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摘要：施工质量管理直接关系到整体工程的质量，是保证人民生活质量的重要因素。但是目前我国房屋建筑项目仍然存在存在许多质量管理方面的问题，为了满足社会的整体经济效益和人民的需求，有关建设部门应采取实质性的施工质量管理控制措施，保证房屋建筑工程的质量。基于此，本篇文章对房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析，以供相关从业人员参考。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施
引言
新时期，建筑行业逐渐成为我国社会发展过程中的支柱行业，其影响力也再不断增加。住房建设项目涉及的安装各种类型的住房建设和相关配套设施，建筑、装饰和它的质量是密切相关的。随着人们住房建设项目的施工质量要求越来越高，有关工程施工管理和质量控制工作面临巨大挑战，需要有关人员和单位进行进一步的研究。
1房屋建筑工程的质量通病
1.1房屋混凝土开裂的问题
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
1.2建筑渗漏
屋面渗漏作为房屋建筑工程中常见的质量问题，一旦发生渗漏现象，必将给后续工程正常开展带来影响。现阶段，在建筑防水施工建设中，采用的防水材料主要应用于屋面，防水材料渗漏产生的因素主要有以下几点：建筑工程主体结构发生变形，或者下部位置处理不合理，导致防水卷材受到损坏，如果防水卷材遭受破坏，将会引发屋面渗漏问题；防水卷材固定不牢靠，收口位置发生张口状况；防水卷材施工质量不满足工程要求，且在铺设防水卷材过程中，没有做好压实处理工作；因为长时间应用，或者受到高温天气影响，防水卷材出现不同程度的老化问题，影响其防水性能。
1.3房屋门窗翘曲问题
房屋门窗翘曲虽然对人们的日常生活影响不大，但是也极大地影响着房屋的美观性。门窗翘曲的原因一方面是因为门窗在安装时，忽视门窗本身材料构造导致其极易受热胀冷缩的影响，没能将门窗留出一定的缝隙，从而就容易导致门窗在夏季容易翘曲。另一方面则是因为门窗材料在运输、搬运、安装时已经受操作不当的外力的影响而导致形变，刚安装时，施工工人可以受操作不当的外力的影响而导致形变，刚安装时，施工工人可以凭借其技术将门窗进行强行安装，但随着时间的推移，门窗的质量问题就逐渐显露出来。从而形成房屋建筑门窗翘曲的问题。
2房屋建筑工程质量通病产生的原因
2.1建筑材料的问题
房屋建筑工程中建筑材料是事关工程质量的关键问题。但是在实际的工作中，总会出现质量问题。主要是因为施工企业，为了达到利益的最大化，不惜损害工程质量，利用各种手段从成本开始入手，采购质量较差，或者材料的相关系数达不到施工质量要求，由此来谋取更高的利益。同时，由于对房屋建筑施工工程的监管的不到位，导致许多企业敢于冒险来攫取不正当利益。监管力度的不足，导致许多企业选购质量较差的材料来进行工程施工，这样不仅能够获取利益而且在很大程度上能够逃避处罚，最终导致房屋建筑工程质量的下滑，引发之后使用上的安全问题，同时也助长了不正之风，导致越来越多的企业为了利益从而铤而走险，这也是非常值得注意的地方。
2.2建筑工程质量监督体系不健全
工程管理工作的开展，必须要有一个健全的管理体系，这也是管理工作的基础。
在质量控制的过程中，需要这个完整的体系来加强对工程项目的监控，从而实现对项目施工的全面控制，这样才能达到预期的质量控制目标，但是就当前的形势看，许多的企业在质量监督体系的建设上都存在问题，与实际的管理需求存在严重的不相匹配的情况，无法实现对项目的有效监管，对于项目的开展产生了非常不利的影响。
3房屋建筑工程质量通病的预防措施
3.1提高施工材料的质量管理
建筑工程项目十分复杂，施工材料的多样，保存方法也各有不同，材料的质量直接影响到整个工程的质量，所以对于材料的保护和监管是整个工程中非常重要的一个环节，应该有严格的管理机制和专门的仓库来保护这些建筑材料，这样当遇到一些极端天气的时候，就不至于对材料造成损坏，进而影响整个工程。放着材料的仓库要有人专门看管，对仓库内的环境进行严格的监控，避免材料受到环境的影响而变质。另外，在对材料进行采购时，应当选择专业的采购小组，到正规厂家进行采买，在运输过程中也进行严格的把控，防止其他因素影响施工材料质量，从而对建筑工程造成影响。
3.2混凝土裂缝防治措施
要想实现混凝土裂缝防治，在预防过程中，采用的方式有混凝土水泥量、水灰比不得超出施工要求，严格做好砂石含泥量的控制，防止应用过量粉砂，振捣充分，对板面进行二次抹压，提升混凝土抗拉强度。加强混凝土养护管理，适当延长养护时间。如果材料堆放时间过长，需要利用塑料薄膜等材料进行遮盖，定期洒水养护，保证其表面湿润。在完成混凝土浇筑工作以后，需要采取洒水养护方式，大体积混凝土在完成一段浇筑工作后，及时养护。如果已经出现混凝土裂缝现象，需要及时对其进行处理，在混凝土表面涂抹一层薄砂浆。
3.3优化施工质量控制体系
随着我国建筑行业的发展，项目施工中各种先进的技术和新型的工艺不断的出现，这样的行业发展情况给质量控制工作带来了很大的难度。为了提升质量控制的效果，企业必须要对施工质量控制体系进行优化处理，由企业的领导带头，以现场管理人员为主体，以各个班组的班组长为成员，形成一个完整的质量控制体系，通过这个体系，可以把各种上级信息进行技术的传达，同时，可以把基层工作的情况进行及时的反馈，从而制定出更加合理的施工方案。
3.4引进信息化电子管理系统
随着信息技术的不断发展，住宅建设项目管理和质量监督的应用系统也可以利用现代技术。通过现场的人员管理系统，门禁系统，管理施工人员进出，通过数据的行为系统管理施工人员，监督非法和不安全行为，现场配置高清摄像头监控系统，实时监控建筑工地，提高现场管理人事管理的效率，通过施工现场材料、设备管理系统、材料消耗和设备状态评价函数，优化建设管理。此外，基于数字系统工程、工程设计图纸的基础上，加强各个环节的质量评估和完成检验，及时发现质量问题，并优化后续的科学施工，提高施工质量。
结束语
综上，新时期房屋建筑工程的施工质量直接关系到广大居民的生命财产安全和社会稳定，是房屋建筑工程建设过程中管理核心，必须要做好对房屋建筑工程建设全过程的质量管控。由于房屋建筑工程管理体的综合性强，影响工程施工质量的因素较多，因此，必须要加强对各个环节的综合管控，才能最终确保房屋建筑工程的施工质量。
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