期间，设计人员假如没有综合当地条件进行设计，忽略了南方雨季等，造成房屋设计坡度不合理，在面临雨季时，房屋建筑中的水不能及时排出，致使房屋渗漏。房建设计除了要考虑当地的气候条件，还需要综合考虑其他因素，以确保房建施工质量。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1外墙防渗漏施工技术要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
2.2屋面防渗漏施工技术
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
2.4厨卫防渗漏施工技术
房屋内部居住空间中，厨卫是用水量最大的空间位置，所以在管道设置、防水设置方面更为复杂和困难，所以出现渗漏问题的几率也相对较大。基于此，针对防渗漏施工的开展，施工人员需要将厨卫地面结构标高设置高度降低，与相邻房建地面高度差异控制在50mm左右，并且起坡位置的设置，同样需要与相邻地面之间设置超过10mm的高度差异，以此降低房屋出现渗漏问题的几率。与此同时，针对厨卫墙体的砌筑，则需结合具体请款对厨卫墙身进行混凝土止水坎的设置。而在烟管封堵以及对穿楼板管道封堵施工过程中，需注重对材料的合理选择，尽可能利用膨化剂与细石混凝土搭配，以此提升管道和烟管封堵效果。此外，在具体封堵填塞过程中，施工人员可以采取二次浇筑的形式开展施工，首先在细石混凝土中进行抗裂性防渗剂的合理添加，然后进行浇筑作业。需要注意，第一次浇筑作业开展，其浇筑厚度需要控制在楼板厚度的2/3，等到混凝土凝结，施工人员可以结合具体情况开展蓄水作业，确保洞口不存在渗漏现象后，进行水泥砂浆的填塞，以此提升厨卫的防渗漏效果。
2.5地下室的防渗漏施工技术
地下室出现渗水问题的原因主要是止水带质量不达标、混凝土浇注后出现缝隙、混凝土材料抗渗性低下。在施工环节，施工人员要进行实地勘察，分析出导致渗水的原因，随后按照施工规范，合理选择止水带，并且在确定墙体没有缺陷的基础上，做好安置后的密封工作。对于混凝土浇注环节，施工人员要注意混凝土不能挤压到止水带，要保证止水带的位置。其次，对于特殊环境，混凝土一定要掺入抗渗能力、抗腐蚀能力较强的材料，并且水灰比要严格控制在标准范围内，以防止因混凝土材料出现问题而导致地下室渗水。
结语
总之，尽管当前存在很多种房屋建筑防渗漏技术，但在具体使用中，仍存在严重的渗漏问题，从房屋内部到外部的渗漏水情况，都严重困扰着施工人员。所以，对房建工程渗漏问题的研究，找出其中原因，并给予合适策略，然后在此基础上推行一系列防渗漏施工技术方案。施工人员也要不断总结经验，不断提高房建施工水平。
参考文献：
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