厚石建筑设计（上海）有限公司 江苏徐州 221000
摘要：随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，对民用住宅建筑也提出了更为苛刻的要求，不再只是用来遮风挡雨，更重要的是为人们提供一个放松精神、提供物质享受的居住环境。因此民用住宅建筑设计应该具备美观、节能、舒适、实用等诸多性能。本文论述民用住宅建筑设计的原则及设计中普遍存在的问题，并提出解决对策，以期提高民用住宅建筑设计水平，为广大住户创建舒适健康的居住空间。
关键词：民用住宅建筑；设计；问题；对策
民用住宅建筑设计中往往存在着一些缺陷和不足，导致建筑功能无法有效展现出来，影响了人们的生活质量，给建筑行业的发展带来了阻碍。为了转变现状，需要对民用住宅建筑设计问题进行科学全面的分析，并以此为依据制定相应的应对措施，规避问题，提高民用住宅建筑设计方案的规范性、经济性和可行性，确保其能够在建筑施工中发挥出应有的指导作用，从而为建筑行业的蓬勃、健康地发展奠定坚实的基础。
1民用住宅建筑设计的基本原则
1.1以人为本的基本原则
以人为本的设计原则主要体现在住宅的多元化使用功能上，诸如抗震性、多样性、地域性，抗震性主要是指住宅建筑设计时应该根据地震发生有可能引发的危害进行相应的抗震技术处理，切实加强居民的安全感;多样性是指根据不同使用人群的特殊要求作出不同的设计处理;地域性是指住宅建筑设计时应该考虑到不同温度、湿度、地区差异等人文因素。
1.2可持续性原则
在市场经济发展水平不断提高的情况下，可持续发展理念已经渗透到国家建设的各个领域，在当前的民用建筑设计中这一特点也应该得到充分体现。在可持续发展理念的引导下，绿色节能的发展模式已经逐渐取代了高能源消耗的发展模式，即完成了从粗放型到集约型的转变。这一理念在民用建筑设计上应该得以体现，住宅设计应该充分考虑建筑地的风土人情、地理特点、自然环境，在满足设计需求的基础上，尽可能的采用可持续性建筑资源，并且要以可持续性为依据对住宅构造进行设计。
1.3舒适性原则
与商业性建筑和风景区建筑相比，民用建筑对舒适性的要求更高，舒适性也是民用建筑设计师应该首先考虑的因素，在住宅设计过程中设计人员要考虑到住宅使用人群的层次划分，尤其是对于老人、儿童、残疾人等特殊群体，要充分考虑到他们的住宅需求，诸如安装牢固的楼梯扶手、警报装置等。另外，还要注意尽可能的发挥住宅空间的最优化配置，并且使空间结构设计与环境协调一致，这不仅有利于提高住宅的使用效率，还能够提高居民的舒适度。
1.4 耐久性原则
随着房地产市场的日渐火热，住宅价格持续走高，虽然相关部门已经积极出台了一系列的控制措施，但并没有收到预期效果。当前民用住宅的使用年限一般是七十年，然而很多民用建筑在使用三四十年后就遭遇了拆除的尴尬局面，这主要是由于住宅建筑质量不达标，这种情况给国家和人民造成了巨大的经济损失。为改善这一能源浪费现象，同时也是为了提高居民的住宅使用效率，加强民用住宅建筑的耐久性已经成为了建筑设计必须要注意的问题，这不但有助于提高资源的利用率，能缓解一定程度的住房紧张情况，而且真正展现了建筑的价值。
2民用住宅建筑设计中存在的常见问题
2.1没有合理应用空间布局理念
