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摘要：我国目前的社会养老制度与国外发达国家相比仍存在较大差距，多数养老机构的设计不符合老年人居住需求，国民的养老观念还以居家养老为主，因此，完善老年人社会保障制度，改善老年人现阶段的居住问题势在必行，适老性住宅设计的研究有着重要的现实意义。对此，本文将对适老性住宅设计策略进行分析及探讨。
关键词：适老性；住宅设计；策略分析
前言
现阶段，基于居家养老模式下，应当提高对老年人的住宅居住的重视，这就要求设计师应当对老年人的居住需求进行深入地分析。同时，把握老年人的居住特点以及居住需求，有针对性地设计适应于老年人生活的住宅，推动与促进老年人的生活质量的进一步提升。
1、对适老性住宅当前发展现状的研究分析
1.1适老性住宅的产生
随着人们生活的富裕和医疗条件的不断改善，许多老年性疾病也得到了控制和治愈，这就使社会中老年人的人口比例不断增加，产生了人口老龄化的问题。并且当前城市进程的不断加快，越来越多的老年人居住到了城市里，老人对环境的居住要求也不断增高。在传统道德教育思想的氛围里，认为老人应该居家养老，且老年人的身体素质随着年龄的不断增大而降低，需要一个舒适又安全的环境来生活。于是，养老性住宅便产生了。
1.2适老性住宅的发展
目前，我国大部分地区已经启动了建设适老性住宅的发展目标，但仍然处于起步阶段，发展不够成熟，无法达到绝对适应性要求，这就需要对适老性住宅的构造和应用不断进行研究和优化，确保其不仅能够为养老居住服务提供支持，还能够满足老人生理及心理上的需求，让老人们能够度过一个舒适、惬意的老年生活。
2、对如何构建适老性住宅设计的策略分析
2.1以建造老少皆宜型的住宅为目标
虽然说以“适老性住宅”作为建筑的名称，但是并不能仅仅考虑老年人的需求，而忽略了老人子女年轻一代的居住条件。在老年人的思想观念中，人年纪大了以后有儿女在身边陪伴是最为重要的，所以在住宅建设设计的时候如果仅仅考虑老人的需求，而无法满足年轻一辈的居住，就会将适老性住宅设计成为一个“养老院”。因此，就提出了一个共居性的概念。共居性住宅是指居住环境可以保障一家几代人的共同居住需求。并且在满足老年人的日常自主生活的情况下，提供一定的开放性功能。满足社区的老人或者住在附近的老人们能够互相沟通和接触，使老年人的生活不至于孤单，不会和社会脱轨，能够与当今社会有所接洽。
2.2突出以老年人角度为重点的设计需求
适老性住宅，顾名思义，老年人作为住宅的主要使用者，需要着重对老年人的需求进行研究，以服务老年人为核心进行构造设计。随着年龄的不断增大，老年人的身体机理以及心理状态会出现不同程度的改变，比如，很多老年人的骨质疏松，会出现腿脚不便，一到阴冷天气就容易风湿关节痛的问题。这些问题在对住宅进行设计的时候都应考虑到。此外，可以对老年人的生活状态和心理进行分类，主要可分为三类：不愿再与社会接触、愿意以一个不同的角色去融入社会和依旧充当自己以往所担任的角色。这三种老人的生活习惯、生活方式和心理活动都不一样，设计师在设计房屋的时候应因人而异，在充分了解了居住者的需求和想法之后，再对住宅进行设计。
2.3提高住宅的适应性和全面性
适老性住宅与普通住宅不同，是一种新形式的住宅，这就需要多开发一些具有中国传统特色的住宅来，进而满足有不同情况的老人对家庭的需求。设计师应尝试设计出具有稳定性，又灵活多变的住宅。比如，由于老年人的身体状况易出现问题，需要配备医疗区域和疗养区域，来解决老年人日常出现的一些小毛病和定期对老年人的身体健康状况进行检查。除此之外，还可以设计餐饮服务及休闲娱乐的区域，来满足老年人之间的相互交流，丰富他们的老年人生活，使他们不至于与社会脱轨。不仅如此，还可以配备公园和小商场等，可以让老人不用出行很远就能购物和休闲生活，既安全又便利。
2.4加强公共空间方面的设计
（1）交往空间的设计。
