山东天元装饰工程有限公司 山东临沂 276000
摘要：当前建筑日趋高层化，并且因建筑采光和外观美化的需要，幕墙门窗的单体面积日趋大型化和墙体化，使得幕墙门窗工程雨水渗漏成为建筑工程质量的一个通病，由于其难以根治的特点以至对建筑工程质量影响很大。就现有高层建筑幕墙建设使用效果来看，设计、施工以及使用，均会造成雨水渗漏。基于此，本文简述了高层建筑幕墙门窗雨水渗漏防治的必要性，对高层建筑幕墙门窗雨水渗漏的主要原因及其防治措施进行了探讨分析。
关键词：高层建筑；幕墙门窗；雨水渗漏；防治；必要性；原因；措施
1.高层建筑幕墙门窗雨水渗漏防治的必要性
高层建筑幕墙门窗工程建设对门窗幕墙型材密封胶、拼接插接深度以及排水孔水量控制均提出了明确的要求，但实际施工中，受作业环境、施工方法以及细节掌控不到位等问题的影响，使得幕墙门窗在建设使用过程中出现了雨水渗漏现象。为此，相关建设人员应在明确雨水渗漏原因的基础上，找出具体问题控制的防治措施，从而提高高层建筑幕墙门窗结构使用的安全稳定性。
2.高层建筑幕墙门窗雨水渗漏的主要原因分析
2.1设计原因。对于建筑幕墙门窗渗漏问题的产生而言，其设计不合理带来的威胁是比较大。比如对于建筑幕墙门窗中的各个节点，其在设计处理中存在着明显的不匹配问题，必然会导致其整个幕墙结构的协调性不足，存在较大渗漏隐患；而对于整个建筑幕墙门窗结构的承载力而言，其存在着明显的计算不准确问题，导致其相应设计方案的稳定性失控，由此带来的隐患和缺陷同样也是比较明显，后续建筑幕墙门窗应用中出现的破裂渗漏问题就和这种建筑幕墙门窗设计不合理存在密切联系；而建筑幕墙门窗结构和其它土建结构存在着矛盾冲突，相互之间表现出了明显的结合不密实问题，最终也会形成明显干扰，也容易带来明显的渗水缺陷。
2.2材料性能质量问题。高层建筑幕墙门窗框架大多采用铝型材作为主要的施工材料。其作用稳定性的发挥需要施工人员在进行粘接密封胶施工过程中对表面进行特殊处理，从而保证框架膜层表面涂层的附着力。然而，实际施工中立柱、横梁以及竖艇存在材料强度与刚度不高的问题，这就使得幕墙框架结构在受力作用下容易因变形而造成雨水渗漏问题发生。此外，预制铝型材的加工精度达不到设计要求，也会使其扭曲度以及弯曲度产生较大误差。密封胶的性能质量，直接决定了高层建筑幕墙门窗结构是否具备防水、防渗漏以及防震动功能。一些施工单位基于施工成本的考虑，采用不具备防水工程的密封胶或是劣质密封胶，这就使其在施工过程中容易出现老化开裂间题。玻璃材料使用的性能质量与细部处理效果，是保证结构具备防渗漏功能的关键。但施工建设时，技术人员未对其作用强度进行验算，就投人使用，严重影响了玻璃的承载能力。如若再加上荷载作用，玻璃幕墙结构就很难对雨水渗漏问题进行有效控制。
2.3施工问题。首先，在利用耐候硅酮密封胶进行注胶施工时，出现缝隙或是气孔，使幕墙门窗结构的密封状态受损，从而导致雨水从空隙或裂缝中进行渗透。其次，结构框架的安装施工，其精度达不到要求，使得玻璃面板或单元板块的搭接量或密封条严重受损。这也是導致雨水渗漏问题出现的原因所在。最后，密封胶条的使用规格与实际情况不符，密实性不高使得幕墙门窗会因胶条老化、防水效果失效以及松脱问题而出现雨水渗漏现象。
2.4使用问题。建筑物用户在使用玻璃幕墙门窗时，存在擅自改造结构形式、清洁不当以及开关设施不合理等问题，这就使得幕墙结构手段，进而受雨水渗漏问题影响。例如，高层建筑外挂幕墙的清洁工作，操作人员使用了对密封材料产生腐蚀作用的清洁剂，这就使得幕墙与固体密封胶体之间的缝隙极易发生损坏开裂问题。
