摘要：屋面工程质量的好坏直接影响到建筑的寿命、居住、生产和生活。屋面工程是房建工程的主要部分之一，一幢既安全、环保又满足人们使用和审美要求的建筑，屋面工程担当着非常重要的角色。屋面工程发展的方向是提倡发展系统技术，实践证明，系统技术对满足各类建筑使用功能和经济、适用、美观要求发挥了重要作用。本文以某工程种植屋面系统为依托，探讨屋面工程技术质量控制要点。
关键词：屋面工程；主要问题；设计选型；图纸深化；控制要点
1.屋面工程主要问题
1.1屋面防水使用年限达不到要求
当前存在的主要问题是屋面防水使用年限普遍达不到设计要求，不少开发商和施工单位目的在于满足防水的 5 年保修期，而没有追求达到防水合理使用年限，甚至很多楼盘在保修期内渗漏频发，因此建筑屋面渗漏仍然是一项普遍存在的质量通病，造成这些通病有设计、材料、施工、管理等多方面因素。
1.2屋面美观性较低
屋面除了满足保温、隔热、防水等基本使用功能外，又要经济、适用、美观， 经济、适用通过设计、成本、材料选择等措施相对比较好实现，重点在于实现屋面完成后的美观性。尤其是种植屋面、有绿化的小屋面（休息平台）、经常上人的屋面等，能够带给人享受大自然、舒适、美的感觉。当前屋面还是以满足功能为主，对于美观性的打造和追求远不如人们的向往。
2.屋面工程设计
防水设计做法和材料选型至关重要，严防设计人员因经验不足，随意套用图纸和图集，造成防水做法和防水材料适用性不强。防水设计选型必须结合当地标准、工程特点及成功案例经验优质优选，熟悉和掌握防水材料性能和优缺点，综合选用找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、面层相关材料和做法，优缺互补，以防为主、防排结合，设计一款既满足使用功能，又经济、适用、美观的系统性屋面工程。
2.1防水等级和设防要求
防水等级Ⅰ级，两道防水，防水使用年限 15 年；防水等级Ⅱ级，一道防水，防水合理使用年限 10 年。
2.2保温选型
优选倒置式屋面保温。倒置式屋面保温特点是将憎水性保温材料设置在防水层之上，对防水起到防护作用和屏蔽作用，使之不受阳光和气候变化的影响，也不易受到来自外界的机械损伤，一般用聚苯乙烯泡沫塑料凳高热绝缘系数、低吸水率材料做保温层，并将保温层设置在主防水层之上。具有节能保温隔热、延长防水层使用寿命、施工方便、劳动效率高、综合造价经济等优点。
2.3设计的重要性
目前屋面工程中，很多设计深度明显不足，设计者可以不进行认真的选材和任意套用通用节点详图，使得施工方可以任意采用建筑材料，操作也可以随便， 监理方认可或不认可均无依据。因此，设计时必须考虑使用功能、环境条件、材料选择、施工技术、综合性价比等因素，对屋面防水、找坡材料、保温构造认真进行处理，主要部位要有详图或大样图，以便“照图施工、按图检查”，从而避免施工的随意性。
3.图纸深化
对于屋面工程的施工，在施工前能根据图纸和现场情况考虑到位，对图纸进行深化设计和优化设计，以达到更好的效果。
3.1防水上返高度深化
施工前根据施工图屋面坡度参数和屋面做法建筑厚度，对屋面门槛高度、屋面管道高度、设备基础等突出屋面的相关构件的高度进行二次深化设计，在保证排水坡度的前提下，还要保证防水层上返高度。
3.2明确防水上返收口做法
屋面女儿墙施工时考虑屋面排水坡度，依据图纸和规范要求，保证防水卷材的上返高度，并应着重考虑封边收口做法，一般为设置出檐或凹槽或专用金属收口压条，如图纸未明确相关细部做法，及时联系设计单位进行明确，以保证防水卷材的封闭严密。
3.3弹出找坡层控制线
屋面找坡层施工前，在女儿墙和炮楼墙上将找坡层的坡度线弹出（弹出找坡层控制线），根据坡度参数和排水方向使用水准仪设置灰饼，以便控制排水坡度。
3.4合理设置分隔缝
屋面分隔缝平面布置图是屋面工程施工方案必备的一份图纸，根据屋面的平面布置、饰面砖排砖图和规范要求合理设置，达到分隔有效、合理、美观。防水保护层设置分隔缝时，可提前设置方钢分隔条进行分缝，减少在浇筑完成后切割分隔缝，易破坏成品和产生裂缝。（尤其是在北方）
