摘要：现阶段很多城市为了有效缓和城市现代化发展、人口不断增长之间的矛盾问题，投入了大量的资金、技术、人力、物力进行了不同规模建筑工程的施工建设，以此满足人们的房屋使用需要及城市发展需要。
关键词：高层建筑；外墙防漏；工程技术
引言
高层建筑外墙在发生渗透问题时，它是由很多方面原因引起的，比如：墙体自身裂缝、外墙施工时留下的各种孔洞处理不当引起的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝以及门窗安装细部处理不到位。这些问题的出现，不仅造成了外墙出现渗漏问题，同时还影响了整个建筑的使用寿命。因此，施工人员一定要对这些问题进行深入分析，从而找出办法进行有效解决。
1高层建筑外墙防漏工程技术的应用重要性
目前我国大部分高层住宅结构来看，外墙通常都是利用钢筋混凝土以及加气块砌体构成的，这种结构的外墙存在一定的不足之处，尤其是冬季与夏季，气温差别比较大，产生墙体渗透及开裂的危险系数相对较高。随着铝模(铝合金模板)+全混凝土施工技术的快速发展，创新了建筑工程的施工工艺，干作业、免抹灰等先进工艺技术已经成为墙体渗透与开裂问题的一种有效途径，几年来一大批国内优秀的地标高层、超高层建筑施工中，逐渐引入铝模+全混凝土技术，取得了较为理想的工程施工效果和经济效益。
2建筑施工中渗漏问题的原因
2.1墙体自身裂缝
墙体自身裂缝是高层建筑外墙渗漏的原因之一。出现该问题的原因主要有以下几点（1）由于工期紧张，施工单位为了赶工期，在进行墙、板浇筑的时候，并没有留足够的时间让墙体的混凝土进行沉实，而沉实不够就会严重导致墙体出现裂缝；（2）施工人员在进行剪力墙混凝的浇筑工程中振捣不到位，这也会导致混凝土实体的整个密度不达标，从而形成一些渗透通道，这些通道一般很小不容易被人们察觉。但是如果在进行后期的养护过程中，只重视对混凝土平面的养护，而忽视对剪力墙特别是外墙的养护时，就会导致其在温度高的夏天由于温差而产生裂缝。
2.2材料原因
在城市发展进程中建筑工程迎来了前所未有的发展机遇及挑战，建筑工程也实现了规模化发展，重点把控建筑质量规避质量缺陷，是推动建筑行业可持续发展的重要助力。而建筑工程中混凝土是应用频率最高的一类材料，在施工中发挥着重要作用，这是因为混凝土本身就具有较强的优势特点，能够满足现代施工的耐久性及强度等要求，但是混凝土本身也具有热胀冷缩的属性，也正是因为如此，在建筑外墙施工中应用混凝土则会增加那干缩变化的发生概率，一旦出现该变化，必定会导致建筑外墙结构被损坏，渗漏问题也将因此而出现。因此，在那建筑工程外墙施工环节应当对基础材料的选择及应用进行综合判断，一旦材料选择失误或者是存在材料应用误区，将直接导致外墙质量下降，为渗漏问题的发生提供了便利条件。
2.3门窗安装细部处理不到位
门窗安装细部处理不到位也会导致外墙出现渗漏问题。比如：在进行外墙铝合金或者是塑钢窗安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、铝合金或者是塑钢窗框四周打胶塞缝不严、窗台处末做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，这都会导致窗框周围的缝隙不严密，从而造成高层外墙的渗漏问题。
3高层建筑外墙防渗漏施工技术应用
3.1合理选择施工材料
要想防止高层外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。
因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
3.2从设计入手，对防漏措施进行重点规划
为了推动建筑工程外墙施工项目的有序推进，就应当在建筑设计阶段将外墙渗漏问题纳入重点，以工程实际情况为主导，制定可行性的防渗漏技术措施，基于此，在建筑工程防渗漏设计阶段，应当从以下两个切入点入手：首先，对混凝土构件进行科学设计，充分保证设计的合理性及有效性，这是因为在建筑工程外墙施工阶段，通常应用混凝土材料及空心砖对外墙进行搭设，但是这同时也对施工技术提出了高标准要求，一旦控制不当，将极易导致渗漏问题的出现，基于此，要想从根本上降低渗漏问题的发生概率，就应当对外墙施工材料进行合理选择，以红砖及混凝土为主，之所以选择混凝土的结构体系，是因为红砖本身的吸水性及粘度指标较强，对其合理应用不仅能够提升建筑工程的整体稳固性，更能实现对水分的大量吸收，从而减少渗漏问题；其次，在建筑工程实际设计阶段，可以将钢丝网材料应用到结构体系中，而增设钢筋网也能够夯实结构的稳定性基础，在提高外墙强度指标的基础上，规避外墙渗漏问题。
3.3配置砂浆与处理网格布翻包
在砂浆配置方面，施工人员需要利用质量检验合格的黏结剂、水，参考标准比例进行配置，其中水为洁净水，不可含有杂质或被污染，之后进行材料的均匀配置，使用低速搅拌器进行砂浆材料搅拌，待完全搅拌均匀之后，需要放置约5?min的时间且不可再搅拌，确定材料涂刷时间以后（一般情况下配置砂浆材料到利用材料中间时间不可超过2?h），对于材料进行搅拌处理与涂刷。在网格布翻包处理时，施工人员注意先要对网格布进行裁剪，宽度参数控制为200?mm，之后利用黏结剂对于墙体各处进行均匀涂抹，要求宽度与厚度参数分别控制为100、2?mm。其一边的网格布利用胶浆进行压入处理，宽度要超过80?mm，如果在压胶期间发现网格布出现了部分网眼外露的情况，此时要重新进行压浆处理，确保全部网眼没有出现外露情况，如出现了网格布胶浆压入边缘多余情况，那么要将这部分清除干净，若网格布多余部分处于保温板的侧板内窗洞口位置时，需施工人员对其与墙体相连接的部分作以网格布翻包处理。
3.4阳台防漏施工
要想防止高层外墙发生渗透，一定要对阳台进行防渗施工。众所周知高层建筑在进行阳台的施工过程中，大多是应用悬挑阳台这种方式，这会在很大程度上使阳台墙体发生变形，因为阳台在受到自体荷载重力会很大。所以，在具体的实践过程中，（1）施工人员在进行靠近墙体这个方向的阳台楼板施工过程中，一定要在板下20cm的地方设置灌逢，之后进行混凝土的浇筑，在混凝土干硬后，还需要使用防水封胶进行有效的密封，这样可以防止阳台墙面出现渗透问题。（2）施工人员在找平层施工中，一定要提前对落水面标高处进行坡度线的设置，并且将板面清理干净；这样施工人永远在进行水泥浆的涂抹时就可以保证其表面的光滑；在施工结束后，还要对其进行有效的养护与检查，看是否有积水，如果出现积水问题，一定要进行解决，这样也可以有效防止外墙出现渗漏问题。
结束语
综上所述，为了从根本上提高建筑工程的质量安全，就应当从设计入手，对外墙防渗漏技术及措施进行合理规划，并在施工阶段重点把控好外墙防渗漏技术水准，在提升建筑物稳定性的同时，规避外墙渗漏问题，而施工单位则应当根据施工现场实际情况对相关技术进行科学选择，有效延长建筑物使用寿命。
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