广州市机电安装有限公司 广东广州 510030
摘要：随着新建的高层住宅小区不断涌现，高层住宅小区对供电可靠性和用电安全的要求更高，因此对小区建筑的电气安装技术也提出了更高的要求。要保证住宅小区的安全稳定的运转，必须要做好建筑电气的安装，以此保证该小区各项业务更加的智能化。基于此，本文主要针对某一高层住宅小区对其进行住宅小区建筑电气的安装，主要对小区电气安装技术进行了分析与探究，以期为建筑工程施工整体质量的提升提供可靠的保障。
关键词：住宅小区；电气安装；系统
建筑电气安装是一项系统性很强且施工较为复杂的工作，在实际操作中做好每个安装环节是确保安装质量的前提。与普通的多层住宅相比，高层住宅小区内支持高层住宅正常运转的用电设备更多，用户电梯、给水加压泵等都是维持高层住宅正常运转的必备措施，而可靠的电力供应是维持这些设备运行的必要条件之一。下面主要阐述了某高层住宅项目电气专业的施工技术方法。
1项目概况
本项目占地面积为5.79万平方米，建筑面积在22.72万平方米左右，其中，地上部分约17.37万平方米，地下部分5.36万平方米。居住区包含12栋住宅楼和1栋物业服务用房，其中1#17层、2#楼17层、12#楼31层，底部1~2层为小型商业门面房；3#、5#、7#楼27层，4#、6#、8#楼18层，9#、10#、11#楼33层。整个大地下室全部贯通，住宅楼底部地下室为非机动车停车库或储物间，非住宅建筑的底层是停车厂或者通风空调等设施放置区域；地下室区域是人防设置的防护区，建筑面积约1万平方米，战时为6级人员掩避所加人防医疗救护站，人防防护区图纸另行设计。本社区全部为一类高层建筑，耐火等级为一级；建筑使用年限：50年。本项目电气安装有高低压配电系统，电气照明系统，安全保护系统，接地及防雷系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，对讲、有线电视、综合布线系统等八大系统。本文着重介绍接地及防雷、弱电系统、高低压配电、火灾自动报警及消防联动控制系统。
2供配电系统安装技术
本项目位于城市的主城区范围，既要保证供电质量，又要保证供电可靠性，满足一级负荷需要，高压部分采用双电源的供电模式，电缆敷设方式为顶管埋地敷设。在整个地下一层设置开关站1座，配电室4座，两路10kV电源进线，高压侧开关柜内母线分两段布置，中间设置一台母联开关柜，其中母联与高压进线两种开关之间配置有机械连锁设备，不管何种状况都仅可以启动当中的两台开关，当某一路电源失电时，手动断开进线开关，投入母线开关。开关站内设两台800kVA干式变压器，低压是运用单母线的分段运作方法，在中间配置单台的母联开关柜，其中母联与低压进线两种开关之间配置有机械连锁设备，不管何种状况都仅可以启动当中的两台开关，当某一路电源失电时，手动断开进线开关，投入母线开关。每栋楼的每个单元设数量不等的电缆分接箱，变电所低压出线送至各单元的电缆分接箱，再从电缆分接箱分接电缆至强电井内的电表箱，电缆分接箱室外采用落地式安装，室内采用壁挂式安装，根据单元电表箱数量确定出线路数，一般采用1进3出和1进4出两种规格。
3接地防雷系统安装技术
在项目主体施工阶段，电气安装专业首先介入的是接地及防雷系统。本项目接地装置施工要求及具体做法如下：每栋住宅将基础底板主筋沿建筑物外围焊接成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板的两根主筋通长焊接、绑扎成网，然后与地下车库的接地装置焊接组成联合接地装置。同时在四角的防雷引下线距室外0.8m处焊接40×4镀锌扁钢，并伸向室外1.5m，作为补打接地极备用接地线，接地电阻要求不大于1欧姆，各强弱电系统共用这一接地装置。项目中各楼座接闪器、引下线及接地装置需利用建筑物构件内有箍筋连接的钢筋或是网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺纹连接、对焊、搭焊连接，单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接，各构件之间必须连接成电气通路。
