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摘要：我国经济快速发展，人们生活水平也在不断提高，对房屋建筑质量也有着更加严格的标准。在房屋建筑施工中应用防渗漏技术可以提高房屋的防渗性。若是出现渗漏问题，则会影响使用期限，埋下安全隐患。因此需要研究防渗漏技术，提高防渗质量。本文主要阐述在房屋建筑施工中出现渗漏问题的原因，同时针对存在的问题提出有效解决措施，为今后有关研究提供参考。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑
房屋建筑影响着人们的生活，若是在人们日常生活中房屋建筑经常出现渗漏，则应采取有效的措施维护。防渗漏施工技术可以保证房屋建筑质量，加强控制房屋建筑施工，通过防渗漏技术还可以规避屋面出现的渗漏问题，从而提高房屋建筑工程质量。
一、工程概述
某市居民住宅用地面积5720m2，建筑总面积30982m2，建筑高51.2m，层数共24层。在小区内，多家用户的厨卫、外墙、卫生间出现渗漏，影响着用户的生活。针对此种情况，需要分析房屋建筑施工中可能出现渗透的问题，以及解决措施。
二、房屋建筑渗漏的原因
（一）技术问题
施工人员的技术能力在房屋建筑防渗漏施工中有着重要的作用，工作人员在实际操作时经常会出现多种问题，比如施工管理松懈，操作不规范等，此些问题阻碍着防渗漏工程发展，无法保证防渗漏质量。虽然总结此些问题但却无法遏制问题的出现，主要是由于监管部部门的监督力度小，致使施工人员存在着懒惰的心理。除了施工技术员水平能力有限以外，施工人员缺少危机意识和责任意识，从而引发渗漏问题。工作人员未认识到工作的重要性，无法保质保量的开展工作，从而产生渗漏。
（二）设计问题
在房屋建设前需要有着详细的房屋设计规划图纸，房屋建设活动是以设计图纸为中心进行的，因此房屋建筑若是有渗漏情况出现，可能是由于在设计施工中未考虑到某些防渗漏的技术要点，致使施工出现问题，从而产生经济损失。比如在设计房屋建筑建筑中要考虑到防水材料性能，但也要考虑材料是否排水畅通。施工人员也需要借助自身经验来对一些事物进行判断，从而健全房屋建筑防渗漏施工。在实际操作时，某些施工方为节省费用，只是简单的应付防渗漏施工，并未考虑到是否能在生活中使用。
（三）材料问题
若施工人员的技术水平在建筑施工中是软件配置，施工人员使用的材料便是硬件配置，如果硬件配置差，再好的软件配置也无法保证工程质量。只有施工人员的技术水平和施工材料相互配合，才能够让建筑工程的质量得以完成，但计划和实际情况存在着差距，经常会有一些问题出现。比如施工方宁可承担风险，也会选择质量差、价格低廉的产品，此些产品虽然看似和正常材料相似，但质量却存在着天差地别。根据我国有关规定，房屋建筑渗漏施工标准中需要含有沥青，它可保证房屋的稳定性，不会受外界变化特征所影响。但此种沥青价格高，在实际操作中施工方会选择普通沥青混合，认为不会有影响出现，如果到了季节更替时，则可能会显现出更严重的问题。
三、房屋建筑工程中应用防渗漏施工技术
（一）屋面渗透防治
屋面渗透防治有着重要的作用，为优化屋面防渗漏的效果，主要分析几方面内容：第一，合理设计。在施工中为保证施工质量，需要根据规范要求开展设计工作，留出足够的坡度，确保排水通畅，防止有积水问题出现。在浇筑和铺设钢筋混凝土时，钢筋材质应符合标准。合理铺设钢筋调制混凝土，进行振捣处理；第二，合理选材。根据有关要求。对材料进行铺设处理。在采购防水卷材时，应保证检验材料的持久性、耐水性以及密封性。分析材料在各种温度下的承受能力，在铺设防水卷材时，应根据要求施工，确保均匀涂抹防水材料，按照要求分批量施工。在两次施工中，间隔时间需要均衡，当完成涂抹后，在24小时内进行蓄水实验，使用蓄水实验来检测建筑物屋面漏水，在施工中要根据要求开展施工，从而更好地进行检验分析；第三，选择高新材料。在施工中选择的施工材料应按照工程环境选择高聚物改性沥青防水卷材。做好平层处理，保证平面坡度、干燥性与平等性。在施工中铺设后，应根据要求开展后期养护工作[1]。