一般来说，老年人会特别注意与人的关系，因为在沟通的过程中，他们会互相交谈，互相依赖，摆脱孤独。因此，设计通信空间的目的是为老年人创造交流和交流空间。老年人需要的空间不是特别大，有层次感，温暖的感觉就够了。在餐桌上进行沟通不仅有助于弥合两人之间的隔阂，还有助于沟通人与人之间的距离，这是沟通和交流的重要平台。
（2）娱乐空间方面的设计。因为老年人的身体素质和心理状态都在不断变化，所以老年人很容易感到沮丧。设计用来娱乐老年人的空间设计是为了消除心理障碍，放松身心。设计时可以根据喜好设置相应的老年人娱乐空间，如棋牌室、音乐房间，工作室，健身等等，这不仅是老年人的娱乐同时身体健壮，也愉快的情绪，帮助老人，让它充满活力和力量，来帮助自己的价值感，提高自信，做自己，快乐的生活。
2.5养老设施建设与养老智慧化并行在中国特色养老建设中的具体措施
2.5.1健全区域规划体系，完善硬件设施
城市建设的快速扩张，规划建设中对适老设施方面关注不足的情况就凸显了出来，呈现出养老设施分布不均衡、老城区养老设施供给不足等基础设施短缺的现象。随着我国老年福利政策和老年福利事业转型升级，养老保障内容也正在由满足生存需要的救助型向全方位的福利型转变。保障和提升老年人的生活质量，建设规模适度、空间布局合理、覆盖城乡的老年友好型城市已经是城乡规划与建设发展的重要方向。
在大力发展社区养老服务的当下，依托社区养老服务设施的建设，需要科学完善适老基础设施服务建设：国家政府部门必须有效健全城乡区域规划体系，要始终将人口老龄化发展趋势作为重要的发展方向，正确引导养老服务产业的发展，有针对性的制定发展规划；不同地区协调发展，城乡用地分类中当根据实际需求和占比划分老龄化基础设施用地，完善服务设施配置，并构建出符合当前需求的城乡社区老年人服务体系。
2.5.2推动智慧养老产业发展
移动互联网时代，基于大数据的数据分析与信息互动，尤其是空间与数据的链接，信息传递也从单一专业走向了多学科专业的交叉和融合。人工智能技术、无线智能技术等新一代信息技术普遍推广运用在处理城市基础信息的当下，也为智慧养老及其产业发展打了一个良好的基础：积极开发基于信息化和技术化的城市智能养老服务系统；积极探索发展“互联网+物联网+养老”创新；政府机构、企业平台、社区与居民之间养老信息和资源互通共享；针对养老方式和不同模式不断优化智慧养老的平台设计。
2018年的政府工作报告中提出，“发展壮大新动能。做大做强新兴产业集群，实施大数据发展行动，加强新一代人工智能研发应用，在医疗、养老、教育、文化、体育等多领域推进‘互联网+’”。“互联网+养老”通过物联网互联网相结合，可以让老人在自己家或者熟悉的社区安享晚年，实现远程看护，让出门在外的儿女更放心。
2.6建筑设计形象和谐自然
在适老性住宅设计的建筑形象设计当中，应该采用较为严谨的建筑设计和布局方式。采用现代的环保建筑材料，融合我国传统的建筑设计元素，例如灰色的砖墙，古色古香亭子，古朴的长廊，以现代简约的设计规划增加整体的建筑协调性。还可以凸显出适老性建筑设计的典雅大方和朴素简洁。在适老性建筑设计和整体建筑规划的过程中，需要对对整体进行细致规划，对局部地方的零散空间应该进行灵活布置，以求创造出更加灵活自然地建筑空间和良好的生活氛围。整体的建筑在考虑好建筑造型的基础上，还应该坚持经济型原则，主体建筑应该大部分采用灰砖墙，增加少量的石材，起到整体的建筑风格特色突出作用，真正实现适老性建筑的经济、实用和美观性突出。
3、结语
老年人的房屋设计与传统设计有很大的不同，老年人作为主体，在设计的各个方面都需要考虑老年人的实际情况，从而实现功能、安全、健康、可改造性的结合，才能真正满足老年人的需要，在安全、舒适、方便的基础上丰富老年人的生活，使越来越多的老年人享受到安居乐业的好处，为老年人在老龄化背景下的和谐发展做出了贡献。
参考文献
[1]廖清华，岳忙芳.适老性住宅设计策略分析[J].住宅与房地产，2016 (36).
[2]傅燕.基于老龄化背景下的老年居住模式探讨[J].居舍，2018(31).
[3]彭经纬.基于心理需求的养老建筑设计分析[J].工程技术研究，2018 (09).