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摘要：随着计算机技术的飞速发展和我国现代化社会科技水平的提高，建筑领域引入BIM技术是提高建筑水平的有效途径，有效的打破了时空的界限，降低了成本，有效的推进了技术人员技术交底以及预热操作流程，更有效的提升了精细化的施工和精确的工程数据，解决了我国劳动工人们文化水平普遍偏低而难以施工的局面，可见BIM技术对建筑领域的好处是多之又多的。本文主要探讨BIM技术在房屋建筑工程管理中的应用措施。
关键词：BIM技术；建筑工程；施工；应用
前言
BIM技术在工程设计、施工、监理中的应用已成为建筑工程的热点，应明确BIM技术的价值和功能，把握BIM技术的应用过程和顺序，结合房屋建筑工程施工的关键环节和控制要点进行BIM技术的系统应用和全面创新。
一、BIM技术概述和优点
BIM技术的使用大大方便了相关人员与管理者之间的有效沟通，提高了项目施工阶段的管理效率。能够及时发现并解决施工阶段可能出现的问题，制定合理的方案，确保施工项目顺利进行。应用BIM技术可以优化工程资源的使用效率，BIM技术的应用可以减少项目施工阶段的资金投入，确保施工企业获得更高的经济效益，进一步发展企业。BIM技术的应用也可以有效缩短施工工期，有效提高施工人员的工作效率。此外，BIM技术的应用可以提高施工质量，保证施工人员的生命安全，从而保证施工项目的顺利、稳定发展和施工单位的进一步发展。
二、建设工程项目的施工质量管理原则
2.1坚持建设工程施工质量第一的原则
建设工程项目在施工建造的过程中，应坚持质量优先的原则。建设工程项目具有投资额较大、建造周期与使用年限较长，就本质而言是一种特殊产品，在促进社会经济发展、提升人民幸福指数、确保公众健康等方面，具有重要的作用。因此，建设工程项目在其实施过程中，尤其是施工建造的过程中，应坚持质量第一的原则。
2.2重视项目团队在施工质量管理中的作用
建设工程项目的施工企业应重视对施工技术人员、管理人员以及技术工人的培养管理，这对提升及促进建设工程项目施工效率和施工质量水平，具有非常积极重要的促进作用。项目团队作为建设工程项目施工的重要参与者，其团队总体实力水平的高低与既定建设工程项目的施工效率和施工质量水平的相关度较大。所以，既定建设工程项目在其施工过程中，应充分提高并发挥项目团队的创造力与凝聚力，强化团队成员的责任意识，多途径全方位提升团队成员的综合素质水平，以保证建设工程项目各施工工序的顺利进行。
2.3积极预防及防控建设工程项目施工质量问题的发生
建设工程项目的施工质量问题应以预防为主要途径，统筹协调建设工程项目全寿命周期在施工质量控制方面的事前、事中与事后控制，多途径多措施科学合理地对既定建设工程项目施工质量进行全面检查，同时其重点环节是施工过程中的质量检查与管理，该部分涉及到建筑产品的质量检查、质量管理以及施工过程的质量检测与控制，这对保证与提升建设工程项目的质量水平具有重要作用。
三、BIM技术在房屋建筑工程施工质量中的应用
3.1在房屋建筑工程方案比选环节中的应用
应用BIM模型数据库来能够进行工程方案比选，能够提高方案比选的质量与效率。BIM技术可以将构件、工程量、进度等多方面的信息均存储在内，能够对这些信息进行有效还原并通过三维的形式进行展示。在对新的工程项目施工方案进行设计时，可以将以往相似模型的各项参数进行调整修改，就能够形成全新的方案模型，同时，还能对不同方案工程以及造价等数据进行自动计算。
3.2在房屋建筑工程施工平面布置中的应用
房屋建筑工程施工过程会受到突发状况或是现场实际情况变化的影响。