（二）厨卫渗漏改制
第一，检测材料。如果厨卫大部分区域铺设了管道，则要注意厨卫的渗漏问题。在厨卫开展防水施工前，需要检测分析厨卫管道的材料设备质量，确保其符合标准。比如在施工中需要检查管道接头的严密性以及管道材质，分析管道水压的承受力。如果是不符合标准，则可能会产生水管破裂的情况。在安装管道设备后，要进行通水实验，保证合格才能够使用；第二，将墙面和地面找平。在确保找平地面和墙面平整性的基础上，也要控制地面坡度，从而确保地面的积水能够朝着地漏流向。在铺设防水材料后，需要进行防水涂抹积水措施。涂抹施工应按照情况进行两遍以上的施工，确保每层涂抹方向相同，防止有渗漏问题出现。在接近两层涂抹方向时应维持垂直状态，确保涂抹的均匀性、厚度以及次数符合标准，在施工后应根据要求开展流水和蓄水实验，确保地面无渗漏和积水问题出现[2]。
（三）加强防治外墙渗透
防治外墙渗透有着重要的作用，出现外墙渗透可能是由于砌墙的砌体结构或人工操作不标准导致。砌砖砂浆未饱和，雨水从砖缝中渗透或者是桥梁和砖墙交接处施工不当而产生缝隙。材料变形也会导致交接处开裂，出现雨水渗漏。外墙上的预留孔洞处理如果不标准，则外墙上的手脚孔洞、预留管道口洞、钢筋孔洞等也会引发雨水渗透。因此为避免外墙渗透情况出现，在施工前需要考察施工的实际情况，按照勘查的内容做好防水措施，严格根据设计图纸开展施工，保证施工质量，同时也需要设计加装钢丝网等，细节化处理墙体，保证有效预防雨水反水情况。在施工时也需要进行监督，如图一所示，为房屋建筑外墙防渗透设计图。
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图一 房屋建筑外墙防渗透设计图
四、建筑施工应用防渗漏技术的关键技术
（一）施工准备工作
在施工前应根据要求使用防渗漏技术，在施工前合理规划施工场地，检测材料配件以及设备，直至材料和设备符合标准才能够运到施工现场。某些机械设备或材料不符合要求，则应禁止入场。对于特殊的材料应反复核查。
（二）开展外墙测量放线技术
在外墙测量放线施工中，需要保证测量的准确性。为满足建筑工程外墙点放样的标准，在建筑物放样时，需要设置多个传感器网格。合理布置取样点观测点，根据数据处理标准，开展分层测量施工。在外箱测量放样施工中，需要结合现场施工状况、建筑物轴线等做好防护处理准备。
（三）铺设网络布
在施工中铺设网络布有着重要的作用，施工人员需要认真处理网络布面板的接缝。在施工中使用嵌缝施工技术，分析房屋建筑外墙渗漏施工问题。若是在施工中有气泡问题出现，则应立即处理，确保将压力密封，同时维持表面的平整性。使用胶浆处理压格布，胶浆厚度大约为1.5mm。在施工时加强铺设网格在特殊位置，从而保证施工质量[3]。
（四）实施全过程跟踪管理
施工管理在屋面防渗漏工程中有着重要的作用，因此应根据标准开展施工，从而满足安全管理标准和规程。在施工中也要进行防渗漏处理，竣工后进行防渗漏实验。
结束语：
综上所述，在建筑工程中，防渗漏工程属于重点内容，工程施工质量和建筑使用期限、保养费用等有着直接的关系。为提高防渗漏工程质量，则应提高建筑防渗设计质量，在施工中更好的应用防渗技术。保证防渗工程材料质量符合标准，有着防渗性和耐久性，从而更好的提高建筑质量。
参考文献：
[1]林夏斌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的作用探讨[J].江西建材，2019（10）：141-142.
[2]陈长生.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（19）：32-33.
[3]李彦新.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2019（29）：17-18.