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摘要：房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。房屋建筑施工过程中，施工单位需重视房屋渗漏问题，并从施工技术上加以完善与改进，认识到防渗漏施工技术的重要性，保证防渗漏施工技术能满足房屋建筑施工中的要求与条件，根据施工内容合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；要点
引言
房屋建筑结构在投入使用的过程中容易受到外界环境和人为因素的影响产生自然磨损，如果前期未做好防渗漏施工就会造成房屋渗水、潮湿等问题，降低房屋的舒适度，因此施工者应当深入研究防渗漏技术的应用，并采取有效措施，强化建筑的防渗能力，提高房屋建筑施工效果。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。
2房屋建筑工程发生外墙渗漏问题的原因
2.1材料因素
在建设房屋时，通常都会选择用沥青材料来进行防水，因为它成本较低，可以获取较高的经济利益。但沥青有着一定的局限性，很容易受到其他条件的影响，如防水层的材质较少，会因受到外界温度的影响而破坏防水性能，会严重影响房屋质量，缩短房屋使用寿命。
2.2管理因素
很多企业在房屋施工的管理上都会存在着一定问题，比如没有严格按照所要求的程序来进行施工，或者施工时没有严格按照图纸来进行，这些都会影响施工质量，很容易出现房屋渗漏问题。有些单位为了追赶工期，想要在规定时间内完成施工，于是就忽略了一些细节，甚至会更改施工流程。还有些施工单位没有先进的技术，在施工时无法保障建筑的防水性。
2.3建筑设计因素
在设计墙体表面时，不重视渗漏问题，没有将其考虑在内。不仅要严格按照设计方案来进行施工，同时也要考虑到施工现场的具体环境。而且设计方案都过于守旧，没有及时引入新的设计方式和设计理念，设计出的建筑不具备防水能力。
3房屋建筑施工防渗漏的控制措施
3.1房屋应用墙体防渗漏水技术
理想的防渗漏设计要求是严格按照建筑检验标号做好混凝土的抗压强度与抗渗等防渗漏技术施工的质量，合理设置养护房屋混凝土浇筑施工的预埋件、易变形衔接、及时做到管道穿墙养护等的防水层施工质量的严格质保检验施工技术质量，施工技术设计需要兼顾自然环境因素、材料质量、规范房屋基层施工表面清洁、干燥，避免造成墙面涂抹水泥混凝土不均匀，会造成墙体、墙皮脱落、干裂、裂缝等现象问题，严格按照施工总体的设计方案及规范管控材料、施工要求、人员施工技术管理防渗漏施工质量为基础原则，处理好房屋建筑底板与混凝土施工缝的严格控制施工质量，实现混凝土对接底板表面抹灰、找平、抹实等技术质量的有效控制，因此要遵循施工总体设计的技术要求，按照建筑规定的混凝土、钢筋、砂浆垫块等材质配比的标准标号设置及施工技术要求，避免混凝土表面干缩与温度温差的情况下出现裂缝现象。
3.2保障厨卫合理防渗漏的措施方法
结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
3.3屋面防渗漏施工技术的应用
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先针对房屋建筑屋面部分，在施工过程中应用防渗漏施工技术，需要考虑两方面。第一，设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。第二，在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24h蓄水试验。对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。
3.4在门窗施工中的应用
在房屋建筑工程中，门窗结构直接接触到外界环境，很容易受到外界因素的影响产生渗漏问题，因此工作者要结合实际情况，科学应用防渗漏技术，提高门窗工程的使用性能。一般来说，门窗根据其使用材料分为铁合金、铝合金、铝塑、塑钢等多种类型，工作者要针对门窗材料来灵活运用防漏技术，增强房屋建筑的舒适性。以铝合金门窗防漏施工为例，由于铝合金的材质比较薄，断面尺寸较小，因此拼接处的缝隙通常较大，导致使用过程中产生形变问题，降低门窗防水性能。为此，工作者要采用插套法来处理拼接处，并做好密封胶密封，同时，对门窗的正侧面垂直度进行校正，防止内部倾斜渗水。此外，工作者要严格按照图纸设计在门窗框与墙的接触面处做好相应的防腐措施，增强门窗与墙体连接的牢固性，深化防渗漏技术的落实。
3.5地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工中，对防水材料有严格的要求，需要符合有关技术标准，既要有较好防水性能，也应具备耐腐蚀及耐久性等特性。防水卷材本身应足够坚实，并且要有良好的平整特性，便于卷材摊铺，而在地下室防水施工时，对于阴面卷材的处理，通常要保持折角或圆弧的结构形式，要提高卷材连接处理质量，保证其牢固性及稳定性。在进行防水涂料喷涂作业时，要避免出现漏涂及过厚等问题，尽量符合均匀喷涂的要求。
结束语：防渗漏施工技术在建筑施工中起着十分重要的作用，可以为人们营造更加安全舒适的居住环境。在应用现代科技手段的过程中，要注意前期准备和施工过程的控制，和工程的完工检查，进而实现全过程的跟踪管理，然后从根本上提高建设项目的整体质量。
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