若按照以往的静态平面设计的方式进行施工，在施工过程中会出现诸多问题，影响施工进度，还需要设计人员花费大量的时间和财力物力进行调整，再次设计新的施工方案，这种方式会消耗大量的人力物力，使工程的建设周期延长，甚至影响整个工程的施工质量。而利用BIM技术就能避免这些问题的发生，BIM技术是在图纸设计的过程中利用三维视图建立数量化模型，使整个施工过程实现可视化管理，能够对工程中各个构件的尺寸、材质、位置等进行实时监控。在建筑工程的施工过程中，建筑施工主要分为地基与基础工程主体结构工程以及后期的装饰装修工程，应用BIM技术能够实现对三个不同施工阶段的平面布置方案设计，同时优化整合各个设计方案，最终融合出一套最有利于工程施工的平面布置方案。
3.3在施工检查中的应用
施工前利用BIM技术可以找到并解决设计方案中存在的不合理预算投入以及设计过程中出现的疏漏。在BIM数据模型环境中能够检查某个项目环节，在还没有发现设计错误前，能够依据信息，排除或解决漏洞，这在一定程度上节省了投资，减少了浪费。例如，脚手架为工程施工提供了操作平台，并起到了安全防护的作用，脚手架的施工质量直接影响到建筑工程的施工安全，是施工中不可缺少的支撑部分。某BIM团队根据项目的实际情况以及脚手架的施工规范，建立了脚手架的三维模型，选用标准的构件，按照模型搭设，为工人们提供了可视化的脚手架三维模型，不仅提高了工作效率，而且降低了成本。
3.4利用BIM技术提高房建管理的信息化水平
BIM技术本身就具有数据数字信息的整合优化功能，在房建工程施工管理的应用中可以利用BIM技术的信息整合功能来提高管理的信息化水平，以此来提高施工管理的效率和质量。BIM技术能够将房建工程施工过程中的所有信息进行追踪、组织和维护，其可以保证施工信息、技术信息等不会流失，也可以在很大程度上减少信息歧义，在此基础上可以协同业主、建设方和监理方共同建立一体化的BIM信息平台，使得房建工程的参建各方都能共享建设信息，与此同时房建管理人员和施工人员也能更快的获取到自己需要的信息，从而提高管理水平和施工效率等，所以利用BIM技术来提高房建管理的信息化水平也是非常可行的。
3.5用三维立体检查来辅助现场管理
以往在进行房建工程前期设计中采用的都是传统的二维图纸，受限于二维图纸的立体性和空间性差异，在进行煤气、水电管道的地下线路铺设设计中就会出现很多困难，在实际进行铺设中也难以区分复杂线路的铺设设计要求，出现问题也难以修改，这样就会对建筑的整体施工质量和进度造成严重的不利影响。而BIM技术本身就具有较高的可视性，可以利用其创建三维立体功能来辅助工程设计和现场管理。在进行房建工程实际施工之前，先收集相关数据信息并利用BIM技术建造一个可视化模型，并根据实际情况和相关要求进行管道和线路铺设设计，也可以将线路的设计进行直观的展示，在实际进行管道铺设和后期检查中也更加方便，也能够有效降低管道线路铺设中出现的问题。
3.6建筑性能分析
利用BIM技术可以对建筑性能进行科学合理的分析，在建设企业进行房建工程施工设计过程中，工程设计人员可以利用BIM技术对整体施工方案的可行性进行评估，由此所得出的评估结构就可以作为建筑设计方案科学性和可行性的重要标准。在房建工程项目的整体生命期间，项目的设计方案发挥着不可替代的作用，设计方案的正确与否也直接决定着整个建筑工程建设的成功与否，而通过采用BIM技术对设计方案性能和可行性进行全方位的评价，来对设计方案正确性和可行性进行评价，也是房建工程后期施工的一个重要保障性举措。
四、结语
总之，在当前各行各业都在借助信息技术促进自身繁荣发展的背景下，在对于建筑工程施工管理方面，也应该注重 BIM 技术的有效应用，这样能够发挥出较为理想的作用价值，达到很好的管理效果。为了保障这种 BIM 技术的应用较为高效可靠，还需要从房屋建筑工程施工质量中的各个环节以及基本目标入手进行详细分析，将其贯穿于整个施工管理工作的始终，这样才能全面提升其应用效能，促进建筑工程行业朝着科学化、高效化的方向不断发展。
参考文献
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