均压环的施工：每三层(可分别在1，4，7……25层)利用结构圈梁外侧水平主筋与引下线焊接成均压环，且建筑物沿外墙敷设的各种金属管道均与均压环连接，主体施工时引出一扁钢预留在86盒里靠近穿墙套管30cm范围内，安装阶段管道用卡子经跨接编织线与扁钢连接。防雷接地的施工质量控制要点就是，钢筋与钢筋搭接长度不能低于较粗钢筋直径的6倍，并两面焊接，当因现场施工实际无法双面焊接时，单面焊接焊缝搭接长度应翻倍。
4弱电系统安装技术
社区弱电智能化系统，包括安全防范、多媒体信息发布、电话及宽带网络和有线电视系统，安全防范系统主要包含视频监控、周界报警、车辆出入管理和可视对讲分系统。可视对讲设备采用高清摄像头，同时，还可实现社区区口、住户可视对讲，这种独特的、安全的技术应用于访客对讲，是社区提高安全防范体系的亮点。
社区安防采用计算机控制的数字化安全防范集成系统在计算机技术的集成下，形成一个完整的防范系统。安防控制中心设在13#楼一层。系统线路沿社区智能系统总管网敷设。室外摄像机线路在社区智能总管网中敷设，末端线路由总管网上最近手井配出，穿S管埋地敷设。社区室外一体化摄像机为杆式安装，安装高度为3.5m。社区周界固定式摄像机为杆式安装，高于围墙顶部0.5m。具体安装方式由中标施工单位结合产品特性和社区围墙形式现场处理。并满足相关国家规范和标准中设备最低安装高度要求。所有摄像机应做好防雷接地处理，接地电阻要求不大于4欧。
5火灾自动报警及消防联动控制系统安装技术
本社区包含一、二类高层建筑及I类汽车库，按一级保护设防，设置火灾自动报警系统，采用总体保护方式。火灾报警方式为集中式报警方式，内设集中报警控制器（带联动控制功能）、电源装置、广播通讯及火警通讯盘、UPS不间断电源及备用电源等配套设施。社区采用集中监控消防通信体系、火灾应急广播、消防及喷淋水泵、火灾自动报警体系等方法；再按照《火灾自动报警系统设计规范》，在每个地方安装不同型号的火灾报警探测器。通过双电源交流对消防控制中心的电源进行供电，配电箱内安装自动切换开关。另外在消防主控屏上安装
UPS电源，如果出现外部电源断电的情况，确保改体系可以继续运行2小时以上。
针对民用建筑施工过程中部分甲方、监理人员对于消防联动调试及消防检测过程中的消防联动关系及原理不是特别了解，本文就以前几期的联动调试及消防检测的相关经验，以本项目喷淋系统为例简单阐述民用建筑中的消防联动关系及相关安装原理：喷淋水泵有远距离控制和就地控制两种，就地控制是在消防泵房手动启动喷淋水泵，可作为远距离控制的辅助手段。远距离控制可以由喷淋头联动控制，还可在消防控制中心控制。出现火灾时，其有关的喷淋头在高温的作用下炸裂进而喷水，接着水流指示器发生动作，消控中心立即发出警报声，此时湿式报警阀开始动作，水力警铃随之发出响声，通过报警阀的压力开关打开喷淋水泵，控制中心收到反馈信号。该中心主机上可以配置控制程序，进行起到编译的作用，最终可以自动打开消火栓水泵，并采集返回信号。在消防控制中心主机上，可手动控制喷淋水泵，并采集返回信号，显示喷淋水泵的工作、故障状态。喷淋水泵设两台，一用一备。
6总结
建筑电气安装技术对保证智能建筑整体运行，合理配备强、弱电系统是至关重要的。所以为了保证整个工程系统的质量要求，在施工过程当中我们要防范各个安装细节。本文主要结合某住宅项目，重点设计了社区的高低压配电系统、弱电系统、火灾自动报警及联动系统、防雷接地系统几个方面进行技术分析，目的是让社区可以高效、稳定的运行。
参考文献
[1]谢帅帅,杨跃伟,聂永强.高层民用建筑水电安装施工技术要点分析[J].住宅与房地产,2017(27):180.
[2]国家标准.建筑物防雷设计规范(GB50057-2010).中华人民共和国住房和城乡建设部，2010.