摘要：房屋渗漏是建筑工程经常出现的一种质量问题。倘若不及时的采取防渗漏措施，不仅会给人们的居住环境带来一定的安全隐患，而且还会造成大量的经济损失。因此，我们就应加强研究和分析建筑工程施工中的防渗漏施工技术，实现对施工工艺的合理优化，避免房屋建筑出现渗漏的现象。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言：
房屋建筑工程是一个系统性、综合性的工程，在工程施工建设的过程中，防渗漏施工技术的应用对工程质量的保障来说有着不可忽视的重要作用，只有加强对屋面、厨房、卫生间等出现渗漏问题几率较高的部位加强防护，才能使房屋建筑工程的整体建设质量得到有效提升，从而确保工程的使用寿命。本文将在分析房屋渗漏原因的基础上，针对不同部位的防渗漏施工谈几点看法。
1房屋建筑工程防渗漏施工存在问题及分析
1.1房屋建筑防渗漏设计问题
开展建设工程的设计方案，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境相结合。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间的存在多种差异，造成后续开展的防漏设计中存在着许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。此外，开展防漏施工和设计的工作人员也应该避免唯经验主义，忽视现实情况而出现的操作偏差。
1.2房屋建筑施工材料选择不达标
在社会经济和科技的发展进步下，越来越多的新型材料开始被人们应用到房屋建筑施工中，这些新型材料的引入有效提升了整个房屋建筑工程的施工质量，但是新材料的使用也不可避免地为房屋建筑施工带来了一系列安全隐患。比如，对于建筑工程来讲，由新型墙体材料空心砖、灰砂砖构成的墙体施工砌块虽然能够对整个工程建设起到良好的填充作用，但是因其本身承压能力较差，在使用过程中很容易出现损毁的问题。
1.3房屋建筑施工管理问题
现阶段存在施工单位在开展实际的建设施工工程管理的违规情况。比如，不少管理人员没有做好建设工序的规范以及验收工作，忽视了部分隐蔽工程的检验，长期以来会导致整体的施工质量受影响。另外，也存在着施工管理缺乏必要监督的情况。例如，出现了在开展施工期间的材料质量问题，以及施工工序的混乱等情况。这些都是影响防漏施工不可忽视的隐患。同时，由于管理人员缺乏及时的防漏工程监督，或监督没有遵循标准规范，导致后续工程建设质量受损，都将极大地影响施工单位以及业主的各项利益。
2房屋建筑施工防渗漏施工技术
2.1屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d 左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.2建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。
为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm 的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。虽然起到的都是防水防渗的作用，但不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异，
2.3在卫生间和厨房中的防渗漏施工
卫生间和厨房的地面、墙面上在施工时铺设有防水层，如果防水层遭到破坏就会出现渗漏现象，如果地下铺设的管道破裂也会引起渗漏。因此在卫生间或厨房防渗漏施工时，首先必须注重材料的选择，保证管材及其配件质量符合施工要求，严禁采用任何劣质材料，去除所有不符合施工要求的材料或设备，同时要检测管道的直径大小和管材性能。其次，根据施工方案要求对材料成本进行控制，在材料进入现场后进行妥善保存。在施工前要做好图纸审核工作，避免因设计问题而影响管道防水施工。另外，必须保证管道合理连接，做好对连接的控制，可进行防渗漏试验。在安装卫生间洗脸盆时落水管和下水管之间的连接要采用转换接头，禁止使用排水软管直接插入到排水管中。在安装浴缸时要注意保证下地面平整、设置坡向地漏并检查有无裂缝的存在，避免因地漏设置不合理等问题而导致积水无法及时排除。在连接管道时注意选择合理的接口形式，注意采取措施解决管道热胀冷缩的问题。在穿墙处理时采用钢管套来提高管道连接的严密性。同时还应加强各工序之间的关系，在其他分项目施工时避免在地面上钉凿或打孔以免破坏地面上的防水层而降低防水效果。另外还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。
2.4地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm 以上的连接接头，并加强维护。
2.5门窗防渗漏施工创新
整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象。
结语
在房屋建筑施工中存在很多影响房屋的整体质量及后期居住使用的问题，其中房屋建筑漏水是较常见的质量通病。房屋建筑出现渗漏的位置较固定，产生渗漏的原因较多，只有在实际的房屋施工中针对渗漏位置采用合理规范的防渗漏施工技术且落实到位，才可根治房屋工程渗漏质量通病，促进我国建筑行业的发展。
参考文献
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