摘要：房屋施工质量要从多方面进行考量，其中渗漏现象的发生既影响了房屋的正常使用，又直接破坏了房屋的材料结构，导致其寿命下降。目前我国的建筑行业中存在的主要问题是房屋渗漏现象，房屋渗漏会对居民的生活产生很多不利的影响，严重影响居民的正常生活，本文对房建过程中产生的渗漏现象进行分析，并提出一些解决措施，希望本文以下内容能给相关工作人员带来帮助。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
房屋建造是一项长期，复杂的工作项目，工作人员在建造房屋时需要考虑很多因素，比如建筑场地气候环境对于建筑物的影响，土壤类型对于建筑物的影响等，房屋建造过程中的任何一个环节出现差错都会影响施工质量。在众多影响建筑质量的因素中，房屋渗漏是其中重要的一个部分，一栋建筑物如果发生渗漏，势必会对居民生活产生影响，降低居民的生活质量，甚至可能会威胁到居民的财产安全。针对房屋防渗漏问题既要顾全整体，又要从易发生渗漏现象的房屋结构入手，采取针对性的合理解决措施，提升房屋建筑的整体质量。因此，在房屋建造过程中，工作人员一定要做好防渗漏措施，确保房屋不会发生渗漏现象，这就要求防渗漏技术人员要具有相关方面的专业知识以及实践经验。
1房建工程中的常见渗漏问题
渗漏可能发生在房屋的各个地方，其中特别严重的问题部位包括天花板、门窗、外墙、厨卫、阴阳角、房檐等，为此就需要注意各个渗漏位置的问题成因，并作出科学的预防措施。
1.1 房屋门窗部位的渗漏问题
门窗是房屋与外界联通的重要部件，且需要经常打开关闭，如果存在防渗漏问题，将使水流深入门窗缝隙，侵蚀墙体。当前常见的门窗设计形式一定会留出必要的空隙，且门框与窗框需要在墙体外部进行搭接，这两部分的连接容易产生裂缝问题，不利于阻挡水体的侵入。此外，现在还有许多门窗采用了多种多样的装饰，在门窗和墙体之间设置装饰层，这些装饰层也是造成缝隙的主要原因，如果密封不到位还可能会导致其他的门窗防渗漏技术前功尽弃。所以门窗的防渗漏要从连接处的缝隙治理出发，减少水体侵入的可能性。
1.2 房屋外墙部位的渗漏问题
在经历雨水天气后，一些住户可能会出现外墙渗漏问题，并给生活带来严重的困扰，其形成原因主要与工艺、材料、设计、施工等因素有关。从施工结构方面考虑，可能是混凝土墙体或外墙防水层存在质量问题，砌筑施工和拉结筋施工等手段并没有得到科学的控制，因此房屋外墙会逐渐产生裂缝，失去对水体的隔断作用。从施工材料方面考虑，外墙渗漏主要与混凝土，砂浆、涂料等材料有关，这些材料必须具备一定的性能和科学的配比，如若不然，就可能会使房屋外墙产生裂缝和变形，防渗漏性能随之下降，施工时可选择厚度适宜的蒸压加气混凝土材料，這有利于改善外墙墙体的稳定性和防渗能力。
1.3 房屋屋顶部位的渗漏问题
受自然因素影响，许多水体都会聚集于房屋顶层，所以对屋顶的防渗漏施工要求更高，依据长期的施工经验判断，屋顶渗漏常在转角、边角等较为细节的位置，当遇到雨水季节时，渗入的水体会直接对建筑内部的装饰装修造成影响。屋顶的防渗问题主要与施工材料和施工技术有关，对于直接承受外界水体压力的顶层更需要展开科学的防渗漏工程，如果发生渗漏现象，再行弥补会消耗更多的成本且施工过程更加困难。为此，施工单位首先要考虑施工材料的应用，选取性能和寿命较长的原材料，尽量避免使用沥青防水胶等寿命较短的防水材料。
1.4 房屋厨卫部位的渗漏问题
厨卫结构是房屋建筑用水量较为集中的部分，人们常常会使用龙头、水管等用水部件，这就有可能会导致大量的水体流入地面，如果楼板的防渗存在问题，则会影响下层住户的日常生活。
当前的房屋装饰装修往往会将部分水管嵌入和封存在墙体内，无法有效地进行维护和维修，所以必然要加强相应部位防水层的设计，如针对浴缸排水位置、龙头流水位置等要特别加强防渗漏技术的应用。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1墙面防渗漏技术
墙面作为一栋建筑物的主体结构，它在整个房建工程中扮演着十分重要的角色。一旦墙面发生渗漏现象，就会严重影响到居民的正常生活，甚至会威胁到居民的财产安全，因此，工作人员在进行墙面修建时一定要做好防渗漏措施。当墙面修建完毕后，工作人员要对墙面抹灰，要在墙面清洁的情况下进行抹灰工作，一旦墙面不干净，导致抹上去的灰与墙面粘附不牢固，时间一长可能会发生脱落现象。另外，材料的配比情况也是影响抹灰质量的重要因素，混凝土与其它材料的配比不同往往会导致两个完全不同的结果，因此，工作人员在进行物料配比时一定要合理配置。当然，最重要的一点是要选择较好的防渗漏材料，工作人员在购买防渗漏材料时一定不能购买廉价的防渗漏材料，购买的防渗漏材料必须符合质量要求，对于防渗漏能够起到良好的效果。
2.2屋面防渗漏技术
屋面防渗漏是整个房建工程中的重点环节。工作人员在进行工作时应注意几点内容，第一，保证屋面浇筑时的完整性和连续性。首先，整个屋面在浇筑时是一个整体结构，不能出现漏浆，蜂窝。其次，工作人员在进行浇筑要一气呵成，避免出现屋面裂缝。第二，保证屋面具有一定的坡度。如果屋面没有坡度或者坡度不合理，一旦遇到下雨天，屋面就会出现积水现象，久而久之，屋面就可能会发生渗漏。因此，工作人员在进行浇筑时，一定要保证屋面的平整性并且其具有一定的坡度。第三，对于这些容易发生渗漏的地方进行监控，一旦发生渗漏及时维修，对于极易发生渗漏的地方可以采取二次防渗漏措施。
2.3门窗防渗漏技术
门窗是整个房建工程中最容易发生渗漏的地方，因为门窗与墙壁连接处势必会有缝隙，有缝隙的地方就容易发生渗漏。因此，工作人员在进行门窗防渗漏工作时需要注意以下几点，第一，门窗材料的选择。工作人员在选择门窗材料时不仅要考虑到门窗材料的防渗漏效果，还要综合门窗安装的整体效果。在进行门窗安装时，工作人员要根据门窗的大小，尺寸以及安装位置设计出合理的防渗漏方案，这样既保证了门窗的美观性，又不会发生渗漏。第二，在实际安装过程中，技术人员应该秉持认真负责的态度，安装完毕后一定要严格审查，做门窗防渗漏实验，确保无误之后才能投入使用。
3结束语
防渗漏技术的应用一直是房建企业关注的重点部分，企业想要在激烈的竞争中脱颖而出就必须要对房屋做好防渗漏措施。本文对于房屋渗漏现象展开了详细的分析，并在此基础上提出了一些防渗漏措施，通过这些措施的实施能够起到很好地防渗漏效果，进而保证居民的正常生活，提高我國的房建水平。
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作者信息：高志刚，1971.11.17，男，山西晋城，大学专，1997.7毕业，中国人民解放军空军第一职工大学，专业：电子电器，技术职称：国家注册一级监理工程师，中级工程师，工程施工管理，项目经理。