其他细部构造深化此处不再赘述。
4.施工准备
4.1结构闭水
屋面防水施工前，对屋面结构进行清理，用水泥砂浆封堵屋面上所有洞口，对砼屋面进行闭水试验，目的在于检查砼屋面是否存在裂缝导致渗漏，找到渗漏处进行修补堵漏后再做防水，因为结构板自防水是最好的防水层。水深一般为30-50mm，并保证最浅处不低于20mm，闭水时间24h，观察楼下顶板有无漏水现象，无漏水现象视为合格。
4.2材料检验
目前防水材料市场的现状仍然是鱼龙混杂、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，同一品牌、同一档次价格相差甚远。因此防水材料选择、采购和验收尤为重要，也是确保防水耐用年限的基本条件，一般建议集中采购。屋面防水材料进场后按照批次和抽检数量，在监理、甲方见证下随机抽取试样进行复试，抽检报告合格后方可进场使用。
4.3施工方案
屋面工程施工方案经过监理、甲方审批，其中方案中必备施工图：屋面排水组织平面图、屋面卷材防水铺贴施工图、分隔缝平面布置图、排砖图、细部节点图等。
4.4技术交底
重点交代清楚做法标准、施工工艺、验收程序、质量标准、成型效果和各种平立剖面图及细部节点做法详图等，严格执行没有交底不施工，交底不详尽、不清晰不施工。
5.控制要点
细部构造是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节，据调查显示，屋面渗漏70%是由于细部构造的防水处理不当引起的，说明细部构造设防较难，是屋面工程设计施工的重中之重。
5.1“防排结合”是屋面工程的一条基本原则，屋面雨水能迅速排走，减轻了屋面防水层的负担，减少了屋面渗漏的机会。屋面防水首要任务是排水通畅（不能积水），因此出屋面结构泛水做法很关键。在与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处均应做成圆弧角或钝角，保证雨水在结构根部不积水。
5.2屋面水落口高度要低于防水层，不能高出防水层，杜绝水落口周边积水而产生渗漏隐患。
5.3确保防水上返高度满足设计和规范要求，种植屋面上的防水上返高度还有考虑种植土厚度。
5.4防水层施工完要及时进行防水保护层施工，局部不具备防水保护层施工条件的，应采取必要的成品保护措施，以免造成空鼓、脱落或损坏。
5.5在进行立面或斜面防水层的保护层施工时，必须在防水层上先挂网后拉毛再施工防水保护层，确保防水保护层不开裂、不脱落。
5.6基层处理。屋面结构板表面清扫干净，用 1:2 水泥砂浆补平孔洞，若顶板发现裂缝或空洞，必须先做处理，保证基层平整。
5.7防水附加层。一般设置在屋面宜渗漏、防水层易破坏的部位，例如平面与立面结合部位、水落口、伸出屋面管道根部、预埋件等关键部位，防水基层后期产生裂缝或可预见变形的部位。防水施工时，先铺设完成这些部位的防水附加层，验收合格后再铺设大面防水层。
5.8设备设施基础。设备基础与结构层相连时，防水层应包裹设备基础的上部，并应在地脚螺栓周围作密封处理；设备基础在防水层上放置时，防水层下应增设卷材附加层，必要时应在其上浇筑细石砼，其厚度不应小于 50mm。
5.9反梁过水孔。应根据排水坡度留设过水孔，图纸应注明孔底标高；过水孔应采用预埋管道，管径不小于 75mm；过水孔采用防水涂料防水，预埋管道两端周围与砼接触处应留凹槽，并用密封材料封严。
6.结束语
设计图纸作为施工的依据，“照图施工”是施工单位应严格遵守的基本原则，在屋面工程施工前，施工单位应组织相关人员认真熟悉设计图纸，掌握屋面工程的构造层次、材料选用、技术要求及质量要求等。在建设单位、设计单位参与下进行图纸会审，可以解决屋面工程在设计及施工中存在的问题，确保屋面工程的质量及施工的顺利进行。
参考文献：
1.中华人民共和国住房和城乡建设部 屋面工程技术规定（GB50345-2012）
2.中华 人民 共和 国住 房和城 乡建 设部屋面 工程 质量 验收 规范
（GB50207-2012）