此外，对于幕墙的改造活动，相关人员应按照国家相关管理部门制定的要求与幕墙设计师进行沟通，以此来的突飞猛进以及国家对知识产权事业的逐步重视有着密不可分的关系。
3.高层建筑幕墙门窗雨水渗漏的防治措施
3.1严格幕墙门窗的科学设计。建筑物在规划设计阶段应考虑小区的整体布局，从当地的风环境入手，通过模拟和分析找出设计建筑物是否存在风压特别大的部位，如果存在在样的部位就应该通过调整单体布局或者对受风压特别大的建筑部位做重点预防，从设计时就降低渗漏风险。一般情况下在设计建筑北面、东面时，其外立面应尽量设计成规则的形状，不宜使立面太过复杂，使得建筑物立面出现风涡流。飘窗由于其刚度相对较差，迎风面大，渗漏隐患比较高，对于推拉窗其活动扇与上下滑轨间存在的缝隙较大，两个窗扇之间不存在密封压紧力，仅依靠毛条进行重叠搭接，密封性能较差，在风压较大时，雨水容易从窗扇与底框的缝隙中直接进入室内。所以在设计时应考虑推拉窗，飘窗不宜设计在建筑单体的，如果在东、北面不可避免的要设计这些窗户，可以考虑增加阳台，空调机位，花槽等等，充当雨棚的作用，避免雨水直接冲刷门窗。
3.2严格审查施工材料。建筑幕墙门窗构建中加强对于各类施工材料的严格审查，确保其能够满足建筑幕墙门窗应用的基本性能需求，避免在各个功能指标方面出现偏差故障，同样也是有效降低渗漏问题产生概率的一个重要手段。结合这种施工材料方面的审查控制，需要首先确保其审查能够具备理想的全面性，对于整个建筑幕墙门窗施工处理中涉及到的所有施工材料，都需要进行重点把关，避免在任何一类施工材料方面出现隐患和遗漏。当然，其具体审查过程中还需要借助于各类先进检测技术，利用现场实验室针对不同施工材料进行详细抽查检测，确保其能够在各个性能指标方面都表现较为可靠，能够发挥出最为合理的作用价值效果，在防水性以及严密性方面更是需要进行重点审查控制。
3.3提高幕墙门窗施工质量。门窗安装临时固定必须采用木楔，不能采用毛竹片、面砖等垫在窗下槛。部分工人施工时不按规范操作，临时固定时由于采用毛竹片、面砖等结束以后上述临时固定的或者断裂或者未取出都将成为渗水通道。门窗固定时应采用合理的固定方式避免固定部位出现渗漏。门窗与结构的间隙应采用聚氨酷 PU发泡剂填充，虽然发泡剂不作为防水材料使用，但仍建议挤出部分不用刀切割，在其未硬化之前用手指按入，确保发泡剂外膜的闭合。门窗外侧打胶前基层应清理干净，胶与窗框与外装饰面的粘结宽度不小于5mm，为确保胶的厚度，建议采用刮片胶，不宜用手指压实，以使胶的两侧压得太薄，日晒开裂。
3.4加强使用控制。幕墙门窗使用过程中，可在窗户周边安装挡水条或是在窗边粉刷完毕后，在进行防水涂料设置。为提高防水涂料的作用效果，施工人员应在其与附框之间进行打胶密封，从而防止雨水渗漏问题的出现。值得注意的是，对于降水较多的区域，施工人员基于阻断水路的考虑，应在紧靠门窗框位置外侧，增设一圈2cm的挡水条。在选择挡水条施工材料时，要以能与结构基层保持粘结牢固性作为原则，从保证其具有吸水率低且不易空鼓开裂问题出现作用效果。
结束语
综上所述，幕墙门窗漏水在高层建筑工程中非常普遍，也是高层建筑质量投诉中最突出的问题之一，后期维修难度大，周期长，给居民正常生活带来较大困扰。因此为了保障高层建筑幕墙门窗质量，需要采取相应的措施对雨水渗漏进行防治。
参考文献：
[1]董宏浩，张强.建筑幕墙门窗渗漏的原因及施工技术探析[J].门窗，2017（05）
[2]董帅，朱利.建筑幕墙门窗渗漏产生的原因及施工技术探析[J].门窗，2017（04）
[3]张灿灿等.论建筑幕墙门窗渗漏产生的原因及施工措施[J].中国住宅设施，2016（03）