摘要：最近一段时间，我国建筑行业发展迅速，传统的建筑行业对环境的影响巨大，创新节能已经成为当今社会发展的必然趋势，因此，新型绿色建筑的概念被提出，有效解决了传统建筑对环境污染的问题。为了使新型绿色建筑被市场更好地接纳，其造价也就成为了设计师需要重要考虑的一个因素。本文将主要针对新型绿色建筑工程造价预算和成本的控制进行分析。
关键词：新型绿色建筑；成本控制；工程造价预算
引言
经济的飞速发展也改变了传统的发展理念，建筑行业也从高耗能向绿色节能方向转变，对资源、能源进行了整合。在这样的发展环境下，国家也提出了绿色建筑理念，倡导建筑行业的绿色可持续发展，实现了能源及资源的节约同时避免了对环境的破坏，为建筑行业的高质量发展提供有力的支持。在这个过程中应不断强化造价预算及成本管理工作，从而保证绿色建筑工程的经济效益。
1绿色建筑工程简介
我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展。
2绿色建筑工程造价预算与成本控制现存的问题
2.1绿色建筑工程的预算和成本控制体系不够完善
现阶段，造价预算管理不到位的现象已经普遍存在于新型绿色建筑工程的造价控制当中，这也是新型绿色建筑项目整体造价预算管理中的一个非常突出的问题。在预算的编制阶段，常常存在权责关系不清晰等问题，而且很大一部分都是与传统的建筑工程的造价预算工作没有差异，这样就容易导致新型建筑工程的造价预算工作本身丧失了其独特性，这样，就会对后续的造价控制工作形成阻碍。
2.2预算管理不全面
招投标设计作为新型建筑设计的关键环节，如果没有进行预算控制的话会对工程造成严重后果。工程项目预算的编制和管理是一项涉及较广且牵扯部门较多的工作，且具有多变性，所以为实现对项目的造价进行动态管理，建立一套工程造价加管理系统非常必要，既可以有效地避免在工程运算过程中对一些重要环节造成的疏漏，又能快速有效地提升绿色建筑工程造价预算数据的准确性，从中很好地促进工程项目的整体质量。
3新绿色建筑项目的成本预算和成本控制策略
3.1加强编制项目成本预算
首先，新绿色建筑项目的预算人员应掌握项目的实际情况，预算是在考虑新的绿色建筑项目的建设特点后确定的。在编制预算之前，需要进行提前准备，包括设计图纸和绿色建筑项目的地质调查报告，深入绿色建筑项目的施工现场，调查了解建设计划，同时有必要对新绿色建筑的预算定额，收费标准，统一工程计算和材料预算价格进行详细的研究。其次，还需要熟悉新的绿色建筑项目的施工图，并使用固定的单价准确计算项目量。在编制项目成本预算时，有必要仔细研究新的绿色建筑项目的设计图。只有这样，才能保证预算编制的准确计算包括工程量的准确计算。最后，对于价格因素也需要进行客观详细的分析，对于新的绿色建筑项目，使用的建筑材料类型很多，价格也不一样，建材成本占项目成本的60％。因此，在编制项目成本预算时，需要相关人员仔细调查新绿色建筑项目的材料，设备和价格。
熟悉工程设计图是工程预算部门人员的基本要求，对于工程预算部经理来说，不仅要加强对工程成本预算编制和解释的理论研究，而且要掌握工程图设计的各个方面。为了进一步获得图纸的详细内容，编译器需要根据与工程量有关的理论知识进行编译，科学地编制工程设计图，并编制工程造价。
3.2确保工程质量以及做好成本控制
首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算和估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形之中会增加许多不可控的成本，因此施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制好成本。
3.3推进工程造价改革
在整体的工程项目中鼓励全程的造价咨询服务，强化在施工过程中的结算，对工程竣工后的结算过程进行简化并且对竣工结算文件的备案工作做好合理安排，针对竣工结算文件一定要做到对其备案。建立新的、健全的造价监管机制时，要以工程造价争议为突破口，建造公平公正公开的工程服务平台融合工程造价专家的数据库，在出现工程造价争议时进行专业调节。工程造价的改革是建设管理体制改革的重要组成部分，关系到整个建筑行业的兴衰，也对新型绿色建筑工程造价预算工作者提出了艰巨而又复杂任务。
3.4做好绿色建筑工程的合同管理工作
绿色建筑工程项目合同管理是其一项重要工作，不管是施工单位还是预算管理人员都要特别注意合同管理工作。建筑工程合同管理是对工程项目中相关的合同策划、签订、变更、索赔和争议的管理。它是工程项目管理的重要组成部分。合同管理要贯穿整个项目的全过程，一个优秀的合同管理者能够帮助企业免遭合同漏洞带来的巨大损失。同时要求员工进行合同管理的培训，及时普及绿色建筑工程相关的法律知识。
3.5加强项目预算的审计和监督
加强项目预算的审查和监督，可以有效提高预算的科学性和合理性，使建设项目预算在建设项目的建设过程中发挥更加有效的作用，有效提高项目成本的控制水平。施工企业在审查建设项目预算时需要注意的问题是根据建设项目的优先级确定审查重点。施工企业还应严格遵守审计制度和程序，明确项目所有利益相关者的职责，另外，施工企业需要严格检查和监督工程预算，严格限制每个工程预算中涉及的人员的工作，并使管理人员严格按照规章制度开展工程预算有关工作，以保证工程建设可以顺利进行，建设项目预算才能在项目成本控制，降低企业成本，扩大企业利润中发挥重要作用。
结语
从现阶段绿色建筑发展趋势来看，其必将成为建筑行业未来发展的主要方向，更是提升建筑企业竞争力的核心。其中工程预算及成本管理工作是绿色建筑工程管理中的重点内容，因此应给予更多的关注。建筑企业应根据绿色建筑发展要求构建起一支专业素质强的造价预算及成本管理团队，进而提升绿色建筑造价预算及成本管理工作的水平，为建筑企业绿色可持续发展提供动力。
参考文献
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