其一，错层设计使用不合理，错层设计是一种空间结构组织形式，它不仅能使住宅建筑形成鲜明的层次感，还有助于实现建筑空间布局的合理规划，然而并不是所有的建筑都适合这一设计原则，它有其适用的范围和要求，空间面积在一百平米以上是错层设计对房间的基本要求，如果房间面积达不到要求，在此设计下就会使房间空间显得更加狭小。尤其是对于多地震的地区，采用错层设计不仅不利于房间美观，还会带来其他的消极影响。其二，跃层设计使用不合理，跃层设计是为了加强建筑的整体效果和空间变化，一般情况下，跃层设计适用于面积较小的建筑，通过对单个空间的分层设计，可以减少公共空间的占用，从而提出住宅的复式感觉。由于跃层设计需要搭建室内楼梯，如果家里有儿童和老人，使用跃层设计显然是不合理的。
2.2朝阳设计存在诸多不合理之处
相比于人工光源，自然光源具有清洁、环保、可再生等诸多优势，让人们产生愉悦的心情，加强自然光源的使用是民用住宅建筑设计的一大要求。建筑的朝阳设计，将客厅和主卧设计为朝阳面，延长太阳光的照射时间，保持室内温湿度均衡。然而设计人员对朝阳面的设计过于理想化，没有结合当地的气候特征，无法充分利用自然光源。
2.3厨、卫设计存在诸多不合理之处
厨房和卫生间是民用住宅建筑的重要组成部分，我国在厨房和卫生间的设计上没有制定统一的标准，这就给设计人员留下了自由发挥的空间。设计人员仅凭个人经验进行设计，忽视了民用住宅建筑的实际情况，使得空间利用率较低，卫生间地面高度不足，电源插座接触不良，给住户的生活造成了巨大的不便，大大降低了民用住宅建筑的舒适度。
3优化民用住宅建筑设计的对策
3.1功能分区设计
功能分区的设计关键的是合理布局空间，根据建筑室内面积的大小来选择设计形式。大户型建筑通常采用错层设计，小户型采用跃层设计，保留各自优势，取得突出的设计效果。同时，根据住户需求来划分空间，如干湿区域的分离、工作区和学习区的分离、客厅和餐厅的分离等，保护住户的隐私，避免公共区间和私密区间的相互干扰，为人们的学习、工作和活动创造良好的条件。
3.2优化完善朝阳及细节设计
在民用住宅的朝阳设计中要兼顾阳光照射和通风设计，使建筑在夏天能够充分吸收自然风，加强房间的凉爽效果，在冬天能够吸收充足的阳光照射，加强房间的保温效果。另外，完善的建筑设计不仅要外形美观、经济适用，还要注重细节打造，对微小细节的妥善处理才能真正体现设计者的优秀设计水平，诸如，电源的安装位置、电灯开关的安装数量、地砖的防滑效果、大功率电器设备的隔离分布、人性化声控技术的应用等。
3.3优化完善卫生间、厨房设计
厨房是开展家庭作业的集中场所，厨房的空间使用效率、尺寸设计、形状都对厨房适用性产生直接影响，卫生间是为居民提供安静、舒适洗浴环境的主要场所，合理的空间布局和功能区域划分，将直接影响卫生间的使用效率，因此，厨卫设计在整体住宅建筑设计中占据重要的地位。在设计过程中要密切注意煤气管道、电源线路的预留空间。另外，还要注意厨卫设计的干湿分区，总体设计要始终以经济、实用、美观为原则。
4结束语
在国民经济水平不断提高的情况下，人们对现代化的住宅方式提出了更多、更高的要求，这就要求建筑设计者在建筑设计阶段加强对施工现场的勘查，严格遵循相关原则和技术标准，结合建筑工程的实际要求制定科学完善的设计方案，将其作为施工的指导依据，要突出以人为本的设计思路，充分考虑到设计的可持续性、耐久性、舒适性、人文性，并遵循节能设计、绿色设计、环保设计的理念，通过妥善布置空间格局、功能区域划分、厨卫设计、朝阳设计、细节设计等，为居民营造一个良好、惬意的生活环境。
参考文献
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作者简介：
陈宏珍:（1991.8.21—），性别: 女；籍贯: 江苏徐州；民族: 汉；学历: 本科；职称; 助理工程师：职务: 建筑设计师：研究方向; 住宅建筑设计；单位:厚石建筑设计（上海）有限公司。