摘要：在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障高层建筑整体施工和作业质量。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对高层建筑地下室防渗漏施工技术的实践对策解析提出了一些建议，仅供参考。
关键词：高层建筑;地下室;防渗漏;施工技术;实践对策
引言
随着人们的生活水平的提高，人们对于住房需求不断加大，因而使得了我国的可利用的土地面积不断的减少，为了尽量的避免该方面问题的不断发生，我国在于建筑行业进行了由普通楼房建设变成高层楼房建设，同时可以对于地下空间进行充分的利用，进而加强了对于地下室的建设，但是对于地下室的建设应要注重于对于地下室的防渗现象进行有效的管理，从而来提升整栋建筑的质量以及建筑的使用寿命，因此可以见出对于在高层建筑的建设发展中对于地下室的探讨与研究具有极大的重要作用。
1提升高层建筑工程地下室防渗性能的必要性
伴随居民生活质量的逐渐提升，住房需求量逐年增加，可利用土地面积越来越少，要想保证土地资源得到高效利用，在建设高层建筑工程时，充分利用地下空间特别重要。高层建筑工程地下室由于位于地表以下，如果其防渗漏施工不达标，容易引发严重的渗漏现象，缩短高层建筑工程的使用寿命。通过提升高层建筑工程地下室的防渗性能，做好防渗施工质量管理工作，可以避免高层建筑工程地下室出现较大面积渗漏，进而延长高层建筑工程的使用寿命。
2建筑地下室渗漏原因
2.1设计原因
设计人员在制定设计方案时，没有到高层建筑工程拟建区域进行实地勘察，缺乏良好的职责意识，降低了高层建筑工程地下室布局的合理性，其所制定的设计方案无法完全满足地下室施工需求。
2.2施工现场施工组织管理不合理
建筑工程施工现场施工组织管理不合理的情况时有发生。具体情况总结如下：①施工现场地下防水施工活动的不同工序之间衔接较差，导致混凝土浇筑不连续；②施工缝留设距离不满足施工组织方案的要求；③建筑工程地下结构板钢筋布置过密，浇筑混凝土时混凝土得不到有效的振捣和密实；④由于施工工期较紧，地下结构钢筋混凝土板的养护时间未达到标准时间；⑤施工单位的技术管理人员在进行地下防水施工之前未对施工人员做全面的技术交底或技术交底不全面。
2.3在验收的过程中
在建设完工时所进行的收尾工作，由于人员检测的不够认真，不够仔细，同时还有对于防水层以及防水的混凝土的工程建设完工以后没有进行及时的填土保护、干缩和温差的影响下，进一步的加深了开裂的现象，以及在工程的验收过程中，没有依据有关规定进行设计检测，为地下室的建设渗漏现象埋下了伏笔。
3高层建筑地下室防渗漏施工技术措施
3.1正确开展施工前期准备
要想促进施工的顺利开展，在开展防水防渗漏施工之前，需要合理地开展施工前期准备工作，给之后的施工提供保障。最开始需要仔细地核对和调整施工设计的合理性，正确开展施工技术交底工作，使得施工人员能够充分明确施工的实际情况。不仅如此，需要合理地组织施工人员，设置完善的施工步骤和施工计划，确保可以有序地进行各项施工，这样也能够显著改善防渗施工效果。
3.2对于防水的材料进行合理选择
在大面积防水施工时，选用塑性体（APP）改性沥青防水卷材、弹性体（SBS）改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材和湿铺防水卷材为代表的聚合物改性沥青类防水卷材等作为大面积防水材料；在管根节点防水施工时，选用聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液建筑防水涂料和乳化沥青防水涂料等作为细部节点防水材料；要严格进行防水材料检测，来保证所选的材料符合出厂的要求以及是否符合实际的要求，只有符合安全检验以及实际需求的标准才能够进行投入使用；施工中所选择的胶黏剂、处理剂以及密封材料等有关的配套材料，要确保这些材料符合防水施工技术规程要求。
3.3提升施工处理工作质量
现阶段，建筑工程地下防水施工单位仅将工作重心放置于支护模板、钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水卷材铺设等工作之中，而尚未注意到缝隙填补工作对整个施工质量的影响。因此需要总结提升施工处理工作质量的要点：①首先应重视施工缝位置处的防水处理：施工缝的基层表面杂物较多，应在做防水处理之前将施工缝基层进行彻底的清理；在施工缝中固定注浆管道时应选用耐压橡胶软管，并在灌注浆液时每隔500mm对注浆管进行埋设，埋设所用材料为PE泡沫（一种由分装堵漏剂和42.5普通硅酸盐水泥混合而成的材料）；施工缝注浆堵漏时可将注浆管道的压力控制在0.3~0.5MPa范围之内，待孔道开始冒浆后停止注浆，然后关闭阀门并在另一端重复相同的工作以严格控制施工缝内渗漏问题；②控制地下室外墙的防水质量：在地下室外墙的墙柱单侧或双侧吊模时可在阴角墙柱的根部设置钢丝网；③控制混凝土的浇筑质量：在浇筑混凝土时应使用机械振捣装置进行充分的振捣和密实，但是在振捣的过程中不得触碰到底部钢筋。
3.4严格按照科学的材料配方比并提前进行试验
在对于地下室结构的建设中，要在水泥的浇灌施展前进行有关人员来试试进行监工，来进一步确保根据原先的设计要求等级和抗渗的等级来进行施工，同时还要对于相关材料送到具有高质量、高技术的实验室进行合理的搭配，接着按照要求来进行混凝土的合理搭配，同时对于防水的混凝土以及砂石的规定要进行试验，从而来确定出混凝土中所含的砂石的概率，来根据实际情况进行相关参数的确定，避免在材料的搭配过程中所造成的一些不必要的失误，在材料的使用中要适当的加入一些掺合料来进行降低水热化程度，并且要要对于混凝土的搭配的设计比前期的强度与抗渗的混凝土进行充分的结合，在施工建设的过程中要严格的进行科学的材料配方比，进而来确保混凝土的抗渗能力符合实际的要求。
3.5正确进行防水施工管理
在开展防水渗漏施工的时候，需要合理地选择施工材料，而且需要合理地进行使用，针对渗漏部门开展重点的控制以及管理。对于施工单位来说需要参考有关的标准，在施工开始之前使得施工人员能够掌握正确施工方法和防渗处理措施，而且在施工的过程中，增强对于施工人员操作的监督和管理，保障施工操作的规范性，如此也可以更好地改善整体的施工效果
结束语
根据上文的分析，对于高层建筑的建设工程具有一定的复杂性，特别是对于高层建筑的地下室的施工建设存在着相当的困难性，因此要加强相关部门对于该方面的重视，首先要对于高层建设的地下室进行防渗漏的有关分析，接着要从施工建设的过程中、地下室的防渗漏中以及成品的保护中进行着手，来提高对于地下室建设的管理水平，从而也为我国的建筑行业提供了良好的奠定基础，进一步满足广大人民群众的居住需求。
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