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摘要：随着社会的发展，我国的建筑行业的发展也有了很大的改善。房屋建筑出现漏水问题主要在于建筑企业对相关技术及质量把控相对缺乏，在建设过程中，需加强防渗漏技术的研究，制订有效的管理措施，从而更好地保证房屋建筑整体建设质量。基于此，主要从房屋建筑施工防水渗漏重要性入手，对当前渗漏位置及原因进行了有效的分析，并在此基础上提出了有效的防范措施，希望可为相关工作人员提供一定参考。
关键词：建筑工程施工；防水防渗施工技术；应用分析
引言
随着经济的发展，建筑工程的数量也逐渐增多，想要保障工程的质量，就要提高建筑防水性能，雨水的渗透会破坏建筑的结构，从而影响建筑物的稳定性和安全性，渗透问题长时间得不到解决，必然会缩短建筑物的寿命，建筑单位应重视建筑物的防水防渗施工，从而提升建筑物的质量，有助于企业的长远发展，权益也能够得到更好的保护，建立施工安全事故应急方案，建筑企业在遇到突发事故时，能够及时的做出相应的措施，将企业的损失降到最低，
1建筑工程防水防渗施工的重要性
1.1提升居住者居住体验，延长房屋使用寿命
在传统的建筑工程施工中，由于不够重视防水防渗施工或者没有较高的防水防渗施工技术，使得房屋渗水成为了建筑工程中的质量通病，而加强建筑工程防水防渗施工研究可以有效提升房屋的防水性能，解决困扰施工行业多年的质量通病；另外建筑物的渗水会给建筑结构带来内部的侵蚀，使得混凝土开裂，钢筋锈蚀，这样就造成了建筑结构质量问题，会影响建筑物的正常使用，做好防水防渗施工，可以延长建筑物的使用寿命，可以积极的促进建筑行业的发展。
1.2提升建筑工程质量，促进建筑行业发展
建筑工程作为一个整体，任何的一个分部分项工程出现质量问题都会影响建筑物的交付使用，所以建筑物的防水防渗施工质量直接影响着建筑物的整体质量，要想确保建筑物能正常交付使用，提升建筑物的品质，就要做好防水防渗施工质量控制，这样才能使得开发商和承建商在业内都有一个好的口碑；同时加强建筑工程施工防水防渗施工技术的研究，可以避免在后期投入过多的资金和人力用于房屋渗水维修，这样会制约防水施工技术的提升，没有从本质上解决渗水的原因，所以为了促进建筑行业的长久发展，一定要加强防水防渗施工技术的研究，提升防水施工技术水平，控制好防水施工质量。
2导致建筑工程形成渗漏的原因
2.1设计不合理
建筑工程的设计直接影响着工程的总体质量，如果设计缺乏可行性，就会增加建筑工程的渗漏概率。在工程设计的过程中，设计师有时过于追求设计的成果，为了完全预计的目标而忽视环境的影响，没有因地制宜的进行建筑工程的防水设计，特别是在雨季比较长的地区，更应该做好防水防漏工作，根据实际情况进行规划，科学设计，才能够使建筑工程的整体排水效果更好。
2.2施工技术不专业
建筑施工项目的防水效果常常与施工人员的专业素质有着直接关系，防水工作人员因为缺乏系统性的培训，没有防水相关的知识背景，造成防水防渗；在建筑墙体时，对竖向灰缝如果封闭不严，就极容易造成裂缝，从而引起渗漏，施工工艺的不完善，也极容易引发渗透，因此，施工人员应提高自身的专业技能，达到建筑工程的要求，从而降低渗漏的概率。
2.3施工材料不达标
施工材料是建筑防水施工的物质基础，施工人员应了解不同材料的特性和差异性，针对不同施工材料采取合理的保护措施，从而更好的发挥其作用，但部分企业为了追求高额的利润，选购材料时不严谨，没有严格执行国家规定的标准，从而增加了安全事故发生的概率，特别是在施工材料进场前，还要进行严格的检查和验收，才能保障质量好的材料应用到施工中，减少建筑工程渗漏的概率。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1厨卫间的防水防渗技术
