摘要：目前，科学技术的发展迅速，我国市场经济的活跃程度快速增长。在经济形势整体趋好的时代背景下，各行各业的现代化建设工作都得到了有序的推进和开展。在房地产及建筑施工行业中。工业与民用建筑的发展得益于良好的经济环境，获得了充足的开发与推广资本。建筑工程的设计、建造和施工过程已逐步形成特有的产业结构，并不断向着管理模式和产品形态的创新化发展。在建筑结构日趋复杂化，施工环节愈发繁琐化的现阶段，工民建工程的施工及管理过程的执行需要依靠诸多的外部条件。
关键词：优化；工民建施工质量管理；对策
引言
进入21世纪以来，我国现代化工业水平突飞猛进。建筑领域内的各种先进建造工艺及装备也伴随着快速发展的科学技术实现了飞跃式发展。相关的施工技术和质量管理方式都保证了工民建项目的施工效率与质量。不同于其他类型的建筑项目，工民建与人们的关系更为密切。在投入使用后，建筑物的质量及耐久程度将直接影响居民和业主的使用感受。为了进一步强化工民建的建设质量，应在施工技术和工艺等方面不断探索。同时，加强建设质量的管理，共同促进我国建筑行业实现整体化发展与进步。
1工民建施工技术管理问题
1.1施工技术组织体系不健全
施工技术组织体系是工民建施工技术管理中的重点，与施工技术管理工作有着直接的关系。由于工民建工程多以承包形式为主，多数施工单位在进行施工技术管理时并没有进行及时的交流与沟通，无法保证管理效果。施工技术管理组织不健全也会影响到材料存储工作，无形中增加了管理成本。
1.2监管不当
施工过程中无论是管理人员还是施工人员都应严格的遵守各项规章制度，但现实中规章制度多流于表面，施工技术操作无法达到相关标准，直接影响施工质量。再加之施工技术人员专业水平较弱、培训不到位等问题都会影响施工技术使用效果，也给进度、安全管理留下隐患。
2工民建工程质量管理的内容
工民建工程质量管理的内容主要涉及两个层面。一方面在于控制建筑施工过程中建筑物自身应具备的基本功能和品质。另一方面，在于建筑物本身使用功能之外的，建筑工程施工期间的工作质量。可以理解为参与工程施工的所有人员在建筑施工期间各类工作执行效果的统一化管理，对于会影响建筑工程质量及生产过程效率的施工流程进行全面的监督与管理。结合了工序质量管理、预控工程质量和质量综合评估等多方面内容的工民建工程管理体系强调了施工过程的合理性以及各类施工技术与工艺选择的科学性。可通过设置质量控制点和监管时效等方式进行全局质量管控。
3优化措施分析
3.1防渗施工技术
工民建项目中普遍使用到了防渗技术。防渗技术的科学合理应用能够保证建筑物在后续投入使用后的良好防渗透性能。同样的，防渗性也是建筑物整体建设质量的重要衡量标准之一。在进行防渗施工时要注意控制防渗技术的作业方案，特别是一些会影响防渗效果的施工工艺。首先，对于建筑物外墙的防渗控制需考虑到可能导致渗漏的各种外在影响因素。由于建筑物的外墙本身就可作为防护结构层起到一定的防渗性。而当外墙出现渗漏状况时必然是雨水等外部自然环境所导致。为此，在工民建项目施工时应格外关注外墙部分的防渗施工质量。其次，屋面渗水也是工民建项目中发生率较高的建筑物质量缺陷。屋面施工时须按照特定的施工工序，选择合理的施工原料并按照正确的比例混合水泥和砂浆等。以此保证在各种外界环境影响下，建筑物始终保持着良好的防渗透性能。相关施工人员在进行屋面防渗处理时要先确保墙面处于干燥状态才能施工。最后，对于建筑物门窗的防渗施工要在确保美观和实用度的基础上着重加强门窗边缝的防渗性，进而全面提升工民建工程的建设施工质量。
3.2节能施工技术
建筑领域的节能技术是最重要也最容易被忽视的施工技术要点之一。
由于建筑建造行业本身就具有易引发多种类型的污染，对周围环境造成影响较大等特点，在保证工程建设能够顺利推进的同时，也应积极落实施工技术的可持续发展。建设单位和相关技术人员应该在实践中不断尝试和探索使用新型低能耗的节能技术取代传统的建筑施工工艺。例如，在工民建工程项目建设中可以利用清洁能源、可再生能源及可循环利用的环保材料参与施工，充分发挥可再生能源的绿色环保作用。在保证建筑物质量及实际功用需求的基础上，将所有建材和施工技术向着节能环保的方向转变与优化。例如在北方地区，安装建筑采暖装备时可以选择更清洁的太阳能作为能量来源，还可以通过空气能热水器在建筑物内部构建热水循环管网。既能充分利用自然界的能源，又可降低工民建项目建设和使用过程中的经济成本。
3.3构建健全的建筑施工管理制度
施工环节中各工序的开展以及各种施工工艺与技术应用方式的确定都需要在完善而健全的施工管理制度下才能保质保量地予以落实。现阶段的工民建工程项目质量管理尚处于待完善阶段，各种管理机制正在陆续形成。结合以往的施工经验，从规范化施工和保障施工质量的角度进行考虑，细化施工质量管理的办法和对策。并在实施之前联合包括开发商、施工方在内的相关单位进行质量管理交底工作，认真履行相应职责，完成工程技术和质量的交接与沟通。
3.4充分利用信息化技术
信息化技术的不断发展有效的弥补了工民建工程中的不足，相关的人员应完全掌握新技术的使用规律及要求等，因此来满足施工要求。工民建施工也应不断强化培训工作，明确信息化技术在施工技术管理中的作用，在与以往管理经验结合后提升施工技术管理工作效率，构建高素质的人才队伍。在具体的管理工作中施工技术管理人员应充分利用信息化技术，对施工技术的使用过程、操作顺序等进行实时监控，及时发现并解决问题，从而保证工程建设质量。
3.5桩基施工技术
不管是何种规模和用途的建筑项目都需要从桩基施工开始。作为一般工民建建筑工程中最为基础的施工步骤，桩基施工会直接影响到建筑物地基的牢固程度。其对于施工步骤，建造技术与施工工艺的合理性均有着较高要求。结合现阶段我国广泛采用的建筑施工方案来看，打桩技术主要可分为静压桩施工和长螺旋施工技术两种。这两类桩基技术的应用都需要结合建筑项目的实际情况确定方案和工序。需要根据项目所在地的地质环境及水文条件来制定科学的施工方案，以保证施工过程的顺利推进。工民建项目在施工的进程中，桩基施工的准确度会影响到后续各个工序的技术参数。任何一点微小的误差都会对整个工程的建设质量及施工效率产生极大影响。为此，施工前期必须进行的是现场实地勘察，并结合排水系统的整体运行状况做综合评估，从而制定桩基施工方案并确定具体的桩基点位。
结语
工民建工程质量管理工作的顺利开展除了要依靠高效的管理手段外，还要尽可能避免施工过程中出现的各类问题。在提升施工质量和建设品质的同时注重质量管理效果的加强。现阶段建筑质量的监管实施具有一定难度，为了追求更加完善的管理体制，必须加大相关投入并充分借助实践经验总结和提升工民建质量管理的整体水平。
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