在厨房和卫生间进行施工时也不能马虎大意，工作人员要足够地重视并做好防渗工作。对于最根本的材料问题，技术人员要引起高度的重视，选择质量过关、品质优良的材料，只有材料没有问题才能保证后续的建设。厨房和卫生间渗漏风险较高，为加强防渗漏体系的建设，不断完善厨房和卫生间的各项功能，最大程度地降低渗漏风险，就要保障每一环节的建设设计都合乎规范。同时面对厨房的渗漏风险，还要提前做好准备，设计制订风险防范系统，提前进行出现渗漏的分析和预防，保证再出现渗漏之后可以有准备好的解决措施及时地解决问题。厨房卫生间各种电器等隐患较高，只有保证了厨房卫生间的质量水平，整体的房屋建筑质量才能有更可靠的保障。
3.2地下室防水防渗技术
当前，为了提升土地的利用效率，很多建筑都设有地下室结构，在地下室结构的施工过程中，要重点做好地下室的防水处理，比较容易出现渗水的地方一个是地下室底板与外墙的连接节点，另外一个就是地下室外墙的迎水面，由于地下室施工较为复杂，产生渗漏的原因较多，本文结合笔者的实际项目施工经验，具体介绍地下室渗水的原因及解决措施。下文具体介绍地下室渗水的主要原因和解决措施：（1）地下室结构的配筋设计不合理，这样会导致结构受力不均匀，容易产生结构裂缝，造成地下室渗水。解决措施：优化设计，合理的进行配筋设计，增加分布钢筋，提升地下室结构的抗裂性能。（2）地下室外墙的防水处理不到位，由于地下室外墙为迎水面，按照防水规范，要进行防水处理，一般采用防水板或者防水涂料，在设计时，可能没有考虑到实际施工的难度，导致防水效果不是很理想。解决措施：科学合理的选择防水材料，控制好防水材料施工质量，保证防水性能满足防水要求。（3）在外墙施工的过程中，为了施工方便，在混凝土中掺加外加剂或者水，这样就会影响混凝土的性能，使得结构自身的抗渗性能受到影响。再就是生产混凝土选用的原材料水泥水化热过大，容易导致不均匀的收缩，这样很容易产生温度裂缝，使得结构出现裂缝，引发渗水质量问题。解决措施：在混凝土施工过程中，选用水化热较小的水泥，在浇筑过程中，不可随意掺加外加剂及水，控制好原材料的质量。（4）对于混凝土的养护不当，时间不够或者没有充分湿润，另外就是混凝土强度没有达到设计要求就进行模板拆除和土方回填，这些都会影响结构导致结构出现裂缝，引发渗水质量问题。解决措施：严格按照混凝土施工规范对地下室结构进行养护，养护方法要正确，养护时间要充足，确保混凝土的强度能达到设计要求。
3.3使用新型防水材料
在材料的选择上要注意以下问题。（1）建筑材料市场繁杂，要先进行防水材料的性价比分析，再到市场中问价，在满足必须的要求下尽可能地选择价格较低的材料，节约成本，提高收益。（2）在采购完原材料进行运输的过程中也要注意保障防水材料的质量，避免因为运输环境的影响，损害防水材料的质量。（3）在进行建设时要先对材料进行检验，只有检验无误才能用于建筑上，避免因材料不合格再进行拆卸引发不必要的成本。
结语
改革开放以来，我国社会经济发展和城市建设水平的提高，建设业发展面临机遇和挑战，因此我国建设工程技术建设质量需要提高。在施工过程中，施工技术的不当使用很可能会导致各种施工质量问题，这些问题会严重威胁施工的质量和使用性能，因此必须严格控制施工技术，如施工过程中渗漏的问题。施工时施工材料的应用质量不合格，或技术使用缺陷会导致渗漏问题，因此需采取相应的施工技术和控制措施，以确保施工的质量和安全。
参考文献：
[1]陈伟.建筑工程中屋面防水施工的技术探讨[J].福建建材，2013（4）：81-82.
[2]李开明，井长源.建筑施工中的防水防渗技术及应用研究[J].工程技术研究，2016